Welkom op Thailandblog.nl
Thailandblog is met 275.000 bezoeken per maand de grootste Thailand-community in Nederland en België.
Schrijf je in voor onze gratis e-mail nieuwsbrief en blijf op de hoogte!
Nieuwsbrief
Koers Thai Baht
Sponsor
Laatste reacties
- Rick: Dat zijn wijze woorden, Eric. Ooit zullen ze wellicht iemands leven redden ,-)
- Eric: Normaliter is Thailand een veilig land voor toeristen met een iets hoger risico als je bijdehand gaat doen. Hetzelfde als andere l
- Jos M: @ Peter in NL word daar vaak reclame mee gemaakt maar het is niet goed voor je ! Na het trekken van je tanden/kiezen moet je ta
- Eric: “Huisdiereigenaren worden aangespoord hun dieren goed voor te bereiden op de geplande vaccinaties en sterilisaties” I
- Rick: NB, het bespaart de wat meer gehaaste lezer natuurlijk veel tijd om mijn verhaal over te slaan en direct door te scrollen naar je
- Rick: Bedankt voor de verheldering, Chris. Hoewel het eigenlijk geen typische ‘Thaise’ gevaren zijn, somt je lijstje ze wel
- Chris: Volgens mij zijn de gevaren voor toeristen in Thailand onder te verdelen in 6 categorieen: 1. bedonderd worden: fake krijgen in
- Eli: Hallo Rob Met het vliegtuig natuurlijk en vanaf Schiphol meestal. Ik zet enkel wat kanttekeningen bij het kabinetsbesluit. Over
- RonnyLatYa: Het lijkt momenteel inderdaad enkel voor Visa exemption. Van reizigers die binnenkomen met een visum hebben ze al de gegevens e
- Erik Kuijpers: Peter, niks gezien. Gebruik mijn e-mail erik1946 at zoho.com. Je kunt mij ook vinden op whatsapp en via facebook en messenger.
- Cornelis: Een simplificatie, inderdaad, maar eentje die wel geld kost……
- timker: Haar naam is: Doctor Yada Chaiyabutr en je kan een Engelstalige email sturen aan de internationale desk van Bangkok Hospital Udon
- Mr.Bojangles: Je bent van alle rompslomp af als je je retourvlucht gewoon binnen die 60 dagen boekt, maar met recht van omboeking. Boek je late
- Mr.Bojangles: Visa card: wel degelijk. Wordt uitdrukelijk vermeld.
- Rob: En Eli hoe ga jij naar Thailand?
Sponsor
Weer in Bangkok
Menu
Dossiers
Onderwerpen
- Achtergrond
- Activiteiten
- Advertorial
- Agenda
- Belastingvraag
- Belgie vraag
- Bezienswaardigheden
- Bizar
- Boeddhisme
- Boekrecensies
- Column
- Coronacrisis
- Cultuur
- Dagboek
- Dating
- De week van
- Dossier
- Duiken
- Economie
- Een dag uit het leven van…..
- Eilanden
- Eten en drinken
- Evenementen en festivals
- Balloon Festival
- Bo Sang Umbrella Festival
- Buffalo-races
- Chiang Mai Flower Festival
- Chinees Nieuwjaar
- Full Moon Party
- Kerst
- Lotus festival – Rub Bua
- Loy Krathong
- Naga Fireballs Festival
- Oud & nieuw viering
- Phi Ta Khon
- Phuket Vegetarian Festival
- Rocket festival – Bun Bang Fai
- Songkran – Thais nieuwjaar
- Ubon Ratchathani Candle Festival
- Vuurwerk festival Pattaya
- Expats en pensionado
- AOW
- Autoverzekering
- Bankzaken
- Belasting Nederland
- Belasting Thailand
- Belgische ambassade
- Belgische belastingdienst
- Bewijs van leven
- DigiD
- Emigreren
- Huis huren
- Huis kopen
- In memoriam
- Inkomensverklaring
- Koningsdag
- Kosten van levensonderhoud
- Nederlandse ambassade
- Nederlandse overheid
- Nederlandse Vereniging
- Nieuws
- Overlijden
- Paspoort
- Pensioen
- Rijbewijs
- Uitkeringen
- Verkiezingen
- Verzekeringen algemeen
- Visa
- Werken
- Ziekenhuis
- Zorgverzekering
- Flora en fauna
- Foto van de week
- Gadgets
- Geld en financiën
- Geschiedenis
- Gezondheid
- Goede doelen
- Hotels
- Huizen kijken
- Isaan
- Khun Peter
- Koh Mook
- Koning Bhumibol
- Leven in Thailand
- Lezersinzending
- Lezersoproep
- Lezerstips
- Lezersvraag
- Maatschappij
- Martkplaats
- Medisch toerisme
- Milieu
- Nachtleven
- Nieuws uit Nederland en Belgie
- Nieuws uit Thailand
- Ondernemers en bedrijven
- Onderwijs
- Onderzoek
- Ontdek Thailand
- Opinie
- Opmerkelijk
- Oproepen
- Overstromingen 2011
- Overstromingen 2012
- Overstromingen 2013
- Overstromingen 2014
- Overwinteren
- Politiek
- Poll
- Reisverhalen
- Reizen
- Relaties
- Shoppen
- Social media
- Spa & wellness
- Sport
- Steden
- Stelling van de week
- Stranden
- Taal
- Te koop
- TEV-procedure
- Thailand algemeen
- Thailand met kinderen
- Thailand tips
- Thaise massage
- Toerisme
- Uitgaan
- Valuta – Thaise Baht
- Van de redactie
- Vastgoed
- Verkeer en vervoer
- Visum Kort Verblijf
- Visum lang verblijf
- Visumvraag
- Vliegtickets
- Vraag van de week
- Weer en klimaat
Sponsor
Disclaimer vertalingen
Thailandblog maakt gebruik van automatische vertalingen in meerdere talen. Gebruik van vertaalde informatie is op eigen risico. Wij zijn niet verantwoordelijk voor fouten in de vertalingen.
Lees hier onze volledige disclaimer.
Auteursrechten
© Copyright Thailandblog 2024. Alle rechten voorbehouden. Tenzij anders vermeld, berusten alle rechten op informatie (tekst, beeld, geluid, video, etc.) die u op deze site aantreft bij Thailandblog.nl en haar auteurs (bloggers).
Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, verveelvoudiging op welke andere manier dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Thailandblog.
Het linken en verwijzen naar de pagina’s op deze website is wel toegestaan.
Home » Lezersvraag » Lezersvraag: Condo verhuren in Thailand, in welke toeristenplaats krijg ik het meeste rendement?
Lezersvraag: Condo verhuren in Thailand, in welke toeristenplaats krijg ik het meeste rendement?
Beste lezers,
Ik ben van plan om twee condo’s naast elkaar te kopen. Eentje om zelf in te wonen en eentje voor de verhuur aan toeristen. Ik twijfel alleen nog in welke toeristenplaats in Thailand.
Hua Hin? Pattaya? Of toch Bangkok? Voor mij zelf maakt het niet veel uit. Het gaat mij er vooral om waar ik het meeste rendement kan verwachten.
Iemand een idee?
Groet,
Lucas
Het meeste rendement mag je verwachten in Bangkok denk ik, maar dan moet je je wel richten tot expats vermits toeristen niet zo lang blijven in grote steden.
Zij verkiezen één van de vele goedkope hotelletjes.
Als je verhuurt aan expats (dus in Bangkok) dan moet je condo ook ruimer en luxueuzer zijn dan wanneer je hem verhuurt in een toeristische badplaats of een eiland.
Anderzijds is het mijn overtuiging dat de laatste 5 jaar het aanbod veel groter is geworden dan de vraag, zeker in Pattaya.
Belangrijk is ook dat je een management hebt dat jouw verhuringen in goede banen leidt, zeker als je veel kortverblijven hebt van toeristen.
Als je voor Cha Am kiest als ” toeristen plaats ” dan heb ik een hele aantrekkelijke optie voor je…..
Gr. Rick.
Hallo Lucas,
Laat zich moeilijk raden. Er zijn kleine en grote, hoog en laag gelegen, bij zee of verder weg voor alles geld dat de toekomst zich niet laat voorspellen. B.v. In maart is de koers van de € nogal gedaald t.o.v. de baht. De huizen en condo’s zijn derhalve in een paar dagen tijd ca. 33 % duurder geworden als je het vanuit Europa bekijkt maar hier is niets veranderd.
Maar als u toch 2 condo’s naast elkaar wilt kopen In View Talay 5c aan de kust van Jomtien/Pattaya heb ik er 2 te koop tezamen voor Bht. 4.5 miljoen. email me maar voor foto’s: robert-e-c add Hotmail.com
groet
33% in een paar dagen? Nooit gemerkt dat de Euro zo snel daalde in zo’n korte tijd……….
excuus sedert 9 mei 2014. de laatste snelle daling was slechts 10% in april 2015
Pattaya is NO 1 ook voor rendement, verhuur en doorverkoop. Kijk op www. …. Tel 038 416232 eigenmaar , Martin
Lucas,
Lastige vraag. Kom al heel lang in Thailand. Je kan nu te kust en te keur in Thailand huren voor hele redelijke prijzen. Om een condo in Thailand te popen voor investering……………… Toerisme loopt erg terug.
Loop niet over 1 nacht ijs. Gr Rob
Beste Lucas,
Ik heb twee condo’s naast elkaar liggen , zijn compleet ingericht en zijn makelijk te verhuren omdat ze een goede ligging hebben en goedkoop zijn .
Als je intresse hebt om deze te kopen , dan kan je mij emailen : [email protected].
Mvg,
Jos.
Je ziet Lucas dat veel mensen hun codo,s willen verkopen.
Zou het kunnen dat het rendement toch niet zo goed is?
Of dat het slecht te verkopen is.
Zelf ken ik een echtpaar dat al jaren hun huis willen verkopen.
Ze willen graag terug naar europa.
Maar iedere keer zie i dat ze nu hun huis geweldig vinden maar het wel willen verkopen.
Condo’s te kus en te keur in Thailand, kijk maar op “promothai”
MAAR let op; volgens de minister stijgt het toerisme, maar diverse vliegtuig maatschappijen halen vliegtuigen uit de dienstregeling en de verliezen van Thai Airways worden alsmaar groter, omdat vliegtuigen “te leeg” vliegen. Transaero Airlines heeft de vier dagelijkse vluchten terug gebracht naar twee vluchten.
Dus waar die minister de wijsheid vandaan haalt is mij een raadsel. De 4 miljoen Chinese die dit jaar komen zal ook uit die zelfde duim gezogen zijn, want hoe kan je na al weten dat er 4 miljoen Chinese komen?
Als je eigengeld heb en niet hoef te lenen is het wel te doen, dan heb je die druk niet, anders zal ik het niet adviseren.
Belangrijker nog dan de plaats is de locatie in die plaats. Over het algemeen geldt dat onroerende zaken die op een toplocatie liggen in goede tijden sterker in prijs stijgen dan de rest, en in slechte tijden minder in prijs dalen dan de rest. Jomtien bijvoorbeeld, daar wordt je werkelijk doodgegooid met condo’s, met alle gevolgen van dien.
Als ik zelf twee condo’s zou willen kopen dan ging ik zeker hier eens kijken
http://www.scasset.com/Condominium/EN_Centric-Sea-Pattaya
Tsja als je goed rendament zoekt koop zelf appartement en daarnaast een woning ;die leverd meer rendament op,kijk zeker ook naar de maandelijkse kosten appartement maandelijks zeker 1000 baht en huis? eigelijk niks of het moet op een park staan.
Dit is overigens geen vraag die zomaar te beantwoorden is men moet per “geval”de boel bekijken
Pattaya is een goede optie zeker huisverhuur gaat nog goed tenminste met redelijke huren
Ideetje ; koop zelf eerst iets voor jezelf bevalt het goed koop er dan iets bij .
Succes en die van 5c zijn redelijk van prijs !!!
Toen ik jaren geleden met dit idee op de proppen kwam was mijn vrouw de 1e die mij tegen hield. Als buitenlanders condos verhuren is het werken in Thailand. En dat mag niet. Je kan natuurlijk afspreken met je huurders, dat ze familie van je zijn. Je kan het zelf ook nog melden, zo als dat hoort bij de emigratie. Allemaal netjes afgedekt. MA…….AR je zit wel met Thaise buren en hoe pakken die het op??
Een paar jaar geleden was een duitse kennis een restaurant gestart op Karon. Hij werkte zelf duidelijk zichtbaar, ondanks waarschuwingen van mij en anderen. Hij heeft het geen 2 maanden volgehouden!!!
Je hebt gelijk, het mag officieel niet, maar ik ken zoveel buitenlanders die een huis verhuren. Gewoon wat voorzichtig zijn en niet rondbazuinen dat jij de eigenaar bent van de condo.
Phuket is ook een goede optie alles is hier iets duurder als in de rest van Thailand dus ook hotels en appartementen. Andere kant van de medaille is dan ook dat de aanschaf je weer meer zal kosten.
Bij het kopen van een condo is zoals reeds eerder genoemd de locatie erg belangrijk,en bovendien is ook de bouw kwaliteit, en de gebruikte matrialen erg belangrijk,i.v.m.de onderhouds kosten,die een eventuele rendement behoorlijk minderen kunnen.
Verder is het erg belangrijk wie de rest van het huis in beheer heeft,of wie je buren zijn,en deze laatst genoemden kunnen zich bij verkoop, snel veranderen.
Als je bijv.2 condos in een huis hebt,waar het beheer,en de buren het niet zo nauw nemen met het onderhoud,en het schoonhouden van het project,dan wordt het verhuren steeds moeilijker,waar natuurlijk ook het rendement erg onder te lijden heeft.
Persoonlijk zou ik liever investeren in 2vrijstaande huizen,waarbij ik qua beheer,en onderhoud niet afhankelijk ben van derden.
Phuket is een toeristenplaats met de beste verhuur mogelijkheden maar waarom twee condo’s ipv een of twee mooie villa’s zie ook facebook https://www.facebook.com/profile.php?id=776314019088521 Gezien het feit dat toeristen vaak het gehele jaar rond in Phuket komen vindt ik dat je daar het beste rendement maakt.
Zorg altijd voor een veilige overdracht via een betrouwbare advocaat.
wij komen al jaren overwinteren in Jomtien dat ligt naast Pataya.
Het is er gezellig druk, maar niet zo druk als Pataya.
wij komen er al 20 jaar, en huren steeds een condo voor 2 maanden. ( huur tussen 15 en 20 duizend bath per maand, je kan wel meer vragen maar je kan ze goedkoper vinden, dus als je zeker voor de verhuur wil zijn moet je niet te veel vragen.
en wat prima condos zijn: view talay 5C en 5D, en view talay 2 A.
deze condos zijn zeer in trek, en liggen prima aan zee en openbaar vervoer.
de andere view talays zijn minder in trek hou daar rekening mee.
en als je van plan bent om er een te kopen zou ik niet de zon kant nemen.
dus je balcon aan de Pataya Site nemen.
nog een tip zo hoog mogelijk nemen want daar komen de muggen niet, wel zo prettig.
Ik persoonlijk zou voor view Talay 5 D gaan,prima ligging zowel voor het strand en openbaar vervoer.
en als je het leuk vind worden wij de eerste huurders, hihi, mijn email adres word niet getoond maar heb ik wel verplicht in moeten vullen, dus de redactie zal die dan wel hebben.
Wij gaan dit jaar weer naar Jomtien nu naar view talay 2 A voor 2 maanden voor 16 duizend Bath per maand.
nou misschien kan je hier wat mee.
mvg Hetty
Wanneer gaat Hetty weer naar Pattaya-Jomtien (let op die 2 T’s) Ik verhuur in 5C Jomtien kant 4e etage:
robert-e-c add Hotmail.com voor foto
Voor ik aan zo iets begin zou ik de zaak toch eens goed berekenen en me laten inlichten door echte kenners. Het valt me trouwens op dat er hier, nav dit artikel, reeds enkele condo’s aangeboden worden. Heb je al eens nagedacht dat een “rendement” niet steeds positief maar ook negatief kan zijn. Volgens mijn bescheiden mening is op kleine schaal verhuur zelfs niet of nauwelijks haalbaar. Er is reeds in de toeristische centra een overaanbod wat de prijzen niet ten gunste van de verhuurder maakt. Vergeet ook niet dat hier in Thailand huizen niet in prijs omhoog gaan maar heel snel in een negatieve spiraal terecht komen. Een huis hier van 20 jaar oud geraak je, aan de bouwprijs, zelfs aan de straatstenen niet meer kwijt. De verhuur zal op jaarbasis nauwelijks iets opbrengen daar de eigenaar ook verantwoordelijk is voor de inboedel, hier wordt meestal bemeubeld verhuurd en ik kan je verzekeren: er is altijd wel iets stuk.