Thailandblog.nl

Welkom op Thailandblog.nl

Thailandblog is met 275.000 bezoeken per maand de grootste Thailand-community in Nederland en België.

Schrijf je in voor onze gratis e-mail nieuwsbrief en blijf op de hoogte!

Nieuwsbrief

Taalinstelling

Koers Thai Baht

Sponsor

Laatste reacties

  • Freddy: Ik zie in Thailand eigenlijk nooit vliegtuigen die kris kras sporen van chemtrails achterlaten. In Nederland dikwijls.
  • Luit van der Linde: Ik krijg langzamerhand ook steeds meer het idee dat het lang zo voorspelbaar niet is als in dit verhaal wordt aangegeven. Ik zit
  • Frans Falang: En dan bovendien op de meeste plaatsen nog van die kinderachtige, ik noem het maar “Afrika music”. Heb al meerdere ke
  • Luit van der Linde: Volgens mij hebben de auto’s hier ook gewoon verwarming hoor, de stand zit tenminste gewoon op de knoppen. Maar aangezien h
  • Luit van der Linde: Dit is ook zo’n voorbeeld van dat alles in Thailand afhankelijk is van waar je iets regelt en dat de wetgeving heel verschil
  • Luit van der Linde: Of het zesde jaar DTV nog werkt schijnt nog niet helemaal zeker te zijn. Het is nog maar de vraag of je die laatste 180 dagen nog
  • Peter (redactie): Ja, in whiskey, bier en rum zit ook alcohol, maar het onderzoek geeft niet aan dat je dat moet drinken. Alcohol is ongezond, met u
  • Jos M: Dat klopt Haki, ik heb hetzelfde gedaan bij Yarden, je krijgt ongeveer de helft van je betaalde premie terug
  • Jos M: William erwtensoep ed, zijn online te bestellen bij Tops- toko in BKK end Hds in Changmai, wel vlug zijn anders komt jouw bestel
  • Hugo: Wat zeg je Rob, over 2 maanden? Hier in Chiang Mai hangt al een nevel/smog of wat dan ook sinds het gestopt is met regenen. En tro
  • Hugo: Het compsteren van eigen afval en boombladeren is in Thailand nog steeds niet ingeburgerd. Het gaat hier vliegensvlug door de hog
  • Kees: Toen ik de laatste keer checkte, zat er toch ook alcohol in mijn wijn. Een ander probleem is: als je een half tot een heel glas pe
  • Atlas van Puffelen: Als een bedrijfsvoering dusdanig weinig inkomsten oplevert dat men daar geen apparatuur voor kan inhuren om het land te bewerken k
  • koos: het mooiste zou wezen als de overheid en temples het goede voorbeeld geven. iedere dag hetzelfde ritueel bladeren bij elkaar vege
  • Peter2: Wat wil men eigenlijk? Een hogere rente is inderdaad niet leuk voor wie moet lenen maar is dan weer goed voor de ondersteuning

Sponsor

Weer in Bangkok

Menu

Aankomsten Bangkok Airport

Aankomsten Bangkok Airport

Dossiers

• Ziektekosten in Thailand

• Visum Thailand

• Overlijden in Thailand

• Schengenvisum

• Immigratie Thaise partner

• Dossier uitschrijven Belgie

Onderwerpen

Sponsor

Disclaimer vertalingen

Thailandblog maakt gebruik van automatische vertalingen in meerdere talen. Gebruik van vertaalde informatie is op eigen risico. Wij zijn niet verantwoordelijk voor fouten in de vertalingen.

Lees hier onze volledige disclaimer.

Auteursrechten

© Copyright Thailandblog 2024. Alle rechten voorbehouden. Tenzij anders vermeld, berusten alle rechten op informatie (tekst, beeld, geluid, video, etc.) die u op deze site aantreft bij Thailandblog.nl en haar auteurs (bloggers).

Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, verveelvoudiging op welke andere manier dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Thailandblog.

Het linken en verwijzen naar de pagina’s op deze website is wel toegestaan.

Lezersvraag: Wat zijn bijkomende kosten bij de aankoop van een huis?

Door Ingezonden Bericht
Geplaatst in Nieuws uit Thailand
Tags:
12 december 2017

Beste lezers,

Hallo ik ben van plan om een huis te kopen in Pattaya. Nu is mijn vraag welke kosten komen er bij kijken? Notaris en/of andere onkosten? Misschien verborgen onkosten?

Groet,

Johnny

Over deze blogger

Ingezonden Bericht
Aantal keren gelezen: 218

11 reacties op “Lezersvraag: Wat zijn bijkomende kosten bij de aankoop van een huis?”

  1. Nicky zegt op
    12 december 2017 om 08:22

    Hangt er van af. Komt het huis op de Naam van een Thais persoon of ga je het leasen van een Thais persoon. Een buitenlander kan namelijk geen huis of land kopen. Bij leasen, moet je advocaatkosten en lease tax betalen

  2. Rudolf zegt op
    12 december 2017 om 09:34

    Als ik zo je vraag bekijk heb je geen idee wat er allemaal bij komt kijken en wat (on)mogelijk is; ik zou me laten bijstaan door iemand die ter zake deskundig is anders kom je van een koude kermis thuis. Ik adviseer je om eens op http://www.baannethai.com te kijken.

  3. Rob E zegt op
    12 december 2017 om 11:19

    Met de verkoper naar het land department gaan en daar het overschrijven dan moet je gelijk de balasting betalen, is geloof ik 3% die je normaal gesproken met de verkoper deelt.

    Verder zijn er geen kosten.

  4. paul zegt op
    12 december 2017 om 11:20

    mijn huis is te koop en staat op een company name
    er zijn geen kosten gewoon de naam van de director veranderen
    maar het is toch beter om een advocaat te nemen die alle papierenen chanoets zal nakijken om te zien dat er niets fout is met de company
    kost per jaar voor de balans van de company = 12.000baht /jaar
    dat is alles

  5. Peter zegt op
    12 december 2017 om 11:43

    Nicky…..

    1-je kunt geen land kopen wel een huis.
    2-bij een lease contract is geen advocaat nodig/verplicht..

    Wel graag juiste info geven.

    • Nicky zegt op
      13 december 2017 om 15:41

      Ik weet wel dat een advocaat niet verplicht is, maar wel aan te raden als je niet bekend ben in deze materie

  6. Pieter zegt op
    12 december 2017 om 12:24

    Uit eigen ervaring kan ik je vertellen dat er nagenoeg geen bijkomende kosten zijn.
    Heb zelf ervaring met aankoop van condo’s en grond, inderdaad niet op eigen naam, maar ook daar zijn de overdrachtskosten peanuts, er is alleen sprake van overdrachtskosten.
    Feitelijk komt er geen notaris aan te pas.
    Wel is een waarschuwing op z’n plaats betreft eigendom.
    Nogmaals grond kun je niet aankopen, alleen met een Thaise partner, en in dat geval goed opletten dat de grond ook inderdaad eigendom is van de verkoper.
    Maar realiseer je, het is eenvoudig te kopen, maar kan o zo moeilijk zijn om te verkopen.
    Dus “bezint eer ge begint”

  7. Roel zegt op
    12 december 2017 om 12:29

    Kijk uit ook als je koopt op thaise naam, landoffice waar de woningen worden beschreven kunnen in bepaalde gebieden in Pattaya behoorlijk goed de prijs van de woning bekijken alwaar dus de uiteindelijke kosten op betaald moet worden.

    In ieder geval een advies, eerst de chanot na laten kijken of er geen hypotheek op zit en ook de ingeschreven waarde bij de landoffice. Je moet rekenen op 3% van de waarde cq waarde waarmee landoffice akkoord mee gaat.

    Meestal word de betaling gedeeld 50/50

    Er zijn ook huizen genoeg die in een company staan, company overnemen kost veelal 10.000 bath, wel goed de thaise aandeelhouders bekijken of ID kaart kopie recent zijn etc. Mijn huis heb ik al meer dan 12 jaar in een company, mijn Thaise wederhelft is nu aandeelhouder erin op constructie.

  8. Richard zegt op
    12 december 2017 om 12:36

    Houd ook rekening met common area management fees ingeval je huis op een compound staat. Die kosten zullen blijven stijgen, dus denk niet, ach die 3 of 4.000 baht per maand kan ik makkelijk betalen. Ook gemeenschappelijke reparatie kosten worden vaak betaald uit een zogenaamd Sinking Fund en dat moet aangevuld blijven/worden. Laat u inderdaad heel goed bijstaan in het aankoop proces. En bedenk dat na 30 jaar niets van u is; u least namelijk voor die periode.

    • Pieter zegt op
      12 december 2017 om 16:06

      Dat is niet waar, condo’s kunnen voor de volle 100% in eigendom worden aangeschaft, mits het onder de 49% van het gehele project valt.
      En maintenance fee is al voor jaren in mijn ervaring 30thb/m2/maand.
      Ja ik geef toe in toeristengebieden kan het omhoog gaan, maar zelfs in Hua-hin is het al voor jaren 30thb/m2 per maand.

      • l.lagemaat zegt op
        13 december 2017 om 10:04

        Met de 49% regeling alleen voor condo’s is het dus geen volle 100 % eigendom.

        Huizen komen niet voor deze regeling in aanmerking! Daar wordt een (illegale) constructie
        voor bedacht volgens de rechtbank in Pattaya.


Laat een reactie achter

Thailandblog.nl gebruikt cookies

Dankzij cookies werkt onze website het beste. Zo kunnen we je instellingen onthouden, jou een persoonlijk aanbod doen en help je ons de kwaliteit van de website te verbeteren. Lees meer

Ja, ik wil een goede website