Beste lezers,
Misschien is deze vraag al eens gesteld maar hebben wij dat niet gelezen. Wij willen binnen korte tijd een huis laten bouwen in Nakhon Ratchasima, buiten de stad. Een benedenverdieping met 3 slaapkamers, 1 woonkamer, 1 keuken en 2 douche-wc gelegenheden. Oppervlakte ongeveer 13 x 13, eigen grond.
Weet iemand in deze buurt wat ongeveer de m3 prijs is? Geen luxe maar gewoon sober.
Alvast bedankt voor de informatie.
Andre
Over deze blogger
Lees hier de laatste artikelen
Lezersinzending1 november 2024Te koop van een lezer: Unieke kans! Hoekhuis in hartje Soi Khao Talo, Pattaya
Immigratie infobrief1 november 2024TB Immigration Infobrief Nr 053/24: Visa exemption – vragen van de immigratie Bangkok airport
Visumvraag1 november 2024Thailand Visa vraag Nr 197/24: Afwijkende datumstempel in paspoort
Lezersvraag1 november 2024Kun je bij aankomst op Don Muang zonder reservering een wagen met chauffeur naar Hua Hin boeken?
Er zijn verschillende prijzen..
8000, 9000 of 10000, baht per m2 en verder oplopend tot tig duizenden baht per m2
Een mooi overzicht vindt u hier:
.
http://www.thaiappraisal.org/english/the2001/default.php
.
Voor een detached house, concrete, single storeyed, komen we dan op 12.500 baht per m². Als ik uitga van een bouwhoogte van 2.70 meter moeten we die 12.500 delen door 2.7 om op de prijs per m³ te komen.
Dat is 4629 Baht, ofwel € 118 per m³.
Frans, goede website daar kunnen we wat mee.
Kan alle kanten op en hangt vooral af van de gebruikte materialen en of je al dan niet standaardmaten gebruikt.. Simpele goedkope materialen kwamen wij aan ongeveer 30.000 euro 5 jaar geleden. Het huis werd opgetrokken door plaatselijke mensen…..
Staal-skeletbouw, op balken zo dun, dat bij iedere passerende vrachtwagen je bang moet zijn, dat de boel inploft en met muurtjes van 5 cm of degelijke constructie als we in NL / B / D gewend zijn ?
Ja, ik heb gezien hoe er gebouwd wordt vlakbij het huis van mijn schoonouders…. en hoe het eruit zit, als twee etages ineen ploffen: alles plat.
Bouwkundige controle op de statische berekening bestaat in TH of THB papiertjes, contant in de hand van de controleur.
Als je grond koopt per m3 dan kom je op een 100-300 baht per m3 .
Als je grond koopt per m2 meter dan kan dat varieren van 100.000 tot 5 miljoen per Rai is 1600 m2
Als je grond koopt per m3, dan wordt het met een vrachtauto bij je thuis gebracht.
Twee jaar geleden is ons huis opgeleverd, na een bouwtijd van 6 maanden.
Perceel van 450 m2.
Huisje van 15 x 15 meter, is dus 225 m2, begane grond.
Zadeldak, alle vloeren zonder drempels of de traditionele Thaise op- en afstapjes, dubbele muren met isolatie, dubbel glas. Plafondhoogte 290 cm. Nokhoogte 760 cm. Met pannen gedekt. Ook buiten alles betegeld. Kuststof kozijnen van de beste Thaise kwaliteit. Op niets bezuinigd. Ruim schuurtje. Op 5 punten warm water, granieten keuken met echt houten kastjes, 2 complete badkamers. Overal veel stopkontakten en lichtpunten. Kortom een mooi en degelijk huis met een RVS hek met afstandsbediening
Nu na 2 jaar: wat schoonheidsfoutjes en wat krimpscheuren.
De aannemer was een betrouwbare plaatselijke aannemer, de architect uit de provincie hoofdstad Lampang, was een professioneel, de tekenaar ook een beroeps.
Kosten inclusief de totale airconditioning: 3,5 miljoen Bath is zo ongeveer 90.000 Euro.
Er is niets meer veranderd of aangepast.
Naar aanleiding van de afgelopen zomer wordt volgende week wordt de zonwering compleet gemaakt en dan is het af.
15500 Bath per m2 inclusief buiten, maar dan is het ook echt goed!
En garantie, natuurlijk, nog maar een week geleden werd de straat door de gemeente vernieuwd, dus de aannemer heeft gratis de oprit aangepast.
De aannemer heeft er ook goed aan verdiend en dat moet ook.
Kan jij mij gegevens verstrekken van deze aannemer? [email protected]
Ja prijzen
Kan alleen maar adviseren
Bouw een huis als je er zelf bij bent iedere dag . Koop zelf de materialen
En maak een afspraak met de bouwer in fase,s . Hier zijn standaard formulieren voor
Huur gewoon iets tijdens de bouw dichtbij je a.s huis
En ja bereid je voor dat het niet gaat als in nederland . Zoek een aannemer die al eerder gebouwd heb voor een buitenlander . En ga kijken bij zn eerder woningen die hij gebouwd heeft
Tip van een nederlander die al div bouwwerken als huizen ,schuren ed hier gebouwd heeft of begeleid heeft
Gr peter
Prijs per vierkante meter hangt helemaal af van,waar het huis gebouwd wordt,daar is geen richtprijs voor,binnen,of buiten de stad,dat maakt nogal wat uit.
Heb zelf huis laten bouwen,nabij Chiang Mai,enkele jaren geleden,zonder problemen,binnen drie maanden was het keurig afgeleverd,inderdaad,er was wel iemand bij,die een oogje in het zeil hield.
In mijn geval,waren er drie showmodellen van huizen aanwezig,wat alles een stuk makkelijker maakt,kon precies zeggen hoe ik het hebben wilde.
Het beste is te bouwen op een bestaande”mubaan”,waar infrastructuur reeds aanwezig is,vaak wordt er van alles beloofd,plannen gemaakt,maar worden de reeds geplande huizen niet verkocht/gebouwd,dan wordt de rest,zwembad etc. ook niet uitgevoerd,daar sta je dan.
Zeer belangrijk is een goed contract op te stellen,daar hang en staat eigenlijk alles mee,
Succes
Hello André ,
Je het een goede locatie gekozen , deze stad groei zeer snel en met de nieuwe de Mall , Terminal 21 , Center Plaza en Mega home in aan bouw hebben shopping genoeg in stad . ik woon kortbij Non sung , Ik heb gebouw op Europese wijze met materialen van hier , 15 x 15 onder en boven , muren van ytong (witte blokken ) 30 cm buiten muren en 15 cm binnen muren , nog niet geheel klaar , ik kom rond de 10.000 bath uit als alles klaar is , je mag altijd eens langs komen .
gr jean
Klinkt allemaal als muziek in de oren alleen kan ik me niet voorstellen dat zoiets “”slechts”” 10.000 Baht kost .Niet toevallig 2 nullen vergeten ???
Hallo Jean,
Wat is jou Thaise mobile nummer dan kan ik eens bellen.
Je kan me bellen op 0630149149 , gr jean
@ Henk, ik denk dat hij een m2 prijs bedoeld en dan komt het wel aardig uit.