Onroerend goed kopen in Thailand, welke documenten daarvan overleggen aan de Belgische overheid?
Als men in Thailand een eigendom (onroerend goed) koopt, welke papieren moet men hiervan tonen aan de Belgische overheid? Gele boekje? Vertaling? Is Engels voldoende?
Forse verlaging registratiekosten onroerend goed stimuleert investeringen in zuidelijke grensprovincies
Het Ministerie van Binnenlandse Zaken heeft een verlaging van de registratiekosten voor vastgoedtransacties aangekondigd in de zuidelijke grensprovincies van Thailand. Deze maatregel, die de kosten vermindert tot slechts 0,01%, is bedoeld om investeringen en economische groei in de regio’s Narathiwat, Pattani, Yala, en bepaalde delen van Songkhla en Satun aan te moedigen.
Waar en hoe kun je opzoeken in Thailand, of je relatie onroerend goed bezit? Kun je dat opzoeken in het landoffice, zo ja: op naam of op adres?
Na een aantal uitglijders voor het Europese Hof van Justitie is het de Belgische regering dan toch gelukt om ingaande 2021 hernieuwde fiscale spelregels op te stellen voor rijksinwoners t.z.v. in het buitenland gelegen onroerend goed en waarvan mag worden verwacht dat zij de toets der kritiek zullen doorstaan.
Thailand Visa vraag Nr 329/21: Wat met het nieuw 10 jarig visum?
Wie weet meer over het artikel wat in de Bangkok Post stond op 15 september en dat gaat over een nieuw 10 jarig visum bij het kopen van onroerend goed van meer dan 500.000 dollar of 250.000 als je ouder bent dan 50?
Wij hebben voor onze condo (op foreign name) in Jomtien het volgende bericht van de juridische afdeling van ons condominium gebouw gekregen.
Vorig jaar is mijn broer overleden in Nederland. In 2014 had hij een testament laten maken bij een advocatenkantoor in Jomtien. Ik heb nu een overlijdensakte laten legaliseren in Nederland, via rechtbank-beedigde vertaler-ambassade Thailand. Weet iemand ongeveer het routeplan om zijn onroerend en roerend goed om te zetten op een andere naam? Het zou ook prettig zijn indien iemand de kosten per handeling ongeveer weet?
De Thaise regering heeft een “proactief economisch plan” opgesteld om ten minste 1 miljoen buitenlandse toeristen met een hoog inkomen en buitenlandse investeerders aan te trekken. Het zal voor buitenlanders gemakkelijk worden om in Thailand te werken, onroerend goed te bezitten en de 90 dagen melding voor visa gaat ook op de schop.
Lezersvraag: Mogen huizenbezitters ook terug naar Thailand?
Na o.a. buitenlanders die officieel getrouwd zijn met een Thai, mogen nu ook bezitters van Thais onroerend terugkomen. Volgens bronnen gelden strenge extra eisen t.a.v. geldsom op bankrekening. Klopt dit? Is dit officieel?
Lezersvraag: Belasting voor verhuur van huisjes
Ik heb een vraag over de belasting in Thailand. Zoals elk jaar ook dit jaar weer naar het gemeentehuis met alle papieren voor de belasting. Mijn vrouw heeft wat huisjes die ze verhuurd, door de Covid toestanden is de bezetting nog maar 40%. Groot was mijn verbazing dat dit jaar de aanslag ruim het dubbele was van vorig jaar. Dat de bezetting maar 40% is wordt niet meegenomen en wat nieuw was, ons eigen huis werd ook meegenomen in de aanslag.
Weet iemand van de lezers van Thailandblog of het mogelijk is vanuit België onroerend goed in Thailand te verkopen? Mijn Thaise echtgenote is eigenaar van een flinke lap grond in de buurt van Korat. Ze probeert die grond al vele jaren te verkopen, zonder succes.
Het Thaise Ministerie van Financiën laat weten dat eigenaren van vastgoed in Thailand niet in paniek hoeven te raken over de nieuwe grond- en onroerendgoedbelasting die volgend jaar ingevoerd gaat worden.
Is bij verkoop van condo een document verplicht waaruit blijkt dat je de aankoop indertijd betaald hebt met Euro’s gewisseld in Thailand en niet gewisseld in het buitenland?
Het was een verplichting om alleen met in Thailand gewisseld geld onroerend goed te kopen, maar aan die regel werd niet streng de hand gehouden.
De kogel is door de kerk. De grond- en onroerendgoedbelasting is dinsdag door het kabinet goedgekeurd. Het huidige voorstel is iets aangepast: belasting op braakliggend terrein begint nu met 2 procent met een driejaarlijkse verhoging van 0,5 procentpunten tot een maximum van 5 procent.
De Thaise Raad van State heeft bezwaar gemaakt tegen de wet die invoering van de grond- en onroerendgoedbelasting in Thailand mogelijk moet maken. Deze wet is al bijna 10 jaar vertraagd echter minister Apisak van financiën lijkt er niet wakker van te liggen.
In 2017 is het Treasury Department klaar met de taxatie van 32 miljoen percelen in Thailand. Dan kan de nieuwe grond- en onroerend goed belasting worden ingevoerd.
Op het blog lees ik veel over voor- en nadelen van aanschaffen onroerend goed in Thailand. Zelf heb ik een theoretische constructie bedacht om teleurstellingen tussen zg farang enerzijds en partner of familie daarvan anderzijds te voorkomen.
Onroerend goed markt in Pattaya en Jomtien
De onrust van de laatste maanden begint nu ook zijn weerslag te ondervinden in de onroerend goed sector van Pattaya en omgeving.