Heeft iemand enige ervaring met hypotheek krijgen (in Nederland) voor het financieren van een woning in Thailand? Het gaat trouwens om een eerste hypotheek, of is alleen een lening mogelijk?
Mijn vrouw heeft een vaste dienstbetrekking als kok van 40 uur per week en heeft onderhand een leuk spaarcentje vergaard. Omdat we van plan zijn om over een jaar of twee in Thailand (liefst in Khonkaen, maar eventueel ook Nongkhai of Udon) te gaan wonen, wil ze nu al beginnen haar spaargeld geld in de aankoop van een huis te investeren. Het gespaarde bedrag is echter niet voldoende om contant een huis in Thailand te kopen. Zij zal dus voor het restant (zeg maar de helft van de koopsom) een hypotheek moeten afsluiten.
In België een woonlening afsluiten indien je in Thailand woont?
Is het mogelijk in België een woonlening af te sluiten indien je in Thailand woont en uitgeschreven bent uit België? Als dat niet kan is het dan mogelijk in Thailand een lening af te sluiten om in België vastgoed te kopen?
Kan een farang als hypotheekverstrekker fungeren in Thailand?
Ik vraag me af of het mogelijk is om als ‘farang’ een hypotheek te verstrekken en deze in te schrijven in het ‘landoffice’. Dus bijvoorbeeld een huis met grond kopen op naam van Thaise partner, maar door daarop een hypotheek te registreren met als geldschieter de ‘farang’, toch feitelijk eigenaar van de waarde te blijven.
Thailand vraag: Huis kopen met 50% hypotheek kan dat?
Ik ben reeds een aantal jaren getrouwd met een liefdevolle Thaise vrouw. Ik nader mijn pensioen, maar we hebben beiden een Nederlands inkomen. We zijn nu van plan om een huis of appartement (condo) in Thailand te kopen. Natuurlijk ga ik me goed verdiepen in alle voorwaarden en mogelijke complicaties. Er is echter een vraag die me bezighoudt.
Mijn Thaise echtgenoot en ik willen een huis kopen en financieren via een banklening. Bij de ene bank kunnen mijn inkomsten meegeteld worden en bij andere banken weer niet. Verder geven ze vaak een aanbieding van 3 jaar tegen verschillende voorwaarden.
Mijn Thaise vriendin en ik zijn vorig jaar wettelijk gehuwd in Thailand (zonder huwelijks contract). Twee jaar voordien heeft mijn vrouw in Pattaya een condo gekocht (Second Road) en zij betaald haar lening terug aan Bangkok bank (nog 18 jaar aan meer dan 4% rente). Aangezien ik het openstaand bedrag ook op mijn Thaise rekeningen heb staan, wil ik de schuld bij de bank overnemen en onnodige rente uitsparen.
Tweede Money Expo in Rayong
De eerste Money Expo in Rayong vond 8 jaar geleden nog plaats in Pattaya. Vorig jaar 2019 verhuisde deze expo naar Rayong. De belangstelling voor deze tweede Money Expo bleek groot gezien het aantal afgesloten leningen en verzekeringen ter waarde van 3 miljard baht.
Het eigen woningbezit in Thailand en Nederland
Een aantal farangs (buitenlanders) hebben een eigen woning in Thailand gekocht. Vaak is voor permanent eigen gebruik bedoelt. Echter de laatste tijd worden signalen sterker dat de Thaise overheid de woningmarkt in kaart probeert te brengen. In eerste instantie gaat het om de duurdere woningen.
Wat is de rente voor een lening of hypotheek in Thailand?
Graag had ik geweten wat de rentevoet is die de bank rekent voor een lening of hypotheeklening in Thailand. Mijn Thaise zoon heeft 1.400.000 Thai Baht geleend over 29 jaar voor de bouw van zijn huisje in Ranong.
Zoektocht naar lening voor aankoop van huis in Thailand
Voor de aankoop van een huis (3,5 miljoen baht) zijn wij op zoek naar een lening. Ik als buitenlander kan geen geld lenen bij de bank. Mijn vrouw werkt in het onderwijs (overheid) en kan bij de bank (via haar werk) niet meer dan 1,5 miljoen baht lenen, ook bij één andere bank waar wij hebben geïnformeerd kan zij niet meer dan 1,5 miljoen lenen. Dat ze is getrouwd met een buitenlander (welke in Nederland werkt) en maandelijks de hypotheek kan betalen maakte deze bank niet uit.
Thailand staat op de derde plaatst in de top drie van landen (regio Azië-Pacific) met de hoogste huishoudschulden. De schuld-GDP verhouding in Thailand bedroeg 71,2 procent. In Australië is dit 123 procent en in Zuid-Korea 91,6 procent.
Lezersvraag: hoe het erfrecht in Thailand geregeld?
Mijn schoonmoeder dreigt wanneer haar ouders onverhoopt komen te overlijden met een hypotheekschuld te worden opgezadeld. Een aantal jaren geleden heeft mijn vriendin het huis van haar grootouders hypotheekvrij kunnen maken, maar helaas heeft haar stiefzus hen kunnen verleiden opnieuw een hypotheek te nemen en het geld aan haar te ‘lenen’.
De Thaise overheid wil het huizenbezit stimuleren en heeft daarvoor een soort ‘staatshypotheek’ ontwikkeld. Het programma loopt naar verwachting, er is veel belangstelling voor.
Lezersvraag: Notariële hypotheek bij volmacht, kan dat?
Ik wil een notariële hypotheek bij volmacht laten maken zodat ik niet naar Nederland hoef. Is er er iemand die dit eerder heeft gedaan? Want ik heb begrepen van mijn notaris in Nederland dat Thailand geen Latijns notariaat heeft en dan komt het Californische volmacht arrest om de hoek kijken.
Recentelijk raakte ik onder het genot van een drankje in gesprek met een aantal Nederlanders en een Belg, falangs over banken in Thailand en wat hun werkwijze was, én hoe er naar een aanvraag om krediet of een hypotheek gekeken werd.
Wij zijn op zoek naar een (nieuw) huis rond de 2.500.000 baht. Hebben iets op het oog, maar de Thaise richtlijnen voor het krijgen van een hypotheek maken het ons tot nu toe onmogelijk!
Nieuws uit Thailand – 28 maart 2014
Vandaag in Nieuws uit Thailand:
• Verkeersdienst gaat hogere eisen aan dubbeldeks bussen stellen
• Meer hypotheekaanvragen geweigerd door banken
• Thaise satelliet vindt mogelijk wrakstukken vermist toestel
Nieuws uit Thailand – 16 juli 2013
Vandaag onder andere in Nieuws uit Thailand:
• Verontreinigde rijst: De media hebben het weer eens gedaan
• Excuus voor Hitler-schildering
• Banken trappen op de rem bij hypotheekverstrekking
Hypotheken nu ook voor farang!
De kogel is eindelijk door de kerk, alhoewel ik nog niet echt sta te juichen. Heb al jaren kritiek op het onrechtvaardige beleid dat farangs geen hypotheken kunnen krijgen, en diverse mails verzonden naar overheid en banken.
De Nederlandse Ambassade in Bangkok waarschuwt op haar website expliciet voor oplichting en zwendel met financiële diensten in Thailand.
Wie kan me iets zeggen over het verkrijgen van een hypotheek in Thailand? Zoals, welke bank is meest favoriet, lees geeft hoogste percentage hypotheek over aankoopbedrag. Iets bekend over rente?