Grondprijzen in Bangkok blijven stijgen
Ondanks de grond- en onroerendgoedbelasting, die in 2017 van kracht wordt, blijven de grondprijzen in Bangkok het komend jaar stijgen. De nieuwe belasting schrikt grondeigenaren niet af. Deze is te laag, grondeigenaren willen hun land niet verkopen om de belasting te ontlopen.
Voorbeelden van de verhitte grondprijzen zijn er ten over. In Chid Lom wordt een flat gebouwd waarvan de appartementen 300.000 baht per vierkante meter gaan kosten. Ananda Development Plc is een ander voorbeeld, zij betaalde voor een perceel van 1 rai aan de Rama IV Road: 2,1 miljoen baht. In het onderstaande kader nog meer voorbeelden van de hoge grondprijzen in Bangkok.
Directeur Phanom, vastgoedconsultant bij Knight Frank Chartered, denkt dat verstandig is om nog te wachten met het verkopen van grond omdat de prijzen nog wel zullen stijgen. Rangsin Kritalug, chief operating officer van de BTS Group Holding Plc, zegt dat grondprijzen op termijn onbetaalbaar worden. Hij waarschuwt ook dat de hypotheken voor kopers van condo’s problematisch kunnen worden.
Projectontwikkelaar AP (Thailand) zegt dat de locaties in het centrale zakendistrict en bij metrostations extreem hoog zijn en ook blijven stijgen door de concurrentie.
Bron: Bangkok Post
Over deze blogger
-
Bekend als Khun Peter (62), woont afwisselend in Apeldoorn en Pattaya. Al 14 jaar een relatie met Kanchana. Nog niet gepensioneerd, heb een eigen bedrijf, iets met verzekeringen. Gek op dieren, vooral honden en muziek.
Genoeg hobby's, maar helaas weinig tijd: schrijven voor Thailandblog, fitness, gezondheid en voeding, schietsport, ouwehoeren met vrienden en nog wat eigenaardigheden.
Lees hier de laatste artikelen
Thailand algemeen13 november 2024Thais kabinet steunt kleine ondernemers en woningkopers met leningen tegen lage rente
Thailand algemeen13 november 2024Strengere veiligheidsmaatregelen rond Full Moon Party i.v.m. Israëlische toeristen
Huizen kijken13 november 2024Huizen kijken in Thailand (23)
Eten en drinken13 november 2024Toeristen opgepast: Negen Thaise gerechten die garant staan voor een flinke diarree!
In het stuk en in tekst bij het kaartje worden prijzen genoemd : dit zijn volgens mij bedragen per wah ( 16 vierkante meter), dus geen rai zoals in de tekst staat.
1 rai aan de Rama IV Road: 2,1 miljoen baht dient te zijn 1 wah: foutje in Bangkok Post
I wah is 4 vierkantemeter. Foutje Ger
klopt Rob,
laten we dan ook maar even aangeven hoe groot een Rai is:
1600 vierkante meter en dus 400 wah
Tja,
Maar er staat “land size (Rai …)
Enne dat betekend de oppervlakte van de grond.
Dus eeeuuu, landsite 2 Rai = 3200m2 x de transacted price = …….. heel veel Bhat.
Groetjes Nico
O, ja het regent heel hard.
In combinatie met het plaatje is het wel duidelijk: Er werd voor een perceel van 1 rai ruim 2 miljoen Baht per vierkante wah betaald. De wah is overigens een lengtemaat, 2m, in tegenstelling tot de rai, dat is een oppervlaktemaat, 1600m².