Vragen over een condo kopen in Thailand
Ik ben volop op zoek naar de geschikte condo om te kopen, in een Thaise badplaats en heb ik hier twee vragen over.
In 2023 hebben vastgoedontwikkelaars de introductie van nieuwe appartementenprojecten uitgesteld in afwachting van een nieuwe regering en stimuleringsmaatregelen voor de vastgoedmarkt. Dit jaar werden slechts 3.290 appartementen gelanceerd, een daling van 72% vergeleken met eind 2023, reflecterend op het gebrek aan vertrouwen in de koopkracht van de Thaise bevolking.
Is het financieel interessant om een appartement aan te schaffen in Thailand en deze te verhuren?
Is het financieel interessant om een appartement aan te schaffen in Thailand met het oog op verhuur om wat extra inkomsten te genereren?
Wie kent een advocaat in Pattaya die een oplossing weet voor volgend probleem: Er staat een condo al 5 jaar leeg van een man die 5 jaar geleden gestorven is en geen erfgenamen heeft. Wat moet er gebeuren om die condo te kunnen kopen?
Wat kost het om een huis te kopen in Thailand en waar moet je op letten bij de aankoop van vastgoed?
Buitenlanders die geïnteresseerd zijn in het kopen van een huis in Thailand zullen merken dat er bepaalde beperkingen en voorwaarden gelden. Hoe zit het nu echt met de regels rondom het kopen van een huis in Thailand? Dit lijkt een simpele vraag, maar het antwoord is vrij complex. In tegenstelling tot bijvoorbeeld Nederland, kun je als buitenlander in Thailand niet zomaar een huis met grond kopen door simpelweg een makelaar te benaderen, je geld neer te leggen en een contract te ondertekenen. Laten we in dit artikel eens dieper ingaan op wat er precies wel of niet mogelijk is.
Buitenlandse investeerders storten zich op Thaise vastgoedmarkt
In 2023 zag de Thaise vastgoedsector een opmerkelijke groei in het aantal transacties van huizen door buitenlandse investeerders, met een recordaantal van 49.250 verkochte eenheden uit ontwikkelaarsprojecten. Vooral de verkoop van appartementen aan buitenlanders, die 10,2% van het totaal uitmaakte met een indrukwekkende totale verkoopwaarde van 31,601 miljard baht, markeert een nieuwe mijlpaal voor de markt. Deze trend onderstreept de stabiliteit en aantrekkelijkheid van de Thaise vastgoedmarkt, en belicht de groeiende interesse van buitenlanders om in Thailand te wonen en te investeren.
Op zoek naar een condo in centraal Pattaya?
Ik ga over 3 weken naar Pattaya voor 6 weken (26 februari tot 8 april) ben op zoek naar een condo het liefst die in Central Pattaya (Soi Buakhao) ligt of anders in zuid Pattaya. Als ik op Airbnb kijk zie ik dat condo’s even duur zijn als hotels.
Een huis huren in Thailand voor een langere periode klinkt aantrekkelijk, maar soms is het nogal een sprong in het diepe. Een goede voorbereiding is daarom een vereiste. In dit artikel lees wat een huis huren in Thailand kost, waar je moet zijn, waar je op moet letten en meer handige tips.
Het trieste relaas van het huren van een condo in View Talay 5C in Jomtien (lezersinzending)
Wij komen al 20 jaar zeker twee maanden per jaar naar Jomtien en huren dan een dubbele condo in ‘het hogere prijssegment’ zoals de agenten de condo’s aanprijzen. Laatste zes jaren in VT5C. Het is altijd een uitdaging om een leuke condo te vinden; op de website van de agenten staan veel condo’s, maar als je interesse toont, is die condo niet meer beschikbaar. Maar wat ons afgelopen jaar en nu in 2024 is overkomen, is toch wel heel bizar!
Thaise condo markt bloeit: Buitenlandse kopers aan het roer
De markt voor condo’s in Thailand ziet een opmerkelijke groei, met buitenlandse kopers die massaal investeren in eigendommen. Vooral in toeristische hotspots zoals Bangkok, Pattaya en Phuket is de vraag gestegen. In de eerste negen maanden van 2023 is er een stijging van 38% in de verkoop genoteerd, aangevoerd door Chinese en Russische investeerders, die de markt sterk domineren.
Grand Solaire: het hoogste condogebouw in Pattaya volop in aanbouw
Pal tegenover mijn condo, aan de Thappraya Road wordt er druk gebouwd aan de hoogste flat van Pattaya: Grand Solaire. Het wordt een condogebouw van maar liefst 67 verdiepingen met een oppervlakte van 14,5 Rai (ongeveer 23.200 vierkante meter). Op dit moment zijn ze bezig met de 8e verdieping en het is nu al hoog, dus dat belooft wat.
Is investeren in vastgoed een goede belegging in Thailand?
Momenteel is Thailand weer booming. De toeristen willen weer massaal naar dit mooie land. Ik vroeg mij af of het rendabel is om een paar condo’s te kopen en deze te verhuren voor long-time stay? Bijvoorbeeld in Pattaya of Jomtien?
Het verschil tussen een condo en een appartement in Thailand
Als je voor langere tijd naar Thailand komt zul je in plaats van een hotel of guesthouse mogelijk woonruimte gaan huren in een wat bij ons een flatwoning heet. Een flatwoning wordt in Thailand een appartement of een condo genoemd en dit verhaal gaat over het verschil in die twee benamingen.
Prijzen van huizen en appartementen in Groot-Bangkok afgelopen twee kwartalen gestegen
De afgelopen twee kwartalen zijn de huizenprijzen in Groot-Bangkok gestegen, met een prijsindex van 129,7 voor 2021, een stijging van 1,9. De prijzen van eengezinswoningen en herenhuizen stegen aanzienlijk, terwijl de prijsindex voor nieuwe appartementen op 155,1 uitkwam, wat een jaarlijkse stijging van 2,2 betekent. Echter, de prijzen van flatgebouwen in provincies grenzend aan Bangkok daalden, ondanks kortingen aangeboden door projectontwikkelaars.
Thailand vraag: Ervaringen met condo’s in Chiang Mai
Mijn Thaise vrouw en ik gaan eind september verhuizen van Pattaya naar Chang Mai. We zijn ons aan het oriënteren om een appartement te gaan huren voor langere periode aldaar. We zijn in onze zoektocht naar geschikte huisvesting uiteindelijk uitgekomen bij 3 appartementen die onze voorkeur hebben qua ligging niet te ver van de oude stad.
Mijn condo zit in een Thaise vennootschap waarvoor jaarlijks de jaarrekening moet worden gemaakt. Ik ben niet tevreden met de huidige accountant. Wie weet er een goede accountant in Pattaya die ook (eventueel ook) Engels spreekt?
Thailand vraag: Thaise website om een condo te huren
Ik ben op zoek naar een goede, betrouwbare Thaise website (geen Europese) om een huis of een condo voor één of twee maanden te huren. De meeste websites die ik vind beginnen meestal maar vanaf 6 maand.
Vorige maand heeft het Thaise ‘Department of Special Investigation (DSI)’ een inval gedaan bij een adviesbureau op Phuket naar aanleiding van beschuldigingen dat het kantoor betrokken was bij illegale activiteiten zoals het zijn van een ‘proxy’ voor buitenlanders. Onder ‘proxy’ wordt verstaan ‘gevolmachtigde’.
Thailand vraag: Wat moet een condo aan huur kosten?
Ik wil in augustus een condo huren voor de periode van een jaar. De condo moet minimaal 1 slaapkamer hebben en ongeveer 40 vierkante meter groot zijn. De locatie mag Pattaya of Jomtien zijn, maakt mij niet uit. Hoeft zeker geen toplocatie te zijn.
Thailand vraag: Zoek een condo voor 3 maanden in Pattaya
Ik ben op zoek naar een condo in Pattaya (liefst niet verder afgelegen dan 3rd Road) voor een periode van 3 maanden (start rond 11/06/2023).
Thailand vraag: Condo/appartement of hotel met keuken gezocht in Pattaya Jomtien beach
Zijn er in Jomtien Beach en Pattaya rechtstreeks aanbieders van Condo/Appartement verhuur voor duur van 26 dagen?
Ik wil voor een maand een condo huren in centraal Pattaya (om en nabij Soi Buakhao of hier niet al te ver vandaan), maar bijna alles is voor veel langere periodes. Nu ben ik op AirBNB gewezen, maar heb daar geen ervaring mee.