Grond Britse ambassade te koop voor 18 miljard baht
Het stuk grond van 23 rai aan de Wireless Road, waarop de Britse ambassade is gevestigd, staat te koop voor 18 miljard baht. Volgens bronnen in de vastgoedsector wil de ambassade via een makelaar toetsen of er belangstelling bestaat voor de grond.
Net zoals de Nederlandse- en Amerikaanse ambassade, staat de Britse ambassade (zie foto) op een gewild stuk grond in het centrum van Bangkok. De verkoopprijs per vierkante wah (2 meter) wordt geschat op 2 miljoen baht. Al eerder betaalde SC Asset Corporation 1,91 miljoen baht per vierkante wah voor een nabijgelegen perceel.
Naar verwachting zullen slechts enkele kapitaalkrachtige projectontwikkelaars met buitenlandse partners interesse hebben gezien de prijs en de grootte van het perceel.
Een Britse ambassadewoordvoerder wil het bericht niet bevestigen of ontkennen: “De ambassade ziet er op toe dat het landgoed waarde heeft voor de Britse belastingbetaler en de Britse belangen vertegenwoordigt.”
Bron: Bangkok Post
Over deze blogger
-
Bekend als Khun Peter (62), woont afwisselend in Apeldoorn en Pattaya. Al 14 jaar een relatie met Kanchana. Nog niet gepensioneerd, heb een eigen bedrijf, iets met verzekeringen. Gek op dieren, vooral honden en muziek.
Genoeg hobby's, maar helaas weinig tijd: schrijven voor Thailandblog, fitness, gezondheid en voeding, schietsport, ouwehoeren met vrienden en nog wat eigenaardigheden.
Lees hier de laatste artikelen
Eilanden23 november 2024Koh Kood transformeert tot luxe ecotoerismebestemming
Nieuws uit Thailand23 november 2024Thailand wil koploper worden in digitale investeringen met ambitieuze plannen
Nieuws uit Thailand22 november 2024Al zes toeristen overleden door vergiftigde alcohol in Laos
Eten en drinken22 november 2024Thai Street Food in Bangkok (video)
Voor het begrip in Euro’s en meters heb ik even een kleine vertaalslag gemaakt:
18.000.000.000 baht tegen een koers van afgerond 38 = 473.684.211 Euro
1 rai = 1600 vierkante meter dus te koop 23 rai x 1600 = 36800 vierkante meter
dit is een prijs per vierkante meter van 12872 Euro
Als je Wikipedia leest staat er dat de ambassade het grondgebied van de gaststaat is. Nu is misschien de grond van de Britse ambassade in het verleden geschonken door de Thaise Koning. Tenminste ik heb eens iets gelezen over grond van de ambassade in Bangkok.
Wie iets meer weet mag het graag vertellen. Wordt nu natuurlijk ook nieuwsgierig naar de Nederlandse vertegenwoordiging in Bangkok; neem aan dat het iets meer is dan 23 rai …
En 36.800 m² is, als het vierkant zou zijn, 190 x 190 meter. Een half miljard euro is toch wel heel veel geld.
De waarde wordt uiteraard voornamelijk bepaald door het mogelijke rendement en dat is sterk afhankelijk van wat je met de grond en het opstal mag doen. Als het zeg maar onder de ‘monumentenwet’ zou vallen en je moet alles in de huidige staat handhaven mag je wel geld toe vragen.
Als je er een amoveringsproject mag realiseren (projectontwikkelaarstaal voor platgooien) en er vervolgens naar believen de hoogte in mag bouwen voor kantoor/hotel/winkelcentrum, dan is het andere koek.
Excuseer maar 10.000m2 = is nog altijd 100m x 100m
Dus is de optelling snel gemaakt….!!!
Dus?
100 x 100 = 10.000 en 190 x 190 = 36.100.
Meer een kwestie van worteltrekken c.q. kwadrateren dan optellen toch?
Het laatste dus is de enige optie voor een eventuele koper, tenzij tenzij men er voor kiest de 1e officiële casino van Thailand hier te bouwen. Zeer winstgevend, kijk maar naar de casino van Singapore.
Dan brengt het jaarlijks ook veel op.
Ik denk dat u moet lezen, dat het wordt BESCHOUWD als grondgebied van het land van de betreffende ambassade.
Als diplomatieke betrekkingen worden opgezegd, wordt dat land weer gewoon eigendom van het land waar de ambassade was gevestigd.
Dat het wordt beschouwd als grond van het land heeft te maken met de onschendbaarheid van die ambassade.
Het land waar die ambassade is gevestigd heeft geen enkele zeggenschap over dat stuk grond, want formeel is het een stuk buitenland.
De rechter kan dus bijvoorbeeld nooit een huiszoekingsbevel afgeven voor een ambassade.
De politie kan er nooit iemand arresteren, tenzij op verzoek, of met toestemming van, de ambassadeur.
Inderdaad. Denk dat het hier ook goed uitgelegd wordt :
https://nl.wikipedia.org/wiki/Ambassade – (Klein beetje aangepast naar Thailand)
“Het terrein waar een ambassade gevestigd is en de residentie van de ambassadeur genieten op basis van artikel 22 van het Verdrag van Wenen inzake diplomatiek verkeer (1961) onschendbaarheid. Dat betekent dat de autoriteiten van het gastland het ambassadeterrein en de ambassadeursresidentie pas mogen betreden met goedkeuring van de ambassadeur.
Het is een wijdverspreid misverstand dat ambassades kleine stukjes grondgebied van de desbetreffende staat zijn die door de gaststaat zijn afgestaan. Ze genieten slechts onschendbaarheid maar zijn nog steeds grondgebied van de gaststaat. Wie bijvoorbeeld in de Nederlandse ambassade in Bangkok een moord pleegt, heeft deze op Thais grondgebied begaan en zal dan ook naar Thais recht worden vervolgd. Uiteraard zal de moordenaar pas kunnen worden gearresteerd door de Thaise politie wanneer de Nederlandse ambassadeur hen toestemming heeft gegeven de ambassade te betreden.”
Maar zelfs als de grond, waar de ambassade op staat, eigendom is van Groot-Brittannië (door vb een vroegere aankoop of schenking), het blijft uiteindelijk altijd Thais grondgebied.
Persoonlijk dacht ik ook dat je als buitenlander geen eigendom kon bezitten in Thailand. Hoe verklaar je dit dan met die Ambassade ?
De regel is dat je geen grond kunt bezitten en opstallen daarop. Maar er zijn (net zoals in het vaderland) altijd uitzonderingen op de regel. Die uitzonderingen worden bepaald door de regering. Een organisatie of persoon die erg veel in Thailand investeert kan wel grond en opstallen bezitten. Kijk maar naar de grote luxueuze buitenlandse hotels en ook sommige particulieren.
Dit is misschien nog wel een aardige link. Het oorspronkelijk grotere terrein zou in 1922 gekocht zijn (zou best kunnen dat dat toen nog kon) en een jaar of tien geleden zou een deel al verkocht zijn, ook voor destijds recordprijzen.
.
http://2bangkok.com/2bangkok-news-9260.html
.