Thailand vraag: Bestaat er zoiets als een kadaster in Thailand?
27 september 2021
Beste lezers,
De ouders van mijn vriendin die in de Isaan wonen hebben ruzie met de buren over een strook grond bij hun huis. Volgens de buren hoort dat bij hun grond en volgens de ouders van mijn vriendin niet, en is die grond van hun. Dat lijkt nu een soort welles/nietes te worden.
Ze willen de dorpshoofd er niet bijvragen want die zou partijdig zijn.
Bestaat er zoiets als een Kadaster waar ze grondaktes kunnen inzien?
Groet,
Boy
Redactie: Heb je zelf een vraag aan de lezers van Thailandblog? Gebruik het contactformulier.
Over deze blogger
Lees hier de laatste artikelen
Lezersinzending21 december 2024Controleer de voorwaarden van je Nederlandse levensverzekering bij emigratie naar Thailand (lezersinzending)
Leven in Thailand21 december 2024Nog meer buren (lezersinzending)
Visumvraag21 december 2024Thailand Visa vraag Nr 228/24: Visum en huwelijk
Gezondheid21 december 2024Vraag aan huisarts Maarten: Hoofdpijn na krachttraining
Ja dat bestaat.
Ik herinner me een voorval 12 jaar geleden bij ons in de straat.
Twee buren hadden flinke ruzie over de grenslijn.
Er kwamen mannetjes met een GPS meten en plaatste betonpaaltjes met een officieel logo.
Daarna begon een familie tegen de mannetjes te schelden en te schreeuwen dat de meetapparatuur niet in orde was.
De paaltjes staan nog altijd op dezelfde plek.
Normaal heb je, wanneer de grond aangekocht wordt/werd een eigendomsakte. Daarop staat duidelijk vermeld waar de hoekpunten zich bevinden van het terrein en wat de oppervlakte is. Beschik je daar niet over?
Goede Middag Boy .Jazeker hebben ze in Thailand een heus kadaster die met een hele ploeg de grond komen opmeten er er officielle paaltjes neerzetten zodat je weet waar de scheiding loopt. Ze sturen zelfs een brief naar de aangrenzende buren van het grondstuk zodat die worden verzocht bij de meting aanwezig te zijn .Overigens is dat geen must want ze komen toch meten of de buren er nu wel of niet bij zijn .Succes en je kan beter met de buren een pilsje drinken als er ruzie mee hebben dus hopen dat het opgelost word .
Naar het plaatselijk land office gaan en vragen om een landmeting te komen doen.
Je krijgt dan een afspraak op welke dag en uur die gasten komen .
Je moet het op de land office wel uitleggen dat het om een conflict over land gaat.
Het kost je een paar duizend baht , maar dan is alles offieel , no more problems
Ja. Alle info kan je bekomen ( en kopies krijgen) in het lokale “Landoffice”.
ja, er is een kadaster en die kun je (tegen wat kosten) te hulp roepen en nogmaals piketpaaltjes laten zoeken of nieuw slaan.
kosten zo rond de 3000 B.
Dit heet : komtydin กรมที่ดิน (https://www.dol.go.th/Pages/home.aspx)
Ja het kadaster bestaat ook in Thailand, wij hebben 2 jaar geleden zelf mee te maken gehad heel vriendelijke mensen en ze helpen van alle kanten.
In Phetchabun moesten we toen aanvragen via het gemeentehuis.
Beste Boy,
met Chanot naar Landoffice, afspraak maken om na te laten meten. Die weten precies waar markeringen zijn.
Ja je heb bij het provincie huis iemand die het gaat uit meten en bij ons witte paaltjes neer heeft gezet maar wij hadden een stuk grond gekocht maar normaal willen ze ook wel uitzetten zitten wel kosten aan
Jazeker bestaat er zoiets als het kadaster in Thailand , wij hebben ook problemen met een stuk grond , de buren hebben over de erfscheiding gebouwd , ook in de Isaan.
Dit kadaster voor ons is in Ban Phai net er buiten
Allereerst is het sopako land of chanot bij sopako moet je naar komtidin sopako in je desbetrevende stad en als het land gekocht is van de eerste eigenaar moet die tekenen en als dat gedaan is komen de landmeters
Hallo Boy ik heb vorig jaar in Yasothon ( Isaan) een stuk land oplaten meten er is in Thailand een Land Office en daar kan je het aanvragen voor 2000 Thb gingen ze met mijn mee om de betonnen palen te zetten voor de afzetting en daar staan nr op
Er moeten paaltjes in de grond staan. De gemeente kan ze nameten, dus er moet dus een soort van kadaster zijn. Bij ons hebben ze het ook nagemeten, voordat ik er een botonnen muurtje heb laten zetten
Boy,
Was alles maar zo simpel in het leven.
Ga met de eigenaar van de chanot naar het landoffice en doen een verzoek in om het perceel te laten opmeten. Kan wel even duren voordat ze komen en het is niet gratis.
Had eenzelfde probleem bij de aankoop van ons perceel, heb met de buurman de afspraak gemaakt dat wie ongelijk heeft betaald de landmeter.
Er zijn ook andere oplossingen mogelijk, op de chanot staan nummers van vaste punten kleine betonnen paaltjes (piketten) met daarop het nummer. tevens staat op de chanot de schaalverdeling van de tekening.
Als je de piketten kunt vinden dan kun je eenvoudig zelf met de buurman de meting uitvoeren. Helaas zijn echter bij geschillen deze piketten vaak verdwenen, omgeploegd of mogelijk zelfs verplaatst en rest alleen de gang naar het land office.
suk6
Beste Boy,
Zoals Tooske hier Boven al aangaf…er staan om de zoveel meter betonen paaltjes..Met nrs die corresponderen Met Jou Chanot (eigendoms documenten van Jou Land) Die betonnen willen nogals eens. verdwijnen of verplaats worden..al dan niet moedwillig..
Bij een geschil Kan je dus Het Landoffice kontakten & Die kunnen een Nameting doen voor X-Baht!
Nameting houdt Niet In dat Jij Of de Buurman In Het gelijk word gesteld…
Er kan ook Nog “gemiddeld” worden..Dus compromis sluiten..probleem opgelost..
Spreek uit ervaring..This is Thailand..let it be..
Succes!
Soms is er geen Chanot aanwezig, in dat geval naar het dorpsoudste (opertoo) gaan.
De kadastrale functies worden in Thailand uitgevoerd door het “Land Office”.
Zij doen de landmetingen, plaatsen de piketpalen, en geven de chanot uit (=eigendomsbewijs).
Allemaal niet gratis, maar wel de enige legale weg!