Beste lezers,
Ik zal mij eerst even voorstellen ik ben Jan en verblijf momenteel in Roi Et gehuwd met een Thaise vrouw meer als 30 jaar. Wij bezitten ongeveer 16 ray land welk verhuurd wordt aan een jongere zuster.
Nu het probleem: voorheen is afgesproken op een basis van 50% van de opbrengst oogst, 1 jaar gedaan daarna verhuurd voor 20.000 baht per jaar, 2 keer betaald vorig jaar hun aangezegd dat wij niet meer verhuren aan hun. Ik ben weggegaan uit Thailand begin mei en terug half juli toen was de grond opnieuw in gebruik genomen zonder onze toestemming er is geen huurcontract.
Wat kan ik doen om onze grond terug te krijgen? Echtgenote verblijft momenteel in Holland. Wel beschik ik over alle kopieën. Graag uw info. Natuurlijk kan ik u meer details verstrekken.
Met vriendelijk groet,
Jan
Over deze blogger
-
Bekend als Khun Peter (62), woont afwisselend in Apeldoorn en Pattaya. Al 14 jaar een relatie met Kanchana. Nog niet gepensioneerd, heb een eigen bedrijf, iets met verzekeringen. Gek op dieren, vooral honden en muziek.
Genoeg hobby's, maar helaas weinig tijd: schrijven voor Thailandblog, fitness, gezondheid en voeding, schietsport, ouwehoeren met vrienden en nog wat eigenaardigheden.
Lees hier de laatste artikelen
Van de redactie16 november 2024Nieuw op Thailandblog: geef artikelen een duimpje omhoog!
Thailand algemeen15 november 2024Regering overweegt uitbreiding financiële steun: ouderen krijgen ook 10.000 baht
Thailand algemeen15 november 2024Emirates uitgeroepen tot beste luchtvaartmaatschappij ter wereld
Thailand algemeen15 november 2024Thailand verwelkomt 28 miljoen buitenlandse toeristen in eerste tien maanden van 2024
Misschien is de beste manier, het dorpshoofd te benaderen.
Dat hangt een beetje van de verhoudingen in het dorp af.
Het zal ook afhangen van de redenen om ze niet meer te laten huren en of u die grond zelf nodig hebt.
Wettelijk kunt u er waarschijnlijk niet veel mee, omdat de grond van uw echtgenote is.
U kunt namelijk geen grond bezitten, dus het is niet onze grond, maar de grond van mijn echtgenote.
Het lijkt me ook raadzaam te overleggen met uw echtgenote, want ik weet niet of zij een familieruzie op prijs zal stellen.
Lijkt me makelijk als je tenminste niet bang bent van de familie.
Gewoon een trekker huren en het land omdraaien.
Ze hebben geen toestemming en geen contract dus het land is van je vrouw.
Of zit hier het addertje onder het gras?
Dat de grond officeel nog op familie naam staat want dan heb je een probleem.
Dit inderdaad.
Uiteraard wel met je vrouw overleggen. Persoonlijk zou ik me er niet direct zelf in mengen. De grond staat waarschijnlijk immers op naam van je vrouw, laat haar het maar uitvechten met haar zus. Misschien is het zelfs beter om je vrouw daarvoor naar Thailand te halen.
Dan kan je vrouw beslissen wat ze wilt en als je het om laat ploegen is zij degene die het richting de familie verdedigen kan. Anders ben jij de falang welke dat even in je eentje regelt en dan kunnen ze je het leven aardig zuur maken als ze willen. Ik zou dat risico niet nemen voor 20.000 baht.
Als je het om laat ploegen dan breng je in elk geval wel je boodschap over 🙂 Alleen zou ik het anders doen, afhankelijk van of je het land zelf nodig hebt ja of nee. Laat ze voor deze keer gewoon huur betalen, zoniet dan de ploeg er over. En geef ze te verstaan dat het toch echt de laatste keer is, volgende keer gaat de ploeg er zonder vragen overheen. Dan voorkom je deze keer directe confrontatie en eventuele escalatie, en krijg je geen scheve gezichten in het dorp.
Overigens is 20.000 baht huur voor 16 rai grond echt heel weinig, als ik zo de prijzen af en toe hoor. Dikke kans dat ze daarom niet ergens anders huren wil, en dat ze het daarom van je vrouw huurt. Die het waarschijnlijk tegen een vriendenprijsje verhuurt (help family)
Overigens aanvulling op een eerdere post. Hoewel je als falang dan wel geen grond bezitten kan, heb je wel degelijk recht op 50% van de waarde mits je voor de wet getrouwd bent als je de aankoop doet. Dus in dat opzicht gaat ‘wij’ wel op. Gelijk hebben en gelijk krijgen zijn dan wel weer 2 aparte dingen in Thailand.
Hoofd van de plaatselijke politie 5000฿ geven en ze er af laten gooien.
Waarschijnlijk zijn ze binnen een uur vertrokken.
De meest eenvoudige en werkende oplossing
O, wat zijn wij toch tegen corrupte, behalve als het ons zelf uitkomt dan. Gelukkig zijn er mensen, die dit willen bestrijden. Waardering 9 kreeg de oplossing. Kan je nagaan.
Beste Jan.
Wil best eens naar de documenten kijken voor je en evt. Praten met zowel jouw vrouw als de schoonzus als mediator. Ik spreek en lees Thai. Woon denk ik ook niet heel erg ver van jou vandaan.
Beste is om even contact te hebben via mail of skype.
De oplossing van BA, een zachte is waarschijnlijk de beste, maar ik kan me voorstellen dat je je vreselijk kwaad maakt als ze je deze zo thaise streken leveren. Trekker er over geeft je zelf waardering en zorgt voor een harde correctie van dat als maar op een ander zijn zal leven van zoveel thai , in het bijzonder de waaiende en lachende familieleden. 20.000 is inderdaad voor 16 rai van de gekke en heeft eigenlijk je vrouw dit een beetje zelf op haar hals gehaalt. Nieuwe huurder vinden , trekker er over en naar Holland gaan. Ze razen dan uit als jij er niet ben , leuk toch?
Reactievan Piet erg kortzichtig, veel hangt af van status van de familie, village chief, belang van grond tbv het dorp.
Zou idd met vrouw bespreken en village chief er in mengen, en ook deel ik mening van oudere post dat wellicht voor dit jaar een huurovereenkomst moet worden getekent, beetje afhankelijk van wat je zelf met t land wil doen.
Probleem ook al eens gehad,wilde advocaat inhuren,kosten 2000 bath en zie… het probleem loste zich snel op,omdat de andere partij geen procedure wilt alleen maar praten en tijd rekken.
.Grootste probleem is je vrouw die niet tegen haar familie wilt procederen en ten alle tijde hun partij kiest.Dus rekening houden met een stevige woordenwisseling als je voet bij stuk houdt
Succes,Will
Moderator: alleen een reactie op de lezersvraag svp.
Je verhuurt het voor 20.000 bath per jaar. Dat is ongeveer 500 euro. Je mag blij zijn dat je slechts 500 euro per jaar aan je familie kwijt bent. Normaal gesproken verwachten ze veel meer. Er zal ongetwijfeld wel wat zijn voor gevallen. Ik kan me niet voorstellen dat je niet meer aan hun wenst te verhuren omdat je 500 euro mis loopt. En als je geen nieuwe huurder hebt laat je grond dan maar verpieteren?
Beste Jan, begrijp niet dat 16 rei grond te huur is voor THB 20.000 per jaar, maar goed, dat was zo, dit is een zaak die je vrouw moet opknappen, het is haar grond en vermoedelijk haar family die de grond nu gebruikt. Zij weet hoe die aan te spreken en zo nodig aan te pakken, zij kent alle ins en outs, brand daar vooral je vingers niet aan. Wat te denken van telefonisch contact tussen je vrouw en de family of zuster? Hoe weet je dat het de zus is die de grond gebruikt, er zal geen naambordje in de grond staan? Ook dat kan je vrouw het beste eerst achterhalen.
Sukses en houd ons op de hoogte.
NicoB
Verkopen die ‘handel’.
In jou vraag schrijf je dat (wij bezitten 16rai grond),maar om het juist te zeggen, is dit (wij), alleen jou vrouw.
Jij hebt misschien de grond betaald vandaar dat je nog een (wij)gevoel hebt,maar jij mag net zo weinig beslissingen nemen als de rest van de familie die het grondstuk ten onrechte in bezit genomen hebben.
Daarom is jou vraag aan de lezers van Thaiblog nl. eigenlijk overbodig ,als je niet precies weet wat jou vrouw (de einige eigenaresse) met het grondstuk wil, en hoever ze bereid is gerechtelijke stappen te nemen, als haar eigen familie betrokken is.
Het is niet zelden dat een Farang bij een onderlinge Thaise familiestrijd ,aan het eind alleen staat,en zijn vrouw toch de kant kiest van haar Thai familie.