Thailand lezersvraag: Hoe zit het met verzekeringen voor je huis (brand, waterschade, etc.)
12 augustus 2021
Beste lezers,
Zoals in Belgie, Nederland en in de meeste EU landen is er een verplichte huisbrandverzekering, huiswaterschade, schade aan derde en dergelijke. Hoe zit dat hier in Thailand?
Wat gebeurt er als je (huur) huis hier afbrand (als eigenaar en/of als een huurder) door eigen fout, of door elektrische kortsluiting, een gas vonk, BBQ of door een on-opzettelijke fout van de buurman? Is er een brandweer, en wie betaald de brandweer? etc.
Met dank zie ik uit naar kundig advies.
Groet,
Frank
Redactie: Heb je zelf een vraag aan de lezers van Thailandblog? Gebruik het contactformulier.
Over deze blogger
Lees hier de laatste artikelen
Leven in Thailand21 december 2024Nog meer buren (lezersinzending)
Visumvraag21 december 2024Thailand Visa vraag Nr 228/24: Visum en huwelijk
Gezondheid21 december 2024Vraag aan huisarts Maarten: Hoofdpijn na krachttraining- Visumvraag21 december 2024Thailand Visa vraag Nr 227/24: Borderrun Nakhon Phanom. Wie heeft er ervaring met die grensovergang?
Moderator: Het is de bedoeling dat je een reactie geeft op de vraag en niet dat je zelf vragen gaat stellen.
Als huurder ben je aansprakelijk voor brand enz schade aan je huurhuis.
Ik heb een verzekering voor mijn huurhuis bij AAinsure.
Zij weten van de hoed en de rand.
Beste Frank,
Op het platteland is het niet gebruikelijk dat men z’n huis verzekert tegen brand of wat dan ook.
Als huurder zul je er met je huisbaas moeten zien uit te komen als er eens iets misgaat. Het zelfde geldt voor de buren.
Brandweer hoef je niet te betalen, komen trouwens ook meestal te laat.
Al met al dus niet iets om je zorgen over te maken.
Groet,
Karel.
Nou, Karel, je stapt er wel erg gemakkelijk overheen.
De boel fikt af, er is dikke schade, en jij moet er met de huisbaas maar uit zien te komen. Misschien zit jij ruim bij kas maar de meeste emigranten echt niet dus het advies blijft gewoon: dek de opstal, dek eventueel schade aan belendende panden en dek jouw inboedel. Zo duur is dat niet en in je eigen land doe je het ook dus waarom niet in Thailand?
En nochthans zoals Karel het zegt is de pure waarheid. Ik woon in Esaan in een klein dorpje als enige farang. Niemand heeft hier ooit gehoord van brandverzekering of burgerlijke aansprakelijkheid. Ieder springt hier bij een brand bij met blussen en als het huis is afgebrand helpt het dorpsbestuur met wat meteriaal te leveren en hier en daar een vrijwilliger te zoeken om te helpen opbouwen. En verder komen de dorpsbewoners vrijwillig af met een geringe financiele bijdrage na oproep door de dorpschef ervoor. Maar ook hier begint men langzamerhand egocentrisch te worden en wordt het moeilijker om vrijwilligers of grotere financiele steun te krijgen. Als farang kan ik het wel schudden als mijn huis afbrand, ongeacht de oorzaak of schuld ervan.
Kortom, beste Hans, alle reden om ook in een klein dorpje in de Isan ver weg van de bewoonde wereld als farang een brandverzekering te nemen, alsmede een WA, en daarnaast je inboedel niet te vergeten. Neem contact op met AAInsurance zoals RichardJ ook al adviseert. Dat heel het dorp niet afweet van dergelijke voorzieningen wil niet zeggen dat jij dat ook maar moet laten. Integendeel zelfs, zou ik redeneren. Of wil je het inderdaad schudden?
Ben ik niet met u eens nl het volgende;
Als de huisbaas zelf het pand verzekerd heeft kan de huurder geen verzekering afsluiten 2x verzekeren voor het zelfde pand is niet mogelijk.
Als de verhuurder geen brandverzekering heeft is het ten stelligste aan te raden om een brand / storm verzekering te nemen die ook de naast gelegen panden dekt, schade aan derde.
Ik heb dit aan de hand gehad en wilde dat mijn huurder zich verzekerde. De verzekering maatschappij ingeschakeld die bovenstaand antwoord gaf. Ik zelf huur een huis op het platteland en vroeg of de huisbaas verzekerd was en inderdaad zoals u aangaf dat doen ze niet gemakkelijk op de buiten.
Maar wie betaald er dan bij schade / brand etc Ik dus.
Heel gauw een verzekering afgesloten en als u goede informatie wilt hebben SIA AGENCY waar ook veel Nederlanders verzekerd zijn in Pattaya of AA verzekeringen Nederlandse sprekend, kunnen u daar uitgebreid over voorlichten.
Bij mij staat er voor verzekering het volgende :
3.The Landlord and Tenant are each responsible for arranging insurance for their interests in the Property and its contents.
Dus volgens mij betekend dit dat ik mijn eigendommen verzeker en de verhuurder zijn eigendom.
Ik denk dat dit in de meeste huurcontracten wel instaat.
Ik heb het 10 jaar geleden uitgezocht en de aansprakelijkheid van de huurder is geregeld in de wet.
Als huisbaas en huurder het onderling anders afspreken dan kan dat natuurlijk.
Ik heb mijn opstal- en inboedel verzekering afgesloten bij AA Insurance. Tijdens overleg voor de verzekering ook de aansprakelijkheid mee verzekert. Totale jaarpremie 3000 Baht. Voorkomt mogelijk een hoop financiele ellende als je al getroffen wordt door brand of anderszins.
Ik woon in Nongprue en ben ook verzekerd bij AA in Pattaya over de Big C van Pattaya Tai en voor m’n huis brandschade en inboedel en familiale erbij betaal ik ca 7000 baht. Op pdf file van betaling staat wel MSIG Insurance.
Meestal in huurcontract vastgelegd. Niet? Dan zelf inboedelverzekering en eventueel een aansprakelijkheidsverzekering afsluiten (ongeveer 5000 baht premie per jaar)
Brandweer komt als je maar blijft bellen en communiceert in Thai. Ik had een brandje naast mij en de brandweer was er binnen 10 minuten – met een wagentje op maat – maar kon niet direct blussen omdat medebewoners hun voertuigen te ruim hadden geparkeerd. Dit was in Jomtien 4 jaar geleden.
Mijn beste dank aan allen voor de suggesties.
Beste, in Belgie is een brandverzekering voor de wet niet verplicht. Het kan wel verplicht worden door de eigenaar, wat je kan terugvinden in het huurcontract.
Ik denk dat de kans dat vele Farangs hun koophuis door scheiding of dood van de partner verliezen dan door een brand. En daar kun je je helaas niet tegen verzekeren… of niet???