Nieuwe ‘land and building tax’ vanaf volgend jaar van kracht
17 december 2019
De nieuwe ‘land and building tax’ is komende maand van kracht. Grondbezitters en huiseigenaren moeten dan belasting gaan betalen.
De belasting komt in de plaats van de ‘house and land tax’ en de ‘local development tax’. De nieuwe belasting wordt niet meer gebaseerd op inkomen, maar op de getaxeerde waarde van het eigendom. Met deze belastingmaatregel wil de regering de inkomensongelijkheid verkleinen.
De eerste aanslagen worden in april 2020 verzonden, grondbezitters moeten hun belastingaanslag telkens in april betalen. De eerste drie jaar wordt landbouwgrond niet aangeslagen.
Bron: Bangkok Post
Over deze blogger
-
Bekend als Khun Peter (62), woont afwisselend in Apeldoorn en Pattaya. Al 14 jaar een relatie met Kanchana. Nog niet gepensioneerd, heb een eigen bedrijf, iets met verzekeringen. Gek op dieren, vooral honden en muziek.
Genoeg hobby's, maar helaas weinig tijd: schrijven voor Thailandblog, fitness, gezondheid en voeding, schietsport, ouwehoeren met vrienden en nog wat eigenaardigheden.
Lees hier de laatste artikelen
Expats en pensionado24 november 2024In Memoriam: Colin de Jong
Reistips24 november 2024Belangrijke regels voor het meenemen van gezondheidsproducten naar Thailand
Steden24 november 2024Ban Krut, onontdekt in Thailand (video)
Eilanden23 november 2024Koh Kood transformeert tot luxe ecotoerismebestemming
Ik meen gelezen te hebben dat je de belasting niet hoeft te betalen als je ook woont in (bijvoorbeeld) de condo die je bezit:
https://www.mahanakornpartners.com/overview-of-the-thailand-land-and-building-tax-act-b-e-2562/
Exemptions
The Act provides a number of exemptions from tax to an owner of the following:
✓ A building (i.e. not land) that is worth up to THB 10m and used for residential purposes, provided the owner’s name is on the house registration book as of January 1 of that year.
Maar helaas kunnen wij als buitenlanders niet in het (blauwe) huis-registratieboekje.
Kunnen wij dan bijvoorbeeld met een formulier van Immigration + elektriciteitsrekening aantonen dat we er wonen en heeft dat dan waarde om vrijgesteld te worden van deze 0.02% belasting (ach, het is minder dan 1000 baht voor mij, dus waar praten we over; ik betaal het zonder tegenzin…) ?
Of is er de strikte eis van in het blauwe boekje staan? Ik heb op 4 websites gezocht, maar geen antwoord kunnen vinden. Heb een email gestuurd naar een van die websites, maar helaas geen reactie.
Wat nu in de situatie dat een Thaise de eigenaresse is van grond en woning (waarde ca 7 miljoen), in dat huis ook staat ingeschreven (blauwe boek) maar er ook een 30 jarige lease geldt voor een farang.
Is in dat geval residance tax verschuldigd?
Misschien helpt dit je?
https://www.samuiforsale.com/real-estate/property-law-building-and-land-tax.html
Owner-occupied houses are exempt
To prevent this rental property tax burden foreigners obtaining a long term lease interest in a property should make sure that they own the house and only lease the land and not lease land and house. Also if they own the property through a limited company the house should be owned separate from the land and the land should be held as an asset in the Thai company, not land and house. When the house on the leased land is owned freehold and owner occupied the house is exempt from housing and land tax.
Dank voor je reactie Steven.
Het geeft enige duidelijkheid. Echter, bij mij (en ik denk bij vele anderen) is sprake van een loan-leaseconstructie op zowel land als bebouwing.
Volgens mij zijn de betreffende overeenkomsten ook ingeschreven bij de landoffice.
Maar hoe dan ook, de eigenaresse bewoont ook het betreffende huis, ook volgens het blauwe boek.
Vraag blijft dus of over de huur die voortvloeit uit de loan- leaseconstructie belasting moet worden betaald, ook nu de eigena(a)r(esse) formeel (mede) bewoner is