Welkom op Thailandblog.nl
Thailandblog is met 275.000 bezoeken per maand de grootste Thailand-community in Nederland en België.
Schrijf je in voor onze gratis e-mail nieuwsbrief en blijf op de hoogte!
Nieuwsbrief
Taalinstelling
Koers Thai Baht
Sponsor
Laatste reacties
- Anton: Klopt wat je zegt. Ik woon inmiddels al zo’n 20 jaar in Thailand en achter de glimmende tempels en de glimlach zit heel veel
- Rob V.: Ja, natuurlijk zijn wij een grote mengelmoes van mensen, volken en nationaliteiten. Ik ben even in mijn eigen stamboom gaan graven
- BramSiam: Ik ben altijd weer verrast door de reacties op een mijns inziens zeer realistische benadering van de Thaise samenleving. Al die me
- BramSiam: Dit is voornamelijk windowdressing. De realiteit is dat je voor een serieuze behandeling fors betaalt. Mijn schoonvader heeft 4 da
- Erik Kuijpers: Willem, ik laat hem in het blog zetten!
- Erik Kuijpers: Ferdinand, je bent de derde lezer die mij sheets aanbiedt en ik heb ze zelf ook, maar dan in Open Office. Met alle respect, ik vra
- Jan Hoekstra: Cannabis veel beter dan alcohol. Alcohol is eigenlijk pure ellende. Ik drink en rook wiet dus ik spreek uit ervaring.
- Willem: Erik, dat zou fijn zijn. De tijd hebben we nog dus dat is niet het probleem. Mijn Email adres [email protected]. Ik wacht af.
- Lange Piet: Haha, de Expat heeft Tino op de kast gekregen. Laat dat nu net de bedoeling zijn van een column. Dat moet jij toch weten Tino?
- Erik Kuijpers: Willem, ik heb een 91 in huis, jaar 2022. Ik zal het vertalen maar ’t wordt wel volgend jaar…..
- Peter (redactie): Up to You, zoals de Thai zeggen Tino. Volgens mij zijn die twee bronartikelen duidelijk genoeg. Jouw DNA en persoonsgegevens zijn
- Tino Kuis: Het was inderdaad mijn bedoeling om te laten zien dat nationaliteit en afkomst (waar DNA meer naar verwijst) niet zoveel met elkaa
- KopKèh: Tranen in mijn ogen
- Tino Kuis: Ik las die twee artikelen, Peter. Ik kan toch niet begrijpen wat concreet die gevaren zijn. Behalve als je een misdaad pleegt of p
- KopKèh: Ik, 1952, liep je een beetje voor met het zelfde mijnwerkersgezin als start. Ben ook eerder tot inkeer gekomen, en wens je van ga
Sponsor
Weer in Bangkok
More forecasts: wetterlabs.de/wetter_deutschland/30_tage/
Menu
Aankomsten Bangkok Airport
Dossiers
Onderwerpen
- Achtergrond
- Activiteiten
- Advertorial
- Agenda
- Belastingvraag
- Belgie vraag
- Bezienswaardigheden
- Bizar
- Boeddhisme
- Boekrecensies
- Column
- Coronacrisis
- Cultuur
- Dagboek
- Dating
- De week van
- Dossier
- Duiken
- Economie
- Een dag uit het leven van…..
- Eilanden
- Koh Adang
- Koh Chang
- Koh Hong
- Koh Jum
- Koh Khao Yai
- Koh Kood
- Koh Landing
- Koh Lanta
- Koh Larn
- Koh Libong
- Koh Lipe
- Koh Madsum
- Koh Mor
- Koh Phangan
- Koh Phayam
- Koh Phi Phi
- Koh Phra Thong
- Koh Racha Noi
- Koh Samae San
- Koh Samet
- Koh Samui
- Koh Si Chang
- Koh Talu
- Koh Tao
- Koh Tarutao
- Koh Tup
- Koh Yao Noi
- Kok Mak
- Phuket
- Eten en drinken
- Evenementen en festivals
- Balloon Festival
- Bo Sang Umbrella Festival
- Buffalo-races
- Chiang Mai Flower Festival
- Chinees Nieuwjaar
- Full Moon Party
- Kerst
- Lotus festival – Rub Bua
- Loy Krathong
- Naga Fireballs Festival
- Oud & nieuw viering
- Phi Ta Khon
- Phuket Vegetarian Festival
- Rocket festival – Bun Bang Fai
- Songkran – Thais nieuwjaar
- Ubon Ratchathani Candle Festival
- Vuurwerk festival Pattaya
- Expats en pensionado
- AOW
- Autoverzekering
- Bankzaken
- Belasting Nederland
- Belasting Thailand
- Belgische ambassade
- Belgische belastingdienst
- Bewijs van leven
- DigiD
- Emigreren
- Geld overmaken
- Huis huren
- Huis kopen
- In memoriam
- Inkomensverklaring
- Koningsdag
- Kosten van levensonderhoud
- Nederlandse ambassade
- Nederlandse overheid
- Nederlandse Vereniging
- Nieuws
- Overlijden
- Paspoort
- Pensioen
- Rijbewijs
- Uitkeringen
- Verhuizingen
- Verkiezingen
- Verzekeringen algemeen
- Visa
- Werken
- Ziekenhuis
- Zorgverzekering
- Flora en fauna
- Foto van de week
- Gadgets
- Geld en financiën
- Geschiedenis
- Gezondheid
- Goede doelen
- Hotels
- Huizen kijken
- Isaan
- Khun Peter
- Koh Mook
- Koning Bhumibol
- Leven in Thailand
- Lezersinzending
- Lezersoproep
- Lezerstips
- Lezersvraag
- Maatschappij
- Martkplaats
- Medisch toerisme
- Milieu
- Nachtleven
- Nieuws uit Nederland en Belgie
- Nieuws uit Thailand
- Ondernemers en bedrijven
- Onderwijs
- Onderzoek
- Ontdek Thailand
- Opinie
- Opmerkelijk
- Oproepen
- Overstromingen 2011
- Overstromingen 2012
- Overstromingen 2013
- Overstromingen 2014
- Overwinteren
- Politiek
- Poll
- Reisverhalen
- Reizen
- Relaties
- Shoppen
- Social media
- Spa & wellness
- Sport
- Steden
- Stelling van de week
- Stranden
- Taal
- Te koop
- TEV-procedure
- Thailand algemeen
- Thailand met kinderen
- Thailand tips
- Thaise massage
- Toerisme
- Uitgaan
- Valuta – Thaise Baht
- Van de redactie
- Vastgoed
- Verkeer en vervoer
- Visum Kort Verblijf
- Visum lang verblijf
- Visumvraag
- Vliegtickets
- Vraag van de week
- Weer en klimaat
Sponsor
Disclaimer vertalingen
Thailandblog maakt gebruik van automatische vertalingen in meerdere talen. Gebruik van vertaalde informatie is op eigen risico. Wij zijn niet verantwoordelijk voor fouten in de vertalingen.
Lees hier onze volledige disclaimer.
Auteursrechten
© Copyright Thailandblog 2024. Alle rechten voorbehouden. Tenzij anders vermeld, berusten alle rechten op informatie (tekst, beeld, geluid, video, etc.) die u op deze site aantreft bij Thailandblog.nl en haar auteurs (bloggers).
Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, verveelvoudiging op welke andere manier dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Thailandblog.
Het linken en verwijzen naar de pagina’s op deze website is wel toegestaan.
Home » Lezersvraag » Wat is een redelijk percentage voor de makelaar in Thailand bij verkoop van een huis?
Wat is een redelijk percentage voor de makelaar in Thailand bij verkoop van een huis?
26 februari 2019
Like
0
Be the first one to like this.
Please wait...
Beste lezers.
Wat is een redelijk percentage voor de makelaar in Thailand bij verkoop van een huis?
Groet,
Frits
Over deze blogger
- Ingezonden Bericht
Lees hier de laatste artikelen
Oudere postings van deze blogger
Thailand video's25 december 2024Ontdek de verborgen pracht van Sam Roi Yot (video)
Visumvraag25 december 2024Thailand Visa vraag Nr 231/24: METV of Visa exemption?
Leven in Thailand25 december 2024Je maakt van alles mee in Thailand (240)
Lezersinzending23 december 2024De linkse oudere jongere voelt zich prima in Thailand (lezersinzending)
Aantal keren gelezen: 388
Like
0
Be the first one to like this.
Please wait...
Ik ondervond dat een Thaïse makelaar 3% aanrekent; helaas is het met de Engelse en Scandinaafse makelaars niet zo en durven die een (veel) hoger % op dringen, al dan niet gebonden aan een eklusiviteitscontract (waarbij je enkel via hen kan verkopen) of een behoorlijk hoge forfait…
Standaard is 5% bij middelgrote huizen..maar er valt vaak over te onderhandelen
Ik heb bij veel Makelaars navraag gedaan en in 99% van alle gevallen hanteren zij de regel dat wanneer een huis binnen 4 maanden verkocht wordt zij 4% rekenen. Na deze periode van 4 maanden geldt een percentage van 3%. Je kunt bij makelaars verschillende perioden afspreken waarbij 6 maanden gebruikelijk is. Mocht het onroerend goed na die periode niet verkocht zijn dan betaal je uiteraard NIETS.
VMKW zegt:
Ik heb bij veel Makelaars navraag gedaan en in 99% van alle gevallen hanteren zij de regel dat wanneer een huis binnen 4 maanden verkocht wordt zij 4% rekenen. Na deze periode van 4 maanden geldt een percentage van 3%. Je kunt bij makelaars verschillende perioden afspreken waarbij 6 maanden gebruikelijk is. Mocht het onroerend goed na die periode niet verkocht zijn dan betaal je uiteraard NIETS.
Mijn opmerking:
Zodra je NIETS hoeft te betalen, zullen ze ook je niet helpen. Dus erg dom om de makelaar niets te gunnen na 6 maanden. Mijn ervaring is dat men normaliter 5% rekent; wellicht onderhandelbaar, maar hoe meer de makelaar kan vangen, hoe beter hij zijn best zal doen. Mijn advies, beter een iets hogere prijs, bijv +5% en een behoorlijke percentage voor de makelaar.
Na 6 maanden kun je het bestaande contract verlengen en betaal je wederom 3%. Als je het contract met de makelaar na 6 maanden NIET verlengt betaal je NIKS. Het contract is immers teneinde……..
Ergens tussen de 3 en 5%. Op Koh Samui is 5% standaard. Je kan zoveel makelaars nemen als je wilt daar je pas betaald bij verkoop. Ze doen dan ook nagenoeg niets voor je buiten wat foto’s en informatie die je veelal zelf moet aanleveren op hun website zetten. Toen ik mijn condo in de verkoop had bij een groot aantal makelaars schoot dit niet echt op. Ik heb toen wat foto’s en informatie bij de Tesco en Big C opgehangen en binnen een week had ik een koper en stak 5% makelaars kosten in mijn zak.
Inderdaad de meeste (farang)makelaars doen meestal aan copy-paste fotos en aanbiedingen van aanwezige aanbiedingen al op internet , in de hoop iemand reageert en gaan dan eerst onderhandelen met de eigenaar of de reeds gecontacteerde aangezochte “real estate agent ” van de eigenaar voor deel v/d koek !
Het is me een wereldje hoor in Pattaya”
Ook de vraagprijs opdrijven voor eigen pocket deel is geen eigenaardigheid ,zelfs zonder de eigenaar er iets van af weet ,vergelijk het met dat ze ” naar de casino gaan met de creditcard van eigenaar verkoper “(figuurlijk wel te versaan )
in chiang mai makelaars die 3 a 3,3% vragen en een goede fotoserie plus een goede video maken. Petje af !
Dat is afhankelijk van de verkoopwaarde. Het percentage begint bij 5% en wordt meestal 3 maar niet minder dan 2%.
Geen persoonlijke ervaring ermee, maar ik hoor vaak dat 3% gebruikelijk is.
hoi,
voor wat ze doen 0.5 % voor wat ze willen hier in phuket meestal 5 %
3% was normaal,maar voor vlottere verkoop 5% of hoger.
Probeer het zelf ook zou ik zeggen ,mijn vrouw heeft zo al 3 huizzen verkocht ;je kunt je huis voor 5% lager aanbieden !
Gebruik hierbij facebook of verkoopside’s op internet ;echt het werkt.
Ook wat zeker werkt zet je huis gewoon met bord HOUSE FOR SALE te koop
Succes met verkoop en nog tip; vraagprijs die niet net als velen veeel te hoog is!!
Ik heb al 2 x een huis gekocht wat door de bank ingenomen was door wanbetaling, daar zijn er in Thailand misschien wel 100.000 van de bank regelt dan alles en 0% kosten.
Het gaat hier om de kosten de je betaalt aan de makelaar bij verkoop, natuurlijk dat de bank die een huis heeft ingenomen niks rekent , die zijn allang blij dat ze het huis op een overspannen huizenmarkt kwijt worden.
Ik heb hier nog geen huis gekocht en zal dat ook zeker niet doen want als je het onverhoopt kwijt wilt zit je met een probleem, een overspannen huizenmarkt.
Even op internet kijken en je ziet meteen dat er te veel keuze is en zoals niet al te lang geleden iemand hier op Thailand blog schreef alleen in Pattaya staan al meer dan 12000 ( ? ) condo`s te koop .
3 % anders verder zoeken….Nooit meer betaald..wel vaak minder.. 2 % afhankelijk van hoe de deal verloopt.Soms moet de prijs zover gedrukt worden voor een verkoop , dat ik vind dat de makelaar ook bij moet leggen om dat te bereiken….