Thailandblog.nl

Welkom op Thailandblog.nl

Thailandblog is met 275.000 bezoeken per maand de grootste Thailand-community in Nederland en België.

Schrijf je in voor onze gratis e-mail nieuwsbrief en blijf op de hoogte!

Nieuwsbrief

Taalinstelling

Koers Thai Baht

Sponsor

Laatste reacties

  • UbonRome: En in t geval het dus als t apparte boekingen zijn u zelf en de eventuele bagage opnieuw inchecken in de vertrekhal eenmaal aangek
  • Danny: Iedere verzekering kan je buitengooien na een grote claim betaald te hebben. Dit kan voor problemen zorgen als je ouder wordt om
  • Aa merken: Er wordt hier alleen gesproken over de 8-4 regeling volgens mij is er ook nog de 5-2-5 regeling vind het vreemd dat daar niet naar
  • walter: Het sociale opvangnetwerk is zeer beperkt in Thailand. Wanneer de armere Thai geconfronteerd wordt met onvoorziene (bv hospitalisa
  • RonnyLatYa: Dat bedoel ik inderdaad dan ook. Meestal heb je daarvoor zelfs getekend en daardoor dan toelating gegeven dat ze zulke zaken moge
  • RonnyLatYa: Mooi dat je dat nog kon afsluiten dan. Meestal zal men dan de kanker uitsluiten of als er nog andere voorgeschiedenis is. Verb
  • henryN: Helaas voor U is er geen vervolg. Ik heb in september 2024 gewoon de 3% verhoging gekregen en betaald. Nee natuurlijk vonden ze he
  • Bert: Ik heb via AA, nu contact persoon Benny, een verzekering bij April. Wel duur maar goede decking. Vooral nu ben ik blij met ze. Ik
  • Jos: De werkelijkheid heeft mij ingehaald. Zei ik eergisteren dat de schuldenberg ietwat gedaald is als gevolg van een schuldsaneringsp
  • Jos: Elke situatie is weer anders. Heb je voldoende geld en kun je een flinke som bv B5M op een bank laten staan, prima? Maar wie kan d
  • William-Phuket: Cornelis, Ja, precies mijn denken. Omdat ik het geld er voor ( over) heb vlieg ik ook al jarenlang business class. Ook vanwege
  • William-Phuket: Eric, rare uitleg door de bank aan U gegeven. Wie stapt er nu op een vliegtuig en laat zonder meer een pand achter? Immers, geen
  • Cornelis: Je vliegt dus met Etihad. Premium Economy bij die maatschappij is bij mijn weten niet te vergelijken met die klasse bij andere maa
  • Philippe: Reactie / antwoord van Luit is correct. Je mooi aanbieding en hoe lang je onderweg bent intrigeert me wel. Ik vertrek binnen 5 w
  • Jack: Het grote probleem met vele (dus niet alle) miljonairs in Thailand is dat ze schathemeltje rijk zijn geworden door alleenrecht op

Sponsor

Weer in Bangkok

Menu

Aankomsten Bangkok Airport

Aankomsten Bangkok Airport

Dossiers

• Ziektekosten in Thailand

• Visum Thailand

• Overlijden in Thailand

• Schengenvisum

• Immigratie Thaise partner

• Dossier uitschrijven Belgie

Onderwerpen

Sponsor

Disclaimer vertalingen

Thailandblog maakt gebruik van automatische vertalingen in meerdere talen. Gebruik van vertaalde informatie is op eigen risico. Wij zijn niet verantwoordelijk voor fouten in de vertalingen.

Lees hier onze volledige disclaimer.

Auteursrechten

© Copyright Thailandblog 2024. Alle rechten voorbehouden. Tenzij anders vermeld, berusten alle rechten op informatie (tekst, beeld, geluid, video, etc.) die u op deze site aantreft bij Thailandblog.nl en haar auteurs (bloggers).

Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, verveelvoudiging op welke andere manier dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Thailandblog.

Het linken en verwijzen naar de pagina’s op deze website is wel toegestaan.

Lezersvraag: Wanneer mijn vrouw komt te overlijden moet ik dan mijn huis in Thailand verkopen?

Door Ingezonden Bericht
Geplaatst in Lezersvraag
16 december 2014

Beste lezers,

Ben al weer een tijdje getrouwd in Nederland met mijn Thaise vrouw. We denken er nu over om over een paar jaar definitief in Thailand te gaan wonen. We hebben er nu al een huis en wat grond.

Stel we wonen daar en mijn vrouw komt te overlijden. Moet ik dan het huis verkopen omdat het niet op mijn naam mag staan en mijn verblijfsstatus veranderd dan ook?

Met vriendelijk groet,

Benny

 

Over deze blogger

Ingezonden Bericht
Aantal keren gelezen: 169

12 reacties op “Lezersvraag: Wanneer mijn vrouw komt te overlijden moet ik dan mijn huis in Thailand verkopen?”

  1. erik zegt op
    16 december 2014 om 04:52

    Benny,

    1. Het huis kan gerust op jouw naam, de grond niet. Is jouw vrouw eigenaar van de grond?

    2. Ben je wel wettig erfgenaam? Alleen dan kan de grond met het huis er op (mits max 1 rai groot) voor maximaal EEN jaar op jouw naam. Daarna moet je verkopen.

    3. Heeft jouw vrouw kinderen op wier naam de grond kan uit hoofde van haar testament? Indien ‘ja’ zet bij de bewoning van het huis dan een vruchtgebruik op. De grond gaat naar haar kind(eren) en jij houdt tot jouw dood het gebruiksrecht. Maak beiden een testament. Raadpleeg daarvoor een advocaat in Thailand.

    4. Jouw verblijfsstatus vervalt, je kunt geen verlenging meer krijgen op basis van huwelijk dus je zult, indien je 50 of + bent, voor een retirementverlenging moeten gaan.

  2. l.lagemaat zegt op
    16 december 2014 om 11:17

    Twee recente rechtbank uitspraken: 13 okt.2014 en 14 nov.2014.

    Een huis kan nooit op de naam van een niet Thai komen,ook niet
    met de z.g.”gedoogconstructies”van een company e.d.

    Zoek een goede,betrouwbare advocaat voor advies om later geen
    problemen met b.v.familie te krijgen.

    groet,
    Lodewijk

  3. eugeen zegt op
    16 december 2014 om 11:47

    Dat je geen huis op je naam kunt kopen is fout. Dat gaat wel. Enkel de grond kan je niet op je naam kopen. Dat zal elke goede advocaat je kunnen uitleggen.
    Ook een testament maken is geen oplossing. Zoals hierboven beschreven zul je grond en huis dan na een jaar moeten verkopen. Typ in google het woord “usefruct thailand” in en je vindt de uitleg over het “vruchtgebruik”. Bij overlijden van je Thaise vrouw worden bv haar kinderen erfgenaam, maar de farrang partner heeft zolang hij leeft het vruchtgebruik. Hij kan er blijven wonen, kan de woning verhuren, maar moet er wel als een goede huisvader zorg voor dragen (noodzakelijke herstellingen uitvoeren etc…)

  4. jasmijn zegt op
    16 december 2014 om 12:24

    Het belangrijkste is, dat je een testament (in Thailand) maakt dat inderdaad bij bv bij haar dood, de grond op naam van bv haar dochter komt te staan in de chanot.
    Of bv bij jouw dood je alles nalaat aan je huidige vrouw of als zij niet meer leeft aan haar bv dochter.
    Als je bovendien wettig getrouwd bent voor de Thaise wet, dan kan jij jouw naam ook in de chanot laten zetten, waardoor je tot aan je dood in het huis kan blijven wonen.
    Laat dit alles dus door een erkende Thaise advocaat regelen zodat jij dus niet je huis in 1 jaar behoeft te verkopen en je de kans loopt als dat niet lukt, dat de overheid je huis verkoopt tegen een zeer lage prijs….

    • Eddy zegt op
      16 december 2014 om 14:16

      Interessant, dit wist ik niet,

      “Als je wettig getrouwd bent voor de Thaise wet, dan kan jij jouw naam ook in de chanoot laten zetten, waardoor je tot aan je dood in het huis kan blijven wonen”

      Waar kan ik dit nalezen.

      • jasmijn zegt op
        17 december 2014 om 08:04

        Ik zou niet weten waar dat staat, dus zal je het op de landoffice moeten navragen.
        Op onze chanot’s staat echt ook heel duidelijk mijn naam in het Thais.
        Dat heeft dus mijn Thaise vrouw en onze advocaat, dat eertijds bij de landoffice geregeld…met de bijbehorende rode stempels zoals die op een chanot worden gezet…

  5. ่joeri zegt op
    16 december 2014 om 15:51

    En wat als er geen kinderen zijn ??

  6. Chris van het dorpje zegt op
    16 december 2014 om 15:51

    Ik heb land op naam van mijn vrouw.
    Heb dat land van haar geleast ( 3 x 30 jaar )
    Mijn vrouw heeft een testament gemaakt ,
    wanneer ze te overleiden komt heb ik 1 jaar tijd om het land aan een Thai te verkopen !

    • jasmijn zegt op
      17 december 2014 om 08:09

      ja je moet het dan ook verkopen aan een Thai, waardoor er zo’n lage prijs, onderling wordt bedongen, dat jij daar dus echt niet vrolijk van wordt…en dat is dus het probleem.

  7. h.j.w.ebbelinghaus zegt op
    17 december 2014 om 09:51

    Wat is een chanot ?

    • Eddy zegt op
      17 december 2014 om 12:10

      Dat is een certificaat voor eigendom van grond uitgegeven door de Thailand land afdeling. Een grondbezit eigendomsakte met daarin de naam van de eigenaar, de locatie van het land, een gebied kaart met de grenzen aan alle vier zijden en op de achterkant een index van registratie, zonder dit certificaat kun je als expat op het betreffende grondstuk, bv van je Thaise echtgenote of ieder ander persoon van Thaise nationaliteit geen leasecontract afsluiten.

      • Chris van het dorpje zegt op
        23 december 2014 om 20:53

        Op de Chanot staat de naam van mijn vrouw ,als eigenaar
        maar ook mijn naam !!! omdat ik het van haar lease .
        Dit wordt op het landoffice gedaan .


Laat een reactie achter

Thailandblog.nl gebruikt cookies

Dankzij cookies werkt onze website het beste. Zo kunnen we je instellingen onthouden, jou een persoonlijk aanbod doen en help je ons de kwaliteit van de website te verbeteren. Lees meer

Ja, ik wil een goede website