Beste lezers,
Is er iemand die weet wat de grondprijs doet tegenwoordig? Het is de laatste jaren flink toegenomen.Het gaat om een stuk van 1 Rai, in de buurt van Khon Kaen. Ver van alle voorzieningen. Dus er kan niet opgebouwd worden, enkel als landbouwgrond gebruikt worden.
Alvast bedankt.
Groet,
Willem
Redactie: Heb je zelf een vraag aan de lezers van Thailandblog? Gebruik het contactformulier.
Over deze blogger
Lees hier de laatste artikelen
Leven in Thailand23 december 2024Je maakt van alles mee in Thailand (239)
Lezersvraag23 december 2024Heeft iemand ervaring met tijdelijke opschorting bij Dee Money en alternatieve manieren om geld over te maken?
Lezersvraag23 december 2024Wanneer is de vakantie op de Klong Prao School in maart en april?
Lezersvraag23 december 2024Hoe ervaar jij de nieuwe stoelen in de Premium Comfort Class van KLM?
Je zou van vergelijkbare percelen de prijs kunnen laten opvragen en goed rond te kijken en door Thaise mensen hun mening te laten geven. Wij hebben ooit 3,6 Rai gekocht ver van alle voorzieningen,geen water,geen electriciteit.De familie heeft er een rijstveld van gemaakt en 2 visvijver laten graven. De prijzen zijn inderdaad flink gestegen. Wel zou je als Farang beter je neus niet laten zien, want dan kunnen prijzen wel eens verdubbelen. Verder belangrijk of de grond vruchtbaar is en in de natte tijd niet te hoog ligt voor water. Mischien moet het grondstuk ommuurd worden wat een behoorlijke duit kost. Helaas kan ik geen bedrag noemen. Veel hangt af van locatie en bereikbaarheid.
Je kan met geen enkele mogelijkheid de prijs van grond ergens noemen deze staat wel min of meer vast bij het kadaster maar op de vrije markt is het wat de gek er voor over heeft en afhankelijke van zoveel factoren.
Dus rond vragen in de buurt zal een indicatie geven en wat Khun Moo ook al zegt kijk uit en let op voor overstromen of ander verborgen leed. Groeten Jan.
Beste Willem,
Je vermeld niet of je het wilt kopen of verkopen?
Ommuren lijkt me overbodig omdat er toch niet gebouwd mag worden.
Dus enkel voor agrarisch gebruik?
En kun je er via openbare weg komen of heb je ‘recht v overpad’?
Dan is het van belang dat er water(beekje/rivier) in de buurt is, of dat er water opgepompd kan worden. Als je diep moet ‘pulsen’ is het niet rendabel, en zéker niet voor 1600 m2.
Dus verwacht niet dat je er veel voor kunt vragen cq verkopen
Volgens mij kan elk stuk grond bebouwd worden in Thailand.
Prijs zal mede ook afhankelijk zijn van grond titel. Een chanote titel is de beste, alles is dan geregistreerd.
Verder natuurlijk locatie, persoonlijke situatie Thai(heeft hij snel geld nodig?)
Zijn er lease constructies op het land? Is het land als onderpand gebruikt voor een lening wellicht en tracht men nu ook te verkopen? Zaken om rekening mee te houden.
Niet zo lang gelee zag ik een pas gebouwde bungalow te koop op 5 rai grond. Huis binnen in gepolijst beton, super netjes, met alles erbij. Locatie midden in een groot open stuk land, maar wel voorzien van nuts middelen. Moet wat gekost hebben, echter te koop voor slechts 4.5 miljoen baht. Ligging was tussen Hua HIn en Cha- am. Wellicht van een toch wel rijke farang, want was via Thai company constructie in bezit en die het kwijt moest. Het is ook niet meer beschikbaar in tussen en dat ging snel, binnen 2 weken of hij heeft zich bedacht.
Alhier in Satun 14 rai grond met rubber bomen, volgens mij recht tegen over waar schoonmoe woont, slechts 4 miljoen baht.
Echter ook 25 rai grond met, denk ik, palmbomen kostende 53 miljoen baht.
Of een redelijk huisje met wat grond (vlgs vrouw 5 rai) 1,2 miljoen baht, voorzien van nuts.
Zeg het maar, geen touw aan vast te knopen.
Beste,
Welke eigendoms titel heeft de grond?
Zoals u vermeld enkel voor landbouw zal de prijs niet hoog zijn, soortgelijke grond verkoopt in Phetchabun voor ongeveer 60.000baht per rai.
Ik zou er in ieder geval niet te veel voor geven want je graakt het nadien aan de straatstenen niet meer kwijt.
Ik neem aan dat er grond gekocht wordt.
Wanneer er een Farang in de familie zijn intrede doet wordt er zelden iets verkocht , slechts gekocht..
Ga voor jezelf na wat je ervoor overhebt en wat je budget is, zonder zelf in de problemen te komen en geen betere bestemming voor je geld weet.
Soms maken Thais onderling afspraken waarbij het teveel betaalde bedrag weer naar de familie gaat.
Het stukje grond zou ook dicht bij de woning moeten liggen , want de Thai zou vervoer moeten hebben (de vervolg stap).
Enige toezicht op het land is raadzaam.
Bij ons komt op een stuk van 3,6 rai bijna niemand, behalve onbekende jeugd die er marijuana zitten te roken of andere producten.
Wij gaan het huisje wat er staat dan ook weer afbreken.
Mensen gaan liever even vlug naar de markt om groenten te kopen.
wanneer je een stuk land koopt waarvan de familie vindt dat je eigenlijk een ander stuk land had moeten kopen, heb je voor de komenden jaren een hoop gezeur en ben je de cheap charlie ofwel de billige jacob.
Een prijs kan ik helaas niet geven.
Ik heb wel de indruk dat de Thai met hoge bedragen beginnen en kijken of er gegadigden zijn.
Veelal in gebieden waar Farangs wonen.
1 rai vindt ik persoonijk een prima grootte.
Bij grotere stukken wordt er vaak rijst gepland en dan moet er ook weer een machine komen om de rijst van het land af te halen en ook een wagen om het te vervoeren.
Veel hangt van je relatie af en van de familie.