Welkom op Thailandblog.nl
Thailandblog is met 275.000 bezoeken per maand de grootste Thailand-community in Nederland en België.
Schrijf je in voor onze gratis e-mail nieuwsbrief en blijf op de hoogte!
Nieuwsbrief
Taalinstelling
Koers Thai Baht
Sponsor
Laatste reacties
- Ger-Korat: Denk het wel te weten waarom ze zoveel handtassen heeft want ze was vroeger een muurbloempje welke regelmatig een tas toegestopt k
- Eric: Mijn ervaring is nee en de uitleg bij de bank was dat ik zo op een vliegtuig kan stappen en dat zij met een pand zitten. Of dat be
- Eric: “Ik geef toe het is een aardig vermogen, maar er is geen cent gestolen van minder bedeelde Thais” Ga even terug in
- Ger-Korat: De militaire junta heeft de Welfare/armenkaart ingevoerd, 5000 baht per maand. De 10.000 baht regeling van de huidige regering is
- Jos: Je stipt 2 belangrijke zaken aan. Educatie: het hele eieren is dat de overheid zelf consumentisme in de hand werkt. Zoals je zelf
- Erik Kuijpers: Marnix en Tino, ik ervaar precies hetzelfde over mijn bijdragen. Van de waardering weet ik via de berichten in mijn e-mail. Mij
- Henk: Beste Antoon, waar jij naar zoekt is niet in Thailand. De ’30 baht health care scheme’ is er voor iedereen. Iedereen d
- Bert: Als ik mijn vrouw niet zou temperen……
- Louis: Ik vind het wel interessant om al die meningen te lezen. Ze hebben vrijwel allemaal gelijk in meer of mindere mate. Iedereen heeft
- Marnix: Bangkok Post publiceerde op een fraaie manier de ‘assets’ van de PM. https://ap.lc/oGlkE Paetongtarn assets worth ฿13,9bn. O
- Marnix: Maak je niet druk, beste Tino. Tegenover een negatieve houding, staan tientallen medestanders die enorm veel hebben gehad en nog s
- Tino Kuis: Geweldig, Rudy, dat je al mijn meer dan 300 artikelen op dit blog hebt gelezen. Kostte mij maanden noeste arbeid, allemaal verspil
- RonnyLatYa: Ik reageerde maar op je eigen tekst ‘Als je geen klachten hebt en geen dokter nodig hebt, dan ben je gemiddeld per maand enk
- Antoon: Ja dat klopt, maar dan gaat het om aanzienlijke kleinere bedragen. Die zijn allemaal op te brengen. Maar waar het om gaat, nogmaal
- RonnyLatYa: ”Als je geen klachten hebt en geen dokter nodig hebt, dan ben je gemiddeld per maand enkele duizenden baht kwijt, geld dat i
Sponsor
Weer in Bangkok
Menu
Aankomsten Bangkok Airport
Dossiers
Onderwerpen
- Achtergrond
- Activiteiten
- Advertorial
- Agenda
- Belastingvraag
- Belgie vraag
- Bezienswaardigheden
- Bizar
- Boeddhisme
- Boekrecensies
- Column
- Coronacrisis
- Cultuur
- Dagboek
- Dating
- De week van
- Dossier
- Duiken
- Economie
- Een dag uit het leven van…..
- Eilanden
- Koh Adang
- Koh Chang
- Koh Hong
- Koh Jum
- Koh Khao Yai
- Koh Kood
- Koh Landing
- Koh Lanta
- Koh Larn
- Koh Libong
- Koh Lipe
- Koh Madsum
- Koh Mor
- Koh Phangan
- Koh Phayam
- Koh Phi Phi
- Koh Phra Thong
- Koh Racha Noi
- Koh Samae San
- Koh Samet
- Koh Samui
- Koh Si Chang
- Koh Talu
- Koh Tao
- Koh Tarutao
- Koh Tup
- Koh Yao Noi
- Kok Mak
- Phuket
- Eten en drinken
- Evenementen en festivals
- Balloon Festival
- Bo Sang Umbrella Festival
- Buffalo-races
- Chiang Mai Flower Festival
- Chinees Nieuwjaar
- Full Moon Party
- Kerst
- Lotus festival – Rub Bua
- Loy Krathong
- Naga Fireballs Festival
- Oud & nieuw viering
- Phi Ta Khon
- Phuket Vegetarian Festival
- Rocket festival – Bun Bang Fai
- Songkran – Thais nieuwjaar
- Ubon Ratchathani Candle Festival
- Vuurwerk festival Pattaya
- Expats en pensionado
- AOW
- Autoverzekering
- Bankzaken
- Belasting Nederland
- Belasting Thailand
- Belgische ambassade
- Belgische belastingdienst
- Bewijs van leven
- DigiD
- Emigreren
- Geld overmaken
- Huis huren
- Huis kopen
- In memoriam
- Inkomensverklaring
- Koningsdag
- Kosten van levensonderhoud
- Nederlandse ambassade
- Nederlandse overheid
- Nederlandse Vereniging
- Nieuws
- Overlijden
- Paspoort
- Pensioen
- Rijbewijs
- Uitkeringen
- Verhuizingen
- Verkiezingen
- Verzekeringen algemeen
- Visa
- Werken
- Ziekenhuis
- Zorgverzekering
- Flora en fauna
- Foto van de week
- Gadgets
- Geld en financiën
- Geschiedenis
- Gezondheid
- Goede doelen
- Hotels
- Huizen kijken
- Isaan
- Khun Peter
- Koh Mook
- Koning Bhumibol
- Leven in Thailand
- Lezersinzending
- Lezersoproep
- Lezerstips
- Lezersvraag
- Maatschappij
- Martkplaats
- Medisch toerisme
- Milieu
- Nachtleven
- Nieuws uit Nederland en Belgie
- Nieuws uit Thailand
- Ondernemers en bedrijven
- Onderwijs
- Onderzoek
- Ontdek Thailand
- Opinie
- Opmerkelijk
- Oproepen
- Overstromingen 2011
- Overstromingen 2012
- Overstromingen 2013
- Overstromingen 2014
- Overwinteren
- Politiek
- Poll
- Reisverhalen
- Reizen
- Relaties
- Shoppen
- Social media
- Spa & wellness
- Sport
- Steden
- Stelling van de week
- Stranden
- Taal
- Te koop
- TEV-procedure
- Thailand algemeen
- Thailand met kinderen
- Thailand tips
- Thaise massage
- Toerisme
- Uitgaan
- Valuta – Thaise Baht
- Van de redactie
- Vastgoed
- Verkeer en vervoer
- Visum Kort Verblijf
- Visum lang verblijf
- Visumvraag
- Vliegtickets
- Vraag van de week
- Weer en klimaat
Sponsor
Disclaimer vertalingen
Thailandblog maakt gebruik van automatische vertalingen in meerdere talen. Gebruik van vertaalde informatie is op eigen risico. Wij zijn niet verantwoordelijk voor fouten in de vertalingen.
Lees hier onze volledige disclaimer.
Auteursrechten
© Copyright Thailandblog 2024. Alle rechten voorbehouden. Tenzij anders vermeld, berusten alle rechten op informatie (tekst, beeld, geluid, video, etc.) die u op deze site aantreft bij Thailandblog.nl en haar auteurs (bloggers).
Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, verveelvoudiging op welke andere manier dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Thailandblog.
Het linken en verwijzen naar de pagina’s op deze website is wel toegestaan.
Home » Lezersvraag » Lezersvraag: Aankoop condo, wel of geen overdrachtsbelasting betalen?
Beste lezers,
Ik wil een condo aanschaffen die nog moet gebouwd worden namelijk Olympus in central Pattya. De projectontwikkelaar is de Globel Top Group. Deze willen mij ook 2% overdrachtsbelasting laten betalen.
Mijn vraag, is dit een goede projectontwikkelaar? Kan ik weigeren 2% overdrachtsbelasting betalen?
Groet,
Constant
Over deze blogger
- Ingezonden Bericht
Lees hier de laatste artikelen
Oudere postings van deze blogger
Immigratie infobrief7 januari 2025TB Immigration Infobrief Nr 001/25: Tweede binnenkomst in Thailand op Visa exemption
Belasting Nederland7 januari 2025Thailand belasting vraag: 240 dagen in Thailand
Leven in Thailand7 januari 2025Je maakt van alles mee in Thailand (247)
Lezersvraag7 januari 2025Thailand vraag:
hallo constant,
de thaise wet is hier heel duidelijk over: als je een condo koopt van een development (first time buyer)
dan betaal je de helf van de transfer fee (momenteel 2%) dus 1%.
dit moet je pas betalen als je de transfer doet, dus je condo op jou naam laten schrijven (landoffice).
ik zou het contract eens goed na laten kijken waarschijnlijk zitten er nog meer verborgen/onjuiste
regels in. (ik spreek uit ervaring).
dus de helft van de dan geldende transfer fee. indien ze weigeren beter in het geheel af zien van de koop.
Ik heb bij dezelfde gekocht, echter voor City Garden Tower.
Global Top Group zijn ontwikkelaars, ze zijn nog niet eens eigenaar van de grond. Deze grondeigenaar wordt bij het bouwen partner. Nadat het project klaar is wordt voor elke Condo een “grondboek” aangemaakt bij de gemeente. Hier voor zijn leges verplicht. Nu staat waarschijnlijk in het contract : The Buyer know and agree to share equally 50/50 with the seller all the tax, Transferfees and expense (6,3%) from unit.
Dus duidelijk vast gelegd in contract en bij elke “grondaktie” krijgt gemeente zijn deel.
Er is in Pataya vast een belastingkantoor of kadaster, die hier een antwoord op kan geven.
2-% is normaal, soms wordt het verdeeld (50/50) tussen project ontwikkelaar en koper; hulp bij aankoop van een condo, kijk dan eens op http://www.baannethai.com
Twee procent transfer kosten is legaal en normaal en niets mis mee
Global Top is een van de beste ontwikkelaar in deze regio
Dus geen zorgen
Transfer of overdrachtsbelasting vooraf betalen is niet te doen gebruikelijk.
Soms wordt de helft door de verkoper betaald.
Of bij de land-office informeren of bij een advocaat laten voorlichten.
Kijk het contract nog een keer goed door!
ik heb slechte ervaringen met het kopen van een nog te bouwen condominium. Beter een afgebouwde kopen met een deugdelijk contract of een reeds gebruikte. Er zijn ontzettend veel aanbiedingen.
Wees voorzichtig. Het heeft mij heel veel gekost het nooit gebouwde ZEN project in Jomtien.
(overigens heb ik een 2/2 condo Paradise Park Resort Jomtien op de 8ste verdieping te koop. 0874845321
Ik heb vroeger een condo gekocht Avenue Recidence 100 percent transfer kost betaald. Heb deze terug verkocht want het bracht niet veel op en meer problemen met huurders die niet altijd even proper waren. Het is toch niet van hun. Bij herverkoop 50 percent betaald , is de gewoonte bij verkoop ieder de helft. Maar als je koopt bij de condo verkopers dan doen ze niet 50 /50 . Ook opletten voor somige makelaars in Pattaya die je bedriegen. Dus ik heb 150 percent betaald.
Het stikt van de reeds gebouwde codo’s in Pattaya, dit is veel beter, dan een nog niet gebouwd gebouw.
Zie het ZEN project, het risico is veel te groot.
Nooit doen.