Welkom op Thailandblog.nl
Thailandblog is met 275.000 bezoeken per maand de grootste Thailand-community in Nederland en België.
Schrijf je in voor onze gratis e-mail nieuwsbrief en blijf op de hoogte!
Nieuwsbrief
Koers Thai Baht
Sponsor
Laatste reacties
- Rick: Dat zijn wijze woorden, Eric. Ooit zullen ze wellicht iemands leven redden ,-)
- Eric: Normaliter is Thailand een veilig land voor toeristen met een iets hoger risico als je bijdehand gaat doen. Hetzelfde als andere l
- Jos M: @ Peter in NL word daar vaak reclame mee gemaakt maar het is niet goed voor je ! Na het trekken van je tanden/kiezen moet je ta
- Eric: “Huisdiereigenaren worden aangespoord hun dieren goed voor te bereiden op de geplande vaccinaties en sterilisaties” I
- Rick: NB, het bespaart de wat meer gehaaste lezer natuurlijk veel tijd om mijn verhaal over te slaan en direct door te scrollen naar je
- Rick: Bedankt voor de verheldering, Chris. Hoewel het eigenlijk geen typische ‘Thaise’ gevaren zijn, somt je lijstje ze wel
- Chris: Volgens mij zijn de gevaren voor toeristen in Thailand onder te verdelen in 6 categorieen: 1. bedonderd worden: fake krijgen in
- Eli: Hallo Rob Met het vliegtuig natuurlijk en vanaf Schiphol meestal. Ik zet enkel wat kanttekeningen bij het kabinetsbesluit. Over
- RonnyLatYa: Het lijkt momenteel inderdaad enkel voor Visa exemption. Van reizigers die binnenkomen met een visum hebben ze al de gegevens e
- Erik Kuijpers: Peter, niks gezien. Gebruik mijn e-mail erik1946 at zoho.com. Je kunt mij ook vinden op whatsapp en via facebook en messenger.
- Cornelis: Een simplificatie, inderdaad, maar eentje die wel geld kost……
- timker: Haar naam is: Doctor Yada Chaiyabutr en je kan een Engelstalige email sturen aan de internationale desk van Bangkok Hospital Udon
- Mr.Bojangles: Je bent van alle rompslomp af als je je retourvlucht gewoon binnen die 60 dagen boekt, maar met recht van omboeking. Boek je late
- Mr.Bojangles: Visa card: wel degelijk. Wordt uitdrukelijk vermeld.
- Rob: En Eli hoe ga jij naar Thailand?
Sponsor
Weer in Bangkok
Menu
Dossiers
Onderwerpen
- Achtergrond
- Activiteiten
- Advertorial
- Agenda
- Belastingvraag
- Belgie vraag
- Bezienswaardigheden
- Bizar
- Boeddhisme
- Boekrecensies
- Column
- Coronacrisis
- Cultuur
- Dagboek
- Dating
- De week van
- Dossier
- Duiken
- Economie
- Een dag uit het leven van…..
- Eilanden
- Eten en drinken
- Evenementen en festivals
- Balloon Festival
- Bo Sang Umbrella Festival
- Buffalo-races
- Chiang Mai Flower Festival
- Chinees Nieuwjaar
- Full Moon Party
- Kerst
- Lotus festival – Rub Bua
- Loy Krathong
- Naga Fireballs Festival
- Oud & nieuw viering
- Phi Ta Khon
- Phuket Vegetarian Festival
- Rocket festival – Bun Bang Fai
- Songkran – Thais nieuwjaar
- Ubon Ratchathani Candle Festival
- Vuurwerk festival Pattaya
- Expats en pensionado
- AOW
- Autoverzekering
- Bankzaken
- Belasting Nederland
- Belasting Thailand
- Belgische ambassade
- Belgische belastingdienst
- Bewijs van leven
- DigiD
- Emigreren
- Huis huren
- Huis kopen
- In memoriam
- Inkomensverklaring
- Koningsdag
- Kosten van levensonderhoud
- Nederlandse ambassade
- Nederlandse overheid
- Nederlandse Vereniging
- Nieuws
- Overlijden
- Paspoort
- Pensioen
- Rijbewijs
- Uitkeringen
- Verkiezingen
- Verzekeringen algemeen
- Visa
- Werken
- Ziekenhuis
- Zorgverzekering
- Flora en fauna
- Foto van de week
- Gadgets
- Geld en financiën
- Geschiedenis
- Gezondheid
- Goede doelen
- Hotels
- Huizen kijken
- Isaan
- Khun Peter
- Koh Mook
- Koning Bhumibol
- Leven in Thailand
- Lezersinzending
- Lezersoproep
- Lezerstips
- Lezersvraag
- Maatschappij
- Martkplaats
- Medisch toerisme
- Milieu
- Nachtleven
- Nieuws uit Nederland en Belgie
- Nieuws uit Thailand
- Ondernemers en bedrijven
- Onderwijs
- Onderzoek
- Ontdek Thailand
- Opinie
- Opmerkelijk
- Oproepen
- Overstromingen 2011
- Overstromingen 2012
- Overstromingen 2013
- Overstromingen 2014
- Overwinteren
- Politiek
- Poll
- Reisverhalen
- Reizen
- Relaties
- Shoppen
- Social media
- Spa & wellness
- Sport
- Steden
- Stelling van de week
- Stranden
- Taal
- Te koop
- TEV-procedure
- Thailand algemeen
- Thailand met kinderen
- Thailand tips
- Thaise massage
- Toerisme
- Uitgaan
- Valuta – Thaise Baht
- Van de redactie
- Vastgoed
- Verkeer en vervoer
- Visum Kort Verblijf
- Visum lang verblijf
- Visumvraag
- Vliegtickets
- Vraag van de week
- Weer en klimaat
Sponsor
Disclaimer vertalingen
Thailandblog maakt gebruik van automatische vertalingen in meerdere talen. Gebruik van vertaalde informatie is op eigen risico. Wij zijn niet verantwoordelijk voor fouten in de vertalingen.
Lees hier onze volledige disclaimer.
Auteursrechten
© Copyright Thailandblog 2024. Alle rechten voorbehouden. Tenzij anders vermeld, berusten alle rechten op informatie (tekst, beeld, geluid, video, etc.) die u op deze site aantreft bij Thailandblog.nl en haar auteurs (bloggers).
Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, verveelvoudiging op welke andere manier dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Thailandblog.
Het linken en verwijzen naar de pagina’s op deze website is wel toegestaan.
Home » Lezersvraag » Lezersvraag: Ervaringen als leasecontract voor grond afloopt?
Lezersvraag: Ervaringen als leasecontract voor grond afloopt?
Beste lezers,
Ik ben benieuwd of mensen ervaring hebben als een leasecontract voor 30 jaar bewonen van het land met mijn huis op het land afloopt.
Ik wil namelijk een huis kopen in Thailand en aangezien ik met een Thaise vrouw getrouwd ben heb ik een poging gewaagd om het huis met de grond te kopen. De hoogte van de prijs van het land en het huis waren voor mij te hoog gegrepen. Ik ben dus overgeleverd aan een leasecontract voor 30 jaar. Ik zal het einde van deze 30 jaar niet halen, maar ik wil de rechten voor mijn erfgenamen beschermen.
Ik wil graag meningen hebben van mensen die deze situatie in de praktijk hebben meegemaakt. En zo ja kon het leasecontract eenvoudig worden verlengd?
Svp geen “waarom ga je niet huren etc” reacties.
Groet,
Michel
Of het lease-contract over 30 jaar wordt verlengd weet je pas over 30 jaar. Misschien is de huidige eigenaar dood, en wil de erfgenaam er iets anders mee doen, misschien vragen ze wel een buitenissig hoog bedrag voor de nieuwe lease, je weet het niet. Trap niet niet in constructies als 30 + 30 + 30: die zijn absoluut niet rechtsgeldig.
Indien het huis niet portabel is, ben je dat dan ook kwijt. Sterker nog, ze kunen jouw erfgenaam de afbraak ervan laten betalen. Een erfgenaam heeft er ook niets aan om een huis te erven zonder land.
Mijn sugeestie zou zijn: Kijk elders, naar goedkopere bouwgrond, kan op naam van je Thaise vrouw, en zet er en goekoper huisje neer, op jouw naam. Alleen op die manier heeft zij er iets aan wanneer jij overlijdt.
Beste Michel,
Jasper geeft hierbij reeds goede raad. Wat u eventueel ook nog kan doen is de eigendom op naam van uw vrouw kopen en tegelijkertijd een “Usufruct” contract afsluiten, wat inhoudt dat u levenslang over het eigendom kan beschikken (maar u kan het niet verkopen). Dit contract dient opgemaakt te worden door een notaris ( of zoals in Thailand in vele gevallen, een advokaat met een notariële bevoegdheid) EN dit dient opgenomen te worden in de eigendoms akte (Chanut) op de Land Office.
Voor een usufract contract heb je geen notaris nodig.
Dat kan na aankoop voor een klein bedrag gewoon op het landoffice worden geregeld.
In combinatie met het aankopen van het stuk grond en eventueel wantrouwen tegen de Thaise echtgenote zou een notaris misschien beter zijn.
Dat kan dan natuurlijk door de echtgenote wel als een motie van wantrouwen worden opgevat.
Verder ben ik niet zeker van de status van een huurcontract, als de verhuurder van de grond voortijdig overlijdt.
Ik weet niet zeker, of het huurcontract dan ook overlijdt, of voortleeft.
in vele. reacties is er sprake van een “levenslange duur” van een vruchtgebruik of eventueel huurkontrakt.” levenslang” betekent niet altijd letterlijk zolang je leeft, de andere partij kan vragen aan de rechtbank één en ander toch te ontbinden tegen betaling van een schadevergoeding gebaseerd op je levensverwachting….
Ik heb nooit begrepen waarom mensen een dergelijk leasecontract voor 30 jaar aangaan. In die 30 jaar betaal je de volle waarde van het huis (en meer!) en aan het eind van de termijn houd je dus niets over.
Ik deel de mening van Jasper dat je beter naar een huis (met grond) kan zoeken dat je wel kan betalen. Dan zitten je erfgenamen ook niet opgezadeld met de jaarlijkse leasetermijn voor zoveel jaren.
Hallo Michel,
Zelf heb ik geen ervaring met het leasen van land. Maar, afhankelijk van waar je woont c.q. wilt wonen, kan ik je in contact brengen met een advocaat die hier veel ervaring mee heeft. En/of ik kan je wellicht aan betaalbare bouwgrond helpen.
Neem anders even contact met mij op: [email protected]
Groet, Glenno
Waar wil je kopen,want op het platte land kun je nog wel goedkoop bouwen,mits je geen kasteel laat bouwen
Zelf leuk huis laten bouwen ,staat op 9 rai
Totaalprijs nog geen 30 duiend euro ,nu qel gelukje met goedkope grond,maar moet lukken zij het dan met minder grond
Succes en leasen,? Zal je vrouw ook niks mee opschieten
Succes
De enige zeer correcte reactie is wel de allereerste, deze van Jasper. Het woord ‘lease contract’ zegt het reeds zelf: een HUURCONTRACT. Dit betekent dat de landlord eigenaar blijft van de grond, en wat nog meer: met alles erop en eraan. Het is achteraf aan hem, of ZIJN erfgenamen indien hij binnen de 30j komt te overlijden, is dit contract te verlengen of niet. Daar de poster van dit bericht zelf schrijft dat hij het einde van die 30jaar zelf niet zal halen, dit hoogst waarschijnlijk zijn huidige leeftijd, is een eventuele verlenging niet van toepassing, noch de suggesties betreffende een usufruct. De zorg van poster is: zijn erfgenamen. Ik stel dat het eigenlijk heel eenvoudig is: je kan niet iets erven waar de overledene geen eigenaar van was en dat is hij als huurder dus totaal niet. Indien het 30jarig huurcontract op zijn naam staat dan komt hier bij zijn overlijden gewoon een eind aan en gaat alles naar de wettige eigenaar en dat is de landlord.
Dus een raad, net zoals Jasper stelt: indien je werkelijk bezorgd bent om je eventuele erfgenamen: stap dan nooit in zo een deal en kijk eens rond, er zijn genoeg mogelijkheden om een aankoop te doen die wel in je financiele mogelijkheden passen, neem gewoon je tijd.