Geachte lezers,
Graag had ik even geweten wat 1 rai landbouwgrond gemiddeld kost in de regio van Kalasin (weet persoonlijk ook dat dit als buitenlander niet kan enkel via leasing of use fruckt of via je Thaise echtgenote).
Werd persoonlijk via familie gevraagd of ik interesse had in 5 rai Normaal gezien is het eerste stuk bruikbaar als bouwgrond en de rest als landbouwgrond als ik de wet goed begrepen heb. Graag zou ik eventjes jullie meningen, ervaringen, en reacties van jullie ontvangen.
Alvast bedankt bij voorbaat.
Met vriendelijke groeten,
Dirk
Over deze blogger
Lees hier de laatste artikelen
Immigratie infobrief7 januari 2025TB Immigration Infobrief Nr 001/25: Tweede binnenkomst in Thailand op Visa exemption
Belasting Nederland7 januari 2025Thailand belasting vraag: 240 dagen in Thailand
Leven in Thailand7 januari 2025Je maakt van alles mee in Thailand (247)
Lezersvraag7 januari 2025Thailand vraag:
Dirk in phitsanulok kost 1 rai 35000bht mooi omgeving en grond ik weet dat het daar niet meer is. Grt. Marcel
Beste Dirk,
Als je je vriendin/vrouw een pleziertje wil doen kun je dit natuurlijk voor haar kopen, inclusief een eventueel te bouwen huis. Zit je toch al gauw op een 20,000 euro bij elkaar.
Een paar dingen: Koop nooit, altijd huren. Koop sowieso nooit van familie, of dicht in de buurt bij de familie, behalve als je bereid bent alles, inclusief de inhoud van je ijskast en je auto af te staan/ te delen.
Mocht het uitgaan/er gescheiden worden wordt het bijna onmogelijk voor je om er te blijven wonen, ook al heb je usufruct. Daar zorgt de familie wel voor.
Koop sowieso nooit land om te bouwen als het geen chanote qualificatie heeft, zeker niet als je als buietnlander daar een huis op wilt zetten. Is vragen om moeilijkheden.
Ik ken jouw persoonlijke situatie natuurlijk niet, maar ik heb al een hele hoop ellende om mij heen gezien zo langzamerhand op dit gebied.
Alweer een azijnzeiker,ik heb 50 rai gekocht van mijn familie .groot huis er op gezet helemaal afgezet en met niemand geen problemen en ja als het fout gaat is het voor mijn vrouw en zoon ,so what,De ijskast is nog steeds van ons en de auto ook.Heb helemaal geen last van mijn familie of wie dan ook,dus weer broodje aap op thailandblog.
Phitsanulok 35000 baht per rai, das heel goedkoop, moet vast 350.000 zijn, of 20 jaar geleden.
ik heb in Phichit 2 rai gekocht voor 290.000 en dat was een hele lage prijs.
En wat betreft Jasper, er zijn toch echt wel thais vrouwen met families die je niet dit soort problemen geven.
Beste Wim:
Natuurlijk zijn er ook goede Thaise families. Ik ben zelf heel gelukkig getrouwd in Thailand.
Je zegt: “ik heb in Phichit 2 rai gekocht voor 290.000”. Laat ik je even uit de droom helpen: jij hebt helemaal niets gekocht. Je hebt je vrouw/vriendin een kadootje gegeven van pak hem beet 7,500 euro.
Leuk voor haar later, als je dood bent, of als jullie uit elkaar gaan.
Mijn punt is dat je met kopen als buitenlander helemaal NIETS opschiet, terwijl huren erg goedkoop is in vergelijking. Ikzelf huur voor krap 90 euro per maand een huis met tuin voor en achter van plusminus 125 m2, in een heel mooie omgeving. Komt nog bij dat als het mij verveelt (en dat kan zomaar na een paar jaar!) ik eenvoudig weg de boel oplaadt en vertrek naar een ander plekje.
Jasper,
Waar huur je in Thailand? Zou ik ook wel willen als ik binnen een paar jaar retired ben.
Ik denk een huis huren, of een condo zelf kopen op je naam is het zekerste.
En een rekening alleen op je naam in Thailand, niet op beiden. Ben ik blij nu dat ik dat gedaan heb.
.
Beste Jasper, ik zit helemaal niet in een droom maar heb dit weldoordacht zo gedaan.
Voorheen woonde ik in Chiang Mai en betaalde daar zo’n 11000 baht per maand aan hyphotheek en dat was ik ook aan huur kwijt geweest, in geval van huren.
Ik vergat te vermelden dat dit koopje voor 290.000 baht ook een huis bevatte dus nu woon ik verder gratis, nu al 2 jaar 290.000/ 24 = 12083. na nog een jaartje wordt dat dus 8000 en ga zo maar door.
Verder verbouwen we op de 3 rai (want 1 rai extra van de overheid hoort er gratis bij) ook nog eens voor zo’n 2500 baht per maand aan groente en fruit.
kosten van levensonderhoud zijn dus erg laag en dat wordt lager naarmate ik hier langer woon.
En wat betreft dat kadootje, ik geef het haar graag want ze is heel goed voor me.
Nederlanders moeten altijd alles gepland hebben, ze zouden op dat gebied wat meer als een thai moeten leven.
Dan heb je het goed gedaan, Wim. 7500 Euro is ook niet het eind van de wereld. Ik redeneer precies hetzelfde, juist ook omdat ik een zoon heb. Ik investeer een betrekkelijk klein deel van mijn kapitaal hier.
Punt is echter dat veel relaties na korte, of langere tijd uitgaan (zeker met een groot leeftijdsverschil!), zelfs in Nederland is dat 50 %, en dan blijf je in Thailand als buitenlander met lege handen achter.
Ik heb buitenlanders hun spaargeld van een heel leven zien kwijtraken. Motocy, dan een grote VIGO en vervolgens een huis, gebouwd op familieland. Allemaal op naam van de vrouw.
Mijn motto: investeer in Thailand nooit meer geld dan waarvan je nog betrekkelijk ongehavend weg kunt lopen. Hoezeer je ook van je vrouw, en eventueel kind houdt.
Ik moet Wim gelijk geven .
Heb zelf jaaren geleden 5 rai in Hua Hin gekocht –
op naam van mijn vriendin ( huidige vrouw )
well met chanot titel _
en het dan van haar geleasd voor 3 x 30 jaar .
Met de familie had ik geluk
en da ik in het huis van mijn vrouw woon ,
heb ik niets te verliezen .
Veel hangt af van de familie van je vrouw en hoe je zelf kan integrieren
in die familie .
De ouders van mijn vrouw zijn heel simpel ,
lief ,oprecht en eerlijk –
zo is ook mijn vrouw , maar zij is ook nog slim –
en zo bestaan er genoeg
lieve en eerlijke vrouwen en families in Isaan – Thailand !
Hallo Chris ,
Wat zijn dan je rechten als je het least voor 3 x 30 jaar ? Stel dat de relatie fout loopt…
De onzin blijft maar rondzingen. Er bestaat geen lease voor 3 keer 30 jaar. Dat is een verkooppraatje en een broodje aap. Je kunt alleen leasen voor dertig jaar. Na die periode ben je overgeleverd aan de eigenaar van de grond. Als deze weigert, ben je lease en grond kwijt.
Beste Dirk,
Mijn vriendin kocht 5 jaar geleden in de buurt van Kamalasai (tussen Kalasin en Roi Et) 5 rai voor
375.000 bht dus 75.000 bht per rai.
De grondprijs is volgens haar erg gestegen en momenteel betaal je 150.000 bht. per rai.
Vgr. Jan
Het is heel erg lokatie afhankelijk.
Landbouwgrond ergens buiten een dorpje heb je wel rond de 80.000 baht per RAI inderdaad, ook in deze tijd. Zit je midden in een dorp dan ben je al duurder uit en bijvoorbeeld in een stad als Khon Kaen is het al bijna helemaal niet te betalen.
Ik heb bijna in het dorp zelf op 300 mtr van het huis van mijn vrouw haar ouders een bouwrijp stuk grond gekocht van 1 RAI voor 300.000 baht aan een nieuw verharde weg en elektra en water naast de deur met chanot uiteraard op mijn vrouws naam
Laats zag ik een aanbod van 2 rai in Hua Hin ( wel strand )
voor 140 .000.000 baht !!!
Kosten zijn heel verschillend van waar je bent .