Beste lezers,
We hebben een bod uitgebracht op een condominium wat we willen kopen in Pattaya. De verkoper heeft het bod geaccepteerd. In Thailand doe je nooit een aankoop van een condominium unit zonder eerst een advocaat in te huren die de zogenaamde ‘due diligence’ doet: o.a. heeft de verkoper de unit in bezit zonder dat er zgn. liens op rusten, of is de bank waar een lening opgenomen werd voor de aankoop eigenlijk nog altijd de eigenaar.
Wie weet een goede het liefst Nederlands sprekend advocaat in Pattaya die de ‘due diligence’ voor me zou kunnen doen.
Ik zie uw reacties graag tegemoet
Bij voorbaat dank.
Groet,
Willem
Redactie: Heb je zelf een vraag aan de lezers van Thailandblog? Gebruik het contactformulier.
Over deze blogger
Lees hier de laatste artikelen
Lezersinzending2 december 2024Integratie (lezersinzending)
Lezersinzending2 december 2024Te koop van een lezer: Ford Everest Turbo Diesel 4-Wheel Drive
Lezersinzending2 december 2024Belgium here we come! (lezerrsinzending)
Visumvraag2 december 2024Thailand Visa vraag Nr 215/24: Immigration Chonburi – Afspraak bij immigratie niet mogelijk
https://cblawfirm.net/ spreken nederlands mevrouw banning in pattaya hebben een goede naam
zelf geen ervaring mee
Willem ik heb ook net een condo gekocht zonder de beroemde nederlandse advocaat in Pattaya die 40000 Baht vroeg ,en dan komt je 50/50 van de landoffice er nog bij.
De verkoper kan jou toch vertellen of er een hypotheek op zit en anders informeren bij de bank.
Er zal in ieder geval een document getoond moeten worden van het condomium zelf dat de eigenaar geen schulden heeft.
Mijn verkoopster heeft alle kopieen , papieren ,bankstatements(zelf doen) in 2-voud in het Thai in orde gemaakt , zelfs onze naam moest in het Thai, voor de landoffice en dat waren er veel.
Vraag jou verkoper te helpen om dat in orde te maken als deze graag wil verkopen ,neem aan dat ze dat weten want er is ook ooit gekocht.
Als iemand graag met een Nederlands sprekende advocaat in zee wil gaan, is dat zijn goed recht. Ieder zijn keuze. Ik zou me er ook wat veiliger bij voelen. Voor je het weet hebben die mooie verkoopsters je ook in de zak gezet.
Geef mij dan maar die beroemde advocaat. Wie ben jij om dat tegen te spreken.
Informeer ook even bij de receptie die heeft ook veel gegevens.
Willem ik heb ook net een condo gekocht zonder een nederlandse advocaat in Pattaya die 40000 Baht vroeg ,en dan komt je 50/50 van de landoffice er nog bij.
De verkoper kan jou toch vertellen of er een hypotheek op zit en anders informeren bij de bank.
Er zal in ieder geval een document getoond moeten worden van het condomium zelf dat de eigenaar geen schulden heeft.
Mijn verkoopster heeft alle kopieen , papieren ,bankstatements(zelf doen) in 2-voud in het Thai in orde gemaakt , zelfs onze naam moest in het Thai, voor de landoffice en dat waren er veel.
Vraag jou verkoper te helpen om dat in orde te maken als deze graag wil verkopen ,neem aan dat ze dat weten want er is ook ooit gekocht.
Ik heb twee keer een condo gekocht in Pattaya en nooit een Nederlandssprekende advocaat ingehuurd.
En waarom niet? Omdat het nergens voor nodig is.
Als je in zee gaat met een Engels sprekende Thaise makelaar met een kantoor, een website en een visitekaartje, dan is alles veilig. Bij een Nederlandse makelaar in Thailand ben je gewoon meer geld kwijt.
Maar neem geen makelaar ‘uit de bar’. Nergens voor nodig, er zijn genoeg alternatieven.
Overigens ga ik ervan uit dat je een bod hebt uitgebracht op een condo, niet op een condominium. Dat is wel iets anders.
Succes!
Tina Banning – Eissing. Prima advocaat, kantoor in Chonburi die vloeiend Thais, NL en Engels spreekt.
Nederlandse advocaat Thailand. Pattaya
Tina Banning
https://www.nederlandwereldwijd.nl/advocaten-thailand
Het kan goed gaan zonder advocaat, zoals enkele mensen hier suggereren, maar ik zou voor zekerheid gaan en er een goede advocaat naar laten kijken. Als je zo’n bedrag voor een condo uitgeeft in een land waar je de gewoontes en wetten minder goed kent, kun je best die advocatenkosten er bij nemen zodat je niet voor een nare verrassing komt te staan.
Dit is een uiterst merkwaardige reactie. Je zegt dat ik een Nederlandse makelaar ben. Waar haal je dat vandaan? Dat ben ik helemaal niet. Vervolgens zeg je dat ik suggereer dat Thaise makelaars minder integer zijn dan Europese. Waar lees je dat? Daar heb ik het helemaal niet over. Op dit soort onzin zit ik echt niet te wachten als ik iets schrijf.