Thailand vraag: Kan ik een condo maar voor 1 maand huren?
Beste lezers,
Ik volg sinds enige tijd op YouTube (Everything Pattaya) hierin het onderwerp Short terms condos. Link https://youtu.be/1hDDPIn_Lhg Dit bevind zich in Jomtien.
Uit andere vlogs geeft hij aan dat je dus ook voor maar een maand kunt huren. Dit is het goedkoopste zover.
Enkele maanden geleden had ik hierover ook gevraagd op Thailandblog, maar hoe zit het nu?
Kun je nu wel of niet enkel alleen voor een maand huren. Want hij heeft het in een van zijn vlogs ook over het feit dat er veel toeristen komen net als ik voor maar 4 weken en dit geen probleem zou zijn.
Dus zoals vorige topic is het niet zo dat je per maand kunt huren, als je max 3 maanden gaat huren. Dus ook als je maar 4 weken verblijft.
Waarom vraag ik dit weer? Omdat ik graag dit van iemand hier bevestig wil hebben, en er zeker van wil zijn.
Groet,
Thaiaddict73
Redactie: Heb je zelf een vraag aan de lezers van Thailandblog? Gebruik het contactformulier.
Over deze blogger
Lees hier de laatste artikelen
Cultuur24 november 2024Gedicht v/d week: De stilte van een oranje ochtend
Leven in Thailand24 november 2024Je maakt van alles mee in Thailand (180)
Lezersvraag24 november 2024Legalisatie handtekening van mijn Thaise vrouw voor volmacht (Nederlandse) notaris?
Lezersvraag24 november 2024Hoe regel ik een huwelijk in Thailand en breng ik mijn partner naar België?
Na een keer of vijf lezen blijft het een verwarrende vraag, maar het antwoord is simpel: ja, u kunt voor een maand huren. Waarom zou dat ook niet kunnen?
Omdat je steeds wisselende antwoorden krijgt zoals ik aangeef.
Na dit schrijven heb ik inmiddels bericht ontvangen en hier staat minimaal 2 weken.
Beste, ik ben eigenaar van een condo in Centraal Pattaya. Ik wil verhuren, zelfs voor een week als het moet.!.Ik moet alleen op tijd weten wanneer U wil met vakantie komen. Voor meer informatie kan je mij bereiken via e-mail “[email protected]”
Van wieen waar heeft u bericht ontvangen en waar staat dat. Het is een vals bericht.lees de overige reacties
Maar wat zyn ongeveer de kosten per maand?ik ben alleen dus het hoeft niet echt luxe te wezen, bvd
Je kan ook eens kijken bij Air BNB wat daar te huur is.
hi Cornelis
ja je kunt ook voor een maand reseveren ik doe dat al geruime tijd ik kan jou een nummer sturen van de persoon van de condo waar ik reseveer de naam is Lavish +66629322659 gr henk
Ik denk dat dit per verhuurder scheelt. Dus zoek en je zult het juiste adres vinden.
Die maand staat voor een minimale huurperiode, volgens een wet die hotelwet (Hotel Act?) heet, als ik me niet vergis.
Een eigenaar van een condo mag oficieel niet voor korter dan een maand verhuren, dit ter bescherming van hotels.
(Ik hoop dat ik het bij het rechte eind heb….)
Volgens de Thaise wet kan een condo of huis alleen voor minimaal 30 dagen verhuurd worden. Anders is het een hotel en moet er een vergunning zijn. Minimaal 30 dagen verhuur is vergunningsvrij. Dat is met Airbnb soms een probleem. Maar een probleen van de verhuurder.
Volgens de Thaise wetgeving mag je een condo enkel per maand verhuren .
Dus niet per nacht , weekend of per week !
Geen enkel Thaise ( of andere ) eigenaar houd zich daaraan en verhuren wat ze kunnen ,
als er maar bathjes binnenkomen .
je schrijft dat je wisselende antwoorden krigt. Is niet zo verwonderlijk want je kunt jouw vraag op verschillende manieren begrijpen dus kun je wisselende antwoorden verwachten.
ik doe een poging. Er is geen regel of wet die zegt dat condo’s voor tenminste een maand moeten worden verhuurd. Dus, ja je kunt een condo huren voor een maand. Je kunt zelfd een condo huren voor een week of zelfs een dag. Als de eigenaar daarmee accooprd gaat kan dat !
Maar iedere eigenaar heef een eigen opvattingen dus eigen minimum temijnen.Als je vinden dat je op blote voeten moet lopen dan kunnen ze dat eisen! Maar dat is geen reden om te vragen of je op blote voeten moet lopen in een condo. Succes met je speurtocht. Er staat ongelpfelijk veel leeg dus vele eigenaren zullen wel een opbrengst willen zien.
Kan alleen met een hotel licentie. ER IS WEL EEN WET. zet de mensen NIET op het verkeerde been.
Verder voegt u iets toe wat nergens op slaat. Zaak tussen huurder en zijn client: de voorwaarden.
Als ik me goed herinner is er in het verleden door hotels geklaagd, dat condo’s als hotel werden gebruikt, omdat ze regelmatig voor een paar dagen werden verhuurd.
Er is toen een grens gesteld dat condo’s niet voor minder dan een maand verhuurd mochten worden.
Dat is hoe ik het mij herinner, maar het is al weer een tijd geleden en ik doe niet aan condo’s.
Volgens de condominium law, afgedwongen door de Hotel Associatie, 3 jaar geleden, MOET je minimaal 1 maand huren. Volgens de wet mag je niet voor korter huren!
(Dat hier de hand mee gelicht wordt is iets anders, maar uw risico).
Je kunt natuurlijk ook voor 4 maanden huren en na 3-4 weken vertrekken…
Sorry ik bedoel voor 1 maand huren en na 3-4 weken vertrekken…
Moet is niet waar 29 nachten of meer.
Het is GEEN risiko voor de huurder, onzin.
Dat laatste is waar maar als u elders gaat verblijven wordt u opnieuw aangemeld.
Ik heb al eens 2 condo’s voor elk 2 weken gehuurd (Phuket) .In Thailand is bijna alles mogelijk.
Ligt aan de eigenaar.
De regel (wet) is vrij eenvoudig:
Een bedrijf met een hotel license (vergunning) kan verhuren van 1 dag tot oneindig.
Een particulier, al heeft hij 10 verblijven, moet minimaal 29 nachten verhuren en betaald krijgen. ( Wat de huurder doet, doet niet ter zake).
De verhuurder dient een aangifte te doen bij de immigratiedienst. Bedrijven doen dat voor u automatisch. Particulieren, zonder hotel license, moeten bij de immigratiedienst via een tm30, kopie paspoort en een extra formulier met de gegevens van de verblijvers aanleveren met de paspoort kopieën van de overige reisgezellen.
Wat de gast doet tijdens zijn verblijf doet niet ter zake en hoeft door de verhuurder ook NIET gecontroleerd te worden.
Echter als de huurder naar een ander adres gaat dan gaat de hele procedure opnieuw in werking behalve voor de originele tm30 verhuurder. Als er een verlenging optreedt van de 1ste tm30 melding dient er een nieuwe tm30 door de verhuurder worden ingediend.
tot zover de wet. Er staan flinke boetes op het nalaten van de aangifte maar eris nauwelijks controle.