Beste lezers,
Ik ben neet terug van een jaartjes Thailand en het was weer echt fantastisch. Het zijn samen met Laos de meest vriendelijkste volk op aarde naar mijn mening. Ik ga een aantal condo’s en een massage salon voor mijn Thaise vriendin in Pattaya kopen, maar misschien dat iemand mij informatie kan geven over het reilen en zeilen & een goed advocatenkantoor in Pattaya of BKK?
Tevens zou ik het leuk vinden als er iets van een Nederlandse vereniging in Bangkok of ergens zit. Ik weet dat er een vrijmetselarij loge in Bangkok zit, want ik ben zelf vrijmetselaar.
Vriendelijk bedankt voor de moeite.
Groet,
Ronald
Redactie: Heb je zelf een vraag aan de lezers van Thailandblog? Gebruik het contactformulier.
Over deze blogger
Lees hier de laatste artikelen
Immigratie infobrief22 november 2024TB Immigration Infobrief Nr 056/24: Airport Don Muang – Binnenkomst op Visa exemption
Belasting Nederland22 november 2024Thailand belasting vraag: Wanneer moet ik een TIN -nummer aanvragen?
Lezersvraag22 november 2024Developer gezocht voor een mobiele applicatie
Lezersvraag22 november 2024Wat kost een elektrisch doorvoerapparaat in Thailand?
https://www.cblawfirm.net/ spreken nederlands hebben een goede naam
Zelf geen ervaring mee
Dit advocatenkantoor kan ik zeker aanraden. Zelf heb ik meerdere zaken succesvol bij hen laten regelen.
Tina (een van de advocaten) spreekt goed Nederlands en Thais. Is daarnaast erg duidelijk in haar communicatie.
Als je vastgoed op de naam van je Thaise vrouw koopt dan moet je tegelijkertijd een zgn. usufruct in jouw naam laten opmaken. Usufruct of vruchtgebruik, sitthi kep kin talaot chivit, betekent dat ze het niet kan verkopen zonder jouw toestemming, tenminste als je nog in leven bent.
Je kan geen bedrijf op een condo adres vestigen dat staat expliciet in de wet.
In Pattaya en elders maak je best gebruik van een advocaat die volledig buiten al de shenanigans van de land bureaus staan.
Deze advocaten zijn vertrouwd met de procedures in Pattaya:
https://www.kss.co.th/
Dhr. Somsak is de aangewezen persoon. Dit kantoor is een zeer duur kantoor maar je geeft beter wat uit want anders ga je de geinvesteerde miljoenen zowiezo later verliezen.
Het bovenstaande consulting advies is gratis.
Deze heer benaderde mij enige dagen rechtstreeks met ongeveer dezelfde vraag al sprak hij niet over zijn vriendin. Ik gaf hem uitvoerig raad inzake verblijfsvergunning, oprichting van een Ltd. (hij wilde niet geloven dat hij maximaal 49% kan houden en de overige 51% Thais dienen te zijn.) Licenties voor het exploiteren van een salon, en verhuren van condo’s uitsluitend voor 29 dagen mogelijk is zonder hotel vergunning. (De Thaise wet). Dat Airbnb dus praktisch onmogelijk is tenzij het management van het voorgestelde condominium over een hotel vergunning beschikt maar dan is het geen Airbnb meer.
Dat advocatenkantoren overbodig zijn bij zijn plannen wilde hij ook niet geloven. Al met al erg ongeloofwaardig wat mij veel gratis tijd kostte.
Gezien zijn vraagstelling en borstklopperij zou ik er zelf nooit tijd insteken. Hoe geloofwaardig is überhaupt zijn vraag….?
Dit soort mensen heb ik al zo vaak gezien,na een paar maanden hoor je er niets meer van(geld op,en andere misere)deskundigen zoals Bob zitten er al even,en weten ook van hoe en wat.
Jammer dat nieuwelingen nooit openstaan voor een goed advies,de regels zijn immers redelijk wat verschillend met bijv. Europa.