Thailand vraag: Mijn Thaise echtgenote koopt grond en ik moet mijn paspoort laten zien?

Buitenlanders kunnen geen land bezitten in Thailand, ook niet door erfenis want Land Code Act art 86 maakt dat onmogelijk. Enkel farang uit landen die met Thailand terzake deze vraag een verdrag hebben gesloten zouden kunnen erven, maar de werkelijkheid is dat sinds decennia geen verdrag meer is ondertekend, met welk land dan ook, ook niet met de VS of China. Wel is het zo dat gefortuneerde mensen uit China o.a. hier te Chiangmai omgeving Hang Dong gebruik maken van de mogelijkheid zoals beschreven in het artikel van BE-Laws. Geschied allemaal onder strikte voorwaarden, in aangewezen gebieden, en met goedkeuring van MinBiZa. Let wel: de aangekochte eigendommen kunnen niet via erfopvolging doorgegeven worden aan een volgende generatie en behoren slechts toe aan de koper gedurende zijn tijd van leven. Kortom: heb je minimaal 40 miljoen Thai baht en heb je zin te wonen na toestemming van de Thaise overheid op een aangewezen plek door die Thaise overheid en je gedurende de jaren van je eigen leven eigenaar noemen van een lap Thaise grond: ja dan is deze uitzondering op grondbezit in Thailand aan jou besteed. Voor zolang het duurt.

Staat toch nergens hoeveel een “spouse” mag erven.
Ik denk dat hij dus ook 1 jaar krijgt om alvast van die 65 rai af te geraken als dat daadwerkelijk in de erfenis zou zitten

Die 5 rai waar dat vruchtgebruik op rust is weer iets anders.
Zoals er staat “…The owner of the land cannot sell or transfer the land until the servitude has been terminated.”
Bij overlijden gaat normaal het land dan over naar de erfgenaam. Is dat een Thai is dat geen probleem en gaat dat vruchtgebruik ook wel mee denk ik.
Maar vermits hij die erfgenaam is en als buitenlander geen land kan bezitten moet hij dat ook binnen het jaar verkopen. Maar als er een vruchtgebruik bestaat mag dat zogezegd niet verkocht worden…. Voer voor advocaten denk ik.

Naam veranderen heb ik nooit een goed idee gevonden en zal alleen maar in zulke zaken voor onnodige en/of bijkomende problemen zorgen.
Mijn vrouw heeft gewoon haar eigen naam behouden en dat is nog altijd de beste oplossing denk ik..

Vraag me trouwens af hoeveel namen iemand dan kan krijgen als die in haar leven met pakweg 3 buitenlanders zou trouwen … is niet echt uitzonderlijk toch?

Er staat staat toch duidelijk in 1629 dat “The surviving spouse is also a statutory heir, subject to the special provisions of Section 1635.”

“De langstlevende echtgenoot is eveneens statutair erfgenaam, met inachtneming van de bijzondere bepalingen van artikel 1635.”

De genoemde efrgenamen in 1629 zijn dan in volgorde
1) descendants; (afstammelingen dus kinderen)
2) parents;
3) brothers and sisters of full blood;
4) brothers and sisters of half blood;
5) grandparents;
6) uncles and aunts.

In 1635 staat dan specifiek wat de overlevende echtgenoot als statutair erfgenaam kan ontvangen, afhankelijk van de situatie van andere statutaire erfgenamen.
Enkel bij afwezigheid van een hoger geplaatst erfgenaam zullen lageren ook erven, wat logisch is lijkt me.

The surviving spouse is entitled to the inheritance of the deceased in the class and according to the division as hereunder provided:
De langstlevende echtgenoot heeft recht op de erfenis van de overledene in de klasse en volgens de verdeling zoals hieronder bepaald:

(1) if there is an heir according to Section 1629 (1) surviving or having representatives as the case may be, such surviving spouse is entitled to the same share as an heir in the degree of children;
“als er een erfgenaam is volgens artikel 1629, lid 1, die in leven is of vertegenwoordigers heeft, naargelang het geval, heeft die langstlevende echtgenoot recht op hetzelfde aandeel als een erfgenaam in de graad van kinderen”
Als er kinderen zijn is de verdeling gelijk tussen kinderen en de langstlevende echtgenoot.

(2) if there is an heir according to Section 1629 (3) and such heir is surviving or has representatives, or if in default of an heir according to Section 1629 (1), there is an heir according to Section 1629 (2) as the case may be, such surviving spouse is entitled to one half of the inheritance;
“als er een erfgenaam is volgens artikel 1629, lid 3 en die erfgenaam in leven is of vertegenwoordigers heeft, of als er geen erfgenaam is volgens artikel 1629, lid 1, is er een erfgenaam volgens artikel 1629, lid 2, naargelang het geval kan zijn, heeft die langstlevende echtgenoot recht op de helft van de erfenis.”
Bij broers en zuster is de helft voor de langstlevende echtgenoot en de andere helft voor broers en zusters

(3) if there is an heir according to Section 1629 (4) or (6) and such heir is surviving or has representatives, or if there is an heir according to Section 1629 (5) as the case may be, such surviving spouse is entitled to two-thirds of the inheritance;
indien er een erfgenaam is overeenkomstig artikel 1629, lid 4 of lid 6, en deze erfgenaam in leven is of vertegenwoordigers heeft, of indien er een erfgenaam is overeenkomstig artikel 1629, lid 5, naargelang het geval, heeft de langstlevende echtgenoot recht tot tweederde van de erfenis
“Verdeling bij grootouders en nonkels is dan 2/3 voor de langstlevende echtgenoot”

(4) if there is no heir as specified in Section 1629, such surviving spouse is entitled to the whole inheritance.
4) als er geen erfgenaam is zoals bepaald in artikel 1629, heeft die langstlevende echtgenoot recht op de gehele erfenis.

Op geen enkele wijze wordt de langstlevende echtgenoot uitgesloten of achter andere bloedverwanten gezet. Bloedverwantschap gaat dus zeker niet voor
Alleen zal afhankelijk van de bestaande bloedverwante de overlevende echtgenoot een gelijk deel, de helft of 2/3 erven.
Indien er geen bloedverwanten zijn dan gans de erfenis maar komt volgens mij zelfden voor denk ik.

Moet je gelukkig zijn met zulk een erfrecht als in Thailand. Denk het niet maar het is nu eenmaal zo.
https://www.samuiforsale.com/law-texts/thailand-inheritance-laws.html#1629

In België erft de langst levende echtgenoot alvast de helft en de andere helft wordt verdeeld onder die overlevende echtgenoot en eventuele kinderen.

Erfrecht in Thailand is inderdaad niet zoals wij dat kennen, maar in België erft de overlevende ook niet alles als er kinderen zijn. En kinderen onterven bij testament kan nog steeds niet. Of je met dat laatste dan gelukkige moet zijn is ook maar de vraag

Maar goed ik laat het hierbij want anders blijft dit duren…