Condo kopen in Thailand op naam van een company?
Ik heb interesse om een condo te kopen doch deze staat op naam van een company. Kan iemand me uitleggen hoe dat juist in zijn werk gaat een aankoop van een company + welke de voor- en/of nadelen hieraan verbonden zijn? Sommigen zeggen me dat er risico’s aan verbonden zijn anderen zeggen dan weer dat het interessant is.
Geld overmaken bij aankoop condo in Thailand?
Hoewel ik al ijverig veel belangrijke informatie van Thailandblog over het kopen van een condominium heb gelezen en ook het een en ander heb gekopieerd wil ik graag advies over het volgende. Het gaat over een aankoop van een dubbele condo met 2 aparte eigendomsbewijzen. Daarvan betaalt mijn vrouw, die een Thais en een Nederlands paspoort heeft, er een.
Koop geen huis in Thailand! Maar ik deed het wel….
Niet kopen, maar huren, was altijd mijn advies aan Nederlanders die zich in Thailand wilden vestigen. Tenzij…Het risico is veel te groot, heb ik 13 jaar lang volgehouden. Tot nu, want ik heb huis en grond gekocht van mijn Deense huisbaas.
Risico’s van een huis kopen in Thailand met een company constructie?
Een vraagje over huis kopen met company name in Thailand. In Nederland wordt het afgeraden een BV (besloten vennootschap) over te nemen i.p.v. er zelf een op te richten. Dit omdat je de schulden, ook de schulden die nog niet bekend zijn en die kunnen groot zijn, overneemt en je ook maar een deel van de BV koopt namelijk enkel die aandelen die jij koopt.
Zoektocht naar lening voor aankoop van huis in Thailand
Voor de aankoop van een huis (3,5 miljoen baht) zijn wij op zoek naar een lening. Ik als buitenlander kan geen geld lenen bij de bank. Mijn vrouw werkt in het onderwijs (overheid) en kan bij de bank (via haar werk) niet meer dan 1,5 miljoen baht lenen, ook bij één andere bank waar wij hebben geïnformeerd kan zij niet meer dan 1,5 miljoen lenen. Dat ze is getrouwd met een buitenlander (welke in Nederland werkt) en maandelijks de hypotheek kan betalen maakte deze bank niet uit.
Lezersvraag: Waarom liggen de prijzen van koopappartementen en koopwoningen zo dicht bij elkaar?
Mijn vrouw en ik zijn ons aan het oriënteren op de woningmarkt met de bedoeling een woning te kopen in de regio Chiang Mai, niet centrum, Doi Saket, Sansai bijvoorbeeld. We hebben al wat websites gevonden met aanbod van ‘property’ (alhoewel goede zoektips ook erg welkom zijn…!.). Wat opvalt is dat de prijs van een ‘condo’ met onze zoek-kenmerken (twee slaapkamers, twee badkamers, zo’n 75m2 woonoppervlak) met ruwweg 3-4 M Baht nagenoeg overeenkomt met de prijs van een woning, vrijstaand -alhoewel soms erg dicht op de buurman gebouwd- met het dubbele aan woonoppervlak (150 m2 dus) en dan nog eens het dubbele aan totale perceel-oppervlak.
Ik ga eind dit jaar, ongeveer 5 jaar in Bangkok werken en ben daarvoor op zoek naar een nieuw koopappartement. Toch valt dit niet mee want de prijzen zijn aardig hoog voor nieuwe condo’s. Natuurlijk kan ik ook huren of een bestaande condo kopen maar om persoonlijke redenen wil ik een nieuwe condo kopen. Hebben jullie nog tips? Bepaalde buurten in Bangkok waar de prijzen lager zijn? Ik hoef niet in de buurt van een MRT of BTS station te zitten.
Ik vertrek aanstaande dinsdag naar Thailand om samen met mijn Thaise vrouw een huis te gaan zoeken en te kopen in Hua Hin. Na wat grasduinen in deze blog weet ik dat het beter voor mij is om ook in Thailand wettelijk getrouwd te zijn. Ik, Belg 57 jaar en mijn vrouw, Nederlandse 40 jaar (maar geboren in Thailand en reeds 15 jaar in Europa) zijn in België gehuwd in augustus 2016.
Dit waar gebeurde verhaal van Antoine stuurt hij in ter lering en vermaak. Lees hoe Ngu, zijn Thaise schoonzuster, hem voor een fors bedrag oplichtte.
Lezersvraag: Een condo kopen in Thailand
Ik ben van plan om een condo te kopen in Pattaya of Jomtien. Mijn budget is ongeveer 5 miljoen baht. Ik heb hier geen ervaring mee en vraag mij af waar ik moet beginnen. Makelaars zat maar welke is betrouwbaar? Welke valkuilen kan ik verwachten?
Lezersvraag: Wat zijn bijkomende kosten bij de aankoop van een huis?
Hallo ik ben van plan om een huis te kopen in Pattaya. Nu is mijn vraag welke kosten komen er bij kijken? Notaris en/of andere onkosten? Misschien verborgen onkosten?
Zijn bij aanschaf van een appartement in Thailand door een niet ingezetene van Thailand, zoals ondergetekende, bepaalde betalingsvoorwaarden van toepassing? Met name of het al dan niet juist is dat betaling dient te geschieden met geld dat hiervoor specifiek uit het buitenland wordt overgemaakt?
Advies: huren in Thailand is beter dan kopen
Mijn eerste advies na vele jaren Thailand: niet kopen, maar huren. Bij koop moet je contant afrekenen, want farang krijgen hier geen hypotheek. Bij huur kun je altijd weg als iets je niet bevalt.
Lezersvraag: Woning kopen in Hua Hin?
Zoals velen van jullie ben ik gehuwd met een Thaise dame. Ik overweeg nu de aankoop van een woning in Hua Hin en had graag jullie pro’s en con’s gelezen vooral van de regio op zich maar ook alle andere nuttige opmerkingen die liefst steek houden en gebaseerd zijn op eigen ervaring.
Lezersvraag: Een huis kopen in Thailand?
Het is mij bekend dat je als buitenlander geen huis of land kan kopen in Thailand, er zijn echter uitzonderingen. Maar welke?
Mocht iemand deze kennen wil ik daar graag kennis van nemen.
Lezersinzending: Thailand waar ligt dat? (deel 4)
Terug in Nederland, stof tot nadenken en ook mijn verplichting nakomen om een bezoek te brengen aan de zuster van Mam. Met Mam hield in contact via de e-mail. Haar zuster bezocht en die was ook heel vriendelijk en gastvrij. De contacten met Mam verliepen na enige tijd stroef en zeer onregelmatig.
Lezersvraag: Heeft iemand ervaring met Thailanna home?
Wij willen naar Thailand verhuizen en daar een huis bouwen. Is er hier op het forum iemand die ervaring heeft met www.thailannahome.com? Het aanbod op de website ziet er aantrekkelijk uit, dus we willen er wel eens ons licht gaan opsteken.
Ik wil een condo aanschaffen die nog moet gebouwd worden namelijk Olympus in central Pattya. De projectontwikkelaar is de Globel Top Group. Deze willen mij ook 2% overdrachtsbelasting laten betalen.
Ik overweeg een vrijstaand huis te kopen in Chiang Mai, waarbij het huis op mijn naam komt en de grond op naam van mijn Thaise vriendin (met gebruiksrecht voor mij). Wat als ik het huis na een paar wil verkopen? Kan mijn vriendin (stel dat het uit gaat…) de verkoop blokkeren omdat de grond op haar naam staat?
Lezersvraag: Huis kopen in Noord Thailand
Er is hier op het blog al het nodige geschreven over huren of kopen van een huis. Wij gaan ons begin 2017 definitief in (noord) Thailand vestigen en eerst wat huren, en willen van daaruit op zoek naar een koophuisje.
Heeft er iemand ervaring met de aankoop van een huis of grond? Mijn Thaise vrouw en ik zouden graag een stuk grond aankopen om nadien dan een huis op te bouwen. Maar ik zit met toch enkele belangrijke vragen.
Vraag v/d week: Kopen van een condo in Pattaya/Jomtien
Ik wil een condo kopen, waarvoor ik al een geschikte mogelijkheid voor ogen heb, dat aan mijn eisen voldoet. Bij voorkeur wil ik het op mijn naam kopen en dan een Thais testament laten maken waarin geregeld is, dat na mijn overlijden het appartement op naam van mijn vrouw komt.