Wat heb ik nodig om mijn Thaise appartement (Condo) te verkopen?
9 december 2021
Beste lezers,
Uiteraard mijn eigendom bewijs, paspoort eventueel bankrekening. Kan ik zomaar naar het landoffice met een koper? Of het nu een Thai, Nederlander of andere buitenlander is? Er zijn verhalen dat er perse een Thai bij moet hebben en een makelaar.
En wat zijn de eventuele kosten wat belasting betreft?
Ik heb de condo nu 15 jaar in mijn bezit.
Groet,
Rob
Redactie: Heb je zelf een vraag aan de lezers van Thailandblog? Gebruik het contactformulier.
Over deze blogger
Lees hier de laatste artikelen
Lezersinzending23 december 2024De linkse oudere jongere voelt zich prima in Thailand (lezersinzending)
Visumvraag23 december 2024Thailand Visa vraag Nr 230/24: Affidavit en TM30
Visum Kort Verblijf23 december 2024Schengenvisum vraag: Checklist Schengenvisum en reden om terug te keren- Visumvraag23 december 2024Thailand Visa vraag Nr 229/24: Wat met de 800.000 Baht als je niet in Thailand bent?
Beste Rob,
U heeft géén makelaar nodig om uw condo te verkopen, u kan zich eventueel laten bijstaan door een Thai om indien nodig te tolken. Zelf heb een advokaat/notaris onder de arm genomen die me vergezelde om te controleren of alles netjes geregeld werd. Het nodig hebben van een makelaar is het zoveelste “stropersverhaaltje” om u nog eens 3% extra aan de makelaar als commissie te laten betalen.
Laat u niet vangen…Succes ermee.
Mijn advies; neem advokaat in handen kost je misschien 10.000 baht,maar veel gemak en sneller bij landoffice
Succes en vraag juist nu niet de hoofdprijs,dan zal het vlot lukken
Dat van die hoofdprijs afzien dat is namelijk de manier waarop je heden tendage in Thailand iets kunt verkopen de rest is namelijk maar bijzaak.
Velen denken nog steeds mede ook enkele Farangs dat de bomen nog steeds hier in Thailand waar dan ook ter lande tot aan de hemel groeien.
Jan Beute.
Beste lezers
Bedankt voor de snelle reactie
Ik ben benieuwd hoeveel belasting ik moet betalen.
Maar dat zie ik dan wel weer.
Gr rob
Inderdaad Rob, dat wordt ter plaatse berekend (en verrekend) op het land office.
Het bedrag is o. m. afhankelijk van de status van de koper (Thai of niet Thai, natuurlijk persoon of rechtspersoon) alsook de eigendomstatus van de condo (Thai name, farang name of company name). Ook het aantal jaren die de verkoper de condo in eigendom heeft gehad spelen een rol.
Tot slot nog dit: bij verkoop van een condo op naam van een maatschappij (company name) verkoop je beter gewoon de company en in dat geval zijn er geen registratiekosten verschuldigd, en zelfs geen tussenkomst van het land office.
Cor