Beste lezers,
Ik woon nu alweer een aantal jaren in Thailand en heb al ruim 8 jaar een Thaise vriendin. Wij zijn niet getrouwd en hebben ook geen plannen om te trouwen. Nu hebben wij samen een huis gebouwd op een stukje grond wat eigendom is van de vader en moeder van mijn vriendin.
Mijn vriendin en ik wilden alleen het huis op onze naam zetten. Bij de betreffende instantie aangekomen was het alleen maar mogelijk dat haar naam in het eigendomsboekje kwam en mijn naam niet. We hebben gevraagd hoe mijn naam dan wel in dat boekje kon komen te staan, maar daar konden ze ons geen antwoord op geven. Mijn vraag is deze is dan ook:
Hoe kunnen wij het nu regelen dat mijn naam ook in dat boekje komt?
Groet,
Rene
Over deze blogger
Lees hier de laatste artikelen
- Immigratie infobrief1 februari 2025TB Immigration Infobrief Nr 010/25: 60 dagen verlenging via Thai Marriage
- Visumvraag1 februari 2025Thailand Visa vraag Nr 019/25: Visa exemption – verlenging van 30 dagen
- Visumvraag1 februari 2025Thailand Visa vraag Nr 018/25: Wat als ik mijn 60 dagen Visa exemption overschrijd? Kan ik dan alsnog 30 dagen verlenging bekomen?
- Leven in Thailand1 februari 2025Je maakt van alles mee in Thailand (258)
Als het goed is moet je een gele Tabien Baan kunnen regelen. Speciaal huisboekje voor “farang”
Een Tabien Baan is geen bewijs van eigendom. Het is alleen een bewijs van adres.
Voor Thai is er een blauw Tabien Baan.
Voor buitenlanders is er een geel Tabien Baan.
Een buitenlander kan in principe niet in het blauw Tabien Baan worden bijgeschreven.
Beide Tabien Baan bewijzen wel hetzelfde nml dat de persoon die er in vermeld is op dat adres staat ingeschreven bij de gemeente.
Samen naar je gemeente gaan met het blauwe Tabien Baan en daar een geel Tabien Baan vragen voor dat adres.
De formulierem en bewijzen die je hiervoor moet leveren verschillen van gemeente. Vraag het dus best daar.
Wie is eigenlijk die betreffende instanties dat je bedoelt ?
Eigendom van een huis kan je wel laten vastleggen via een advocaat.
Of dat veel nut heeft is een andere vraag….
Voor zover ik weet, kunnen buitenlanders in Thailand geen grond, dus ook niet het huis, dat erop staat, in eigendom krijgen.
En gele Tabien Baan zegt enkel, dat je daar woont, totdat… de huiseigenaar je verzoekt naar elders te verkassen.
En een bewijs van vruchtgebruik… geldt voor zover je wegtreitercampagnes kan verduren.
Dit alles HOEFT NIET te gebeuren, doch… dan heb je ook geen eigendomsbewijs nodig.
Eigendom van een huis word zoals runny al zegt niet bepaald door een blauwe of gele tabien baan. Landoffice bepaald van wie het land is. Dus de grond bepaald de eigenaar van het huis. Als je als niet thai een eigendom wilt delen doe je het volgende.
Alles op naam van de vrouw. Dan laten taxeren en bij een notaris/advocaat een schuldbekentenis op laten maken voor de helft van de waarde. Hier ook een jaarrente op vermelden en dat het rente op rente is.
Op het moment dat er problemen optreden hoef je maar met dit document te zwaaien en de zon gaat weer schijnen.
Sorry omdat de grond van haar vader en moeder is moeten die de schuldbekentenis aan jou en je vriendin op dragen. Maar ik denk beter aan jou alleen. Zij heeft als ze al op het stuk grond cq adres en zijnde de dochter als eerste recht. Als ze enigst kind is. Dus beter schuldbekentenis op jou naam alleen.
Ik denk juist dat alle documenten die je op registration office moet ondertekenen, juist het document is dat uitsluit dat je naderhand met andere ondergetekende documenten moet afkomen. Je tekent daar een document dat alle “gelden” alleen van je Thaise vrouw/man afkomstig zijn!
In het blauwe boekje alleen als je ‘resident’ status hebt … is niet makkelijk meer om die status te bekomen en zeker niet goedkoop meer !!!
Ik ging met het channot naar landoffice en ik liet me als huurder voor 30 jaar op het channot zetten Adocaat zei dat ze me de eerste 30 jaar mij er niet uit kan gooien, en ik haar wel.Na 30 jaar heeft zij alle rechten.