Voor het eerst in 10 jaar geen stijging maar daling van de grondprijzen in Bangkok
Silom in Bangkok
De grondprijzen in Bangkok zullen naar verwachting dit jaar, voor het eerst in meer dan een decennium gelijk blijven of zelfs dalen. De oorzaak hiervan is de tegenvallende economisch groei en de invoering van een grond- en gebouwenbelasting die begin volgend jaar van kracht wordt, aldus vastgoedanalisten.
Aliwassa Pathnadabutr, directeur van vastgoedadviseur CBRE Thailand, zegt dat er een toenemend aantal grondeigenaren zijn die hun percelen te koop aanbieden.
Peerapong Jaroon-ek, CEO van ontwikkelaar Origin Property Plc, geeft hier een voorbeeld van: “Eerder was de vraagprijs voor een kavel op Surawongse Road 700.000 baht per vierkante wah. Nu wordt hetzelfde aangeboden voor 500.000 baht.”
Vooral de nieuwe grond- en gebouwenbelasting zet een rem op de grondprijs. Het belastingtarief voor bouwgrond kan variëren van 0,3 tot 0,7%, met een stijging van 0,3% om de drie jaar. Voor een 1 rai leegstaand perceel op Phloenchit Road, zal het belastingtarief 2 miljoen baht per jaar zijn.
Daarnaast is het aanbod van bouwgrond erg groot, speculanten kochten in het verleden veel grond op om deze later met dikke winst te verkopen. De grondprijzen in Bangkok stegen de afgelopen jaren met meer dan 10% per jaar. Nu is daar een einde aan gekomen en zelfs een daling in zicht.
De verwachting is tevens dat afnemende vraag in de condo-markt zich tot volgend jaar zal voortzetten, omdat er geen positieve signalen zijn die de markt zouden moeten verbeteren.
Een staatje met de grondprijzen kan je hier bekijken: static.bangkokpost.com/media/content/20190924/3340754.jpg
Bron: Bangkok Post
Over deze blogger
-
Bekend als Khun Peter (62), woont afwisselend in Apeldoorn en Pattaya. Al 14 jaar een relatie met Kanchana. Nog niet gepensioneerd, heb een eigen bedrijf, iets met verzekeringen. Gek op dieren, vooral honden en muziek.
Genoeg hobby's, maar helaas weinig tijd: schrijven voor Thailandblog, fitness, gezondheid en voeding, schietsport, ouwehoeren met vrienden en nog wat eigenaardigheden.
Lees hier de laatste artikelen
Nieuws uit Thailand4 november 2024Thailand behoort tot de vier landen met het grootste risico op overstromingen
Eten en drinken4 november 2024Isaan wordt culinaire bestemming van wereldklasse
Nieuws uit Thailand4 november 2024Thailand getroffen door dodelijke overstromingen en zware regenval
Bankzaken4 november 2024Waarom Wise handig is voor geld overmaken naar Thailand
“De verwachting is tevens dat afnemende vraag in de condo-markt zich tot volgend jaar zal voortzetten, omdat er geen positieve signalen zijn die de markt zouden moeten verbeteren”
Daar zal niet iedereen op het blog het mee eens zijn.. 😉