Welkom op Thailandblog.nl
Thailandblog is met 275.000 bezoeken per maand de grootste Thailand-community in Nederland en België.
Schrijf je in voor onze gratis e-mail nieuwsbrief en blijf op de hoogte!
Nieuwsbrief
Taalinstelling
Koers Thai Baht
Sponsor
Laatste reacties
- Theomio: Ach wat vervelend en vooral stressvol moet dit geweest zijn voor jullie. Dit zijn nu van die typisch Thaise eigenaardigheden die
- Ger-Korat: Ben wel benieuwd of Immigration echt stug blijft volhouden en iemand de toegang weigert bij bijvoorbeeld een 2e of 3e op elkaar aa
- Henk: Ging eens naar de kapper bij het busstation in Chum pae. Een door een houten hekwerk met gaas afgesloten ruimte met een ventilator
- Henk: In nederland besteld mijn vrouw ze via facebook. Worden voor weinig aan huis bezorgd. In Thailand eigenlijk hetzelfde. Maar weest
- T: “Houd uw eten en drinken altijd in de gaten. Wat een advies van de overheid weer ja dat moet je altijd doen echter in dit gev
- Lieven Kattestaart: Beste Jos M, Shakespeare riep het al: What’s in a name? Want Thaise dames gaan gewoon hun eigen gang, met of zonder dubbel
- Jos M: Lieven ik heb weer genoten van je vertelling .. Sterkte met je Oy, ik heb er ook een maar dan met dubbel O. Is dat dubbel erg
- Jan Tuerlings: Bravo !
- Erik Kuijpers: Crimineel gedrag door gewetenloze bandieten. Ik koester weinig hoop dat de daders ooit gepakt worden. De toeristenindustrie wereld
- Erik Kuijpers: De amphur heeft ook een functie bij testamenten. Mijn testament is op zekere datum opgesteld en in bewaring gegeven op de amphur.
- Eduard: Indien geen usufruct (op de Chanote genoteerd) geregistreerd bij de Land Office, moet de buitenlandse echtgenoot binnen een jaar d
- Eduard: Johnny, als je bedoelt dat jouw vrouw en jij Usufruct hebben afgesproken waardoor jij na haar overlijden kunt blijven wonen, dan m
- Eduard: Klopt, een amphur is helemaal niet bevoegd om documenten voor echt te verklaren. Dat doet enkel een advocaat/lawyer, zo nodig via
- Eduard: Als je als echtgenoot van een Thaise vrouw een huis wilt bouwen op haar grond, kun je prima 100% eigenaar zijn van dat huis. https
- Eduard: Het hele internet staat vol met informatie over een vraag als die van Paul. In ieder geval is het zo dat de husband tekent dat hij
Sponsor
Weer in Bangkok
Menu
Aankomsten Bangkok Airport
Dossiers
Onderwerpen
- Achtergrond
- Activiteiten
- Advertorial
- Agenda
- Belastingvraag
- Belgie vraag
- Bezienswaardigheden
- Bizar
- Boeddhisme
- Boekrecensies
- Column
- Coronacrisis
- Cultuur
- Dagboek
- Dating
- De week van
- Dossier
- Duiken
- Economie
- Een dag uit het leven van…..
- Eilanden
- Koh Adang
- Koh Chang
- Koh Hong
- Koh Jum
- Koh Khao Yai
- Koh Kood
- Koh Landing
- Koh Lanta
- Koh Larn
- Koh Libong
- Koh Lipe
- Koh Madsum
- Koh Mor
- Koh Phangan
- Koh Phayam
- Koh Phi Phi
- Koh Phra Thong
- Koh Racha Noi
- Koh Samae San
- Koh Samet
- Koh Samui
- Koh Si Chang
- Koh Talu
- Koh Tao
- Koh Tarutao
- Koh Tup
- Koh Yao Noi
- Kok Mak
- Phuket
- Eten en drinken
- Evenementen en festivals
- Balloon Festival
- Bo Sang Umbrella Festival
- Buffalo-races
- Chiang Mai Flower Festival
- Chinees Nieuwjaar
- Full Moon Party
- Kerst
- Lotus festival – Rub Bua
- Loy Krathong
- Naga Fireballs Festival
- Oud & nieuw viering
- Phi Ta Khon
- Phuket Vegetarian Festival
- Rocket festival – Bun Bang Fai
- Songkran – Thais nieuwjaar
- Ubon Ratchathani Candle Festival
- Vuurwerk festival Pattaya
- Expats en pensionado
- AOW
- Autoverzekering
- Bankzaken
- Belasting Nederland
- Belasting Thailand
- Belgische ambassade
- Belgische belastingdienst
- Bewijs van leven
- DigiD
- Emigreren
- Geld overmaken
- Huis huren
- Huis kopen
- In memoriam
- Inkomensverklaring
- Koningsdag
- Kosten van levensonderhoud
- Nederlandse ambassade
- Nederlandse overheid
- Nederlandse Vereniging
- Nieuws
- Overlijden
- Paspoort
- Pensioen
- Rijbewijs
- Uitkeringen
- Verhuizingen
- Verkiezingen
- Verzekeringen algemeen
- Visa
- Werken
- Ziekenhuis
- Zorgverzekering
- Flora en fauna
- Foto van de week
- Gadgets
- Geld en financiën
- Geschiedenis
- Gezondheid
- Goede doelen
- Hotels
- Huizen kijken
- Isaan
- Khun Peter
- Koh Mook
- Koning Bhumibol
- Leven in Thailand
- Lezersinzending
- Lezersoproep
- Lezerstips
- Lezersvraag
- Maatschappij
- Martkplaats
- Medisch toerisme
- Milieu
- Nachtleven
- Nieuws uit Nederland en Belgie
- Nieuws uit Thailand
- Ondernemers en bedrijven
- Onderwijs
- Onderzoek
- Ontdek Thailand
- Opinie
- Opmerkelijk
- Oproepen
- Overstromingen 2011
- Overstromingen 2012
- Overstromingen 2013
- Overstromingen 2014
- Overwinteren
- Politiek
- Poll
- Reisverhalen
- Reizen
- Relaties
- Shoppen
- Social media
- Spa & wellness
- Sport
- Steden
- Stelling van de week
- Stranden
- Taal
- Te koop
- TEV-procedure
- Thailand algemeen
- Thailand met kinderen
- Thailand tips
- Thaise massage
- Toerisme
- Uitgaan
- Valuta – Thaise Baht
- Van de redactie
- Vastgoed
- Verkeer en vervoer
- Visum Kort Verblijf
- Visum lang verblijf
- Visumvraag
- Vliegtickets
- Vraag van de week
- Weer en klimaat
Sponsor
Disclaimer vertalingen
Thailandblog maakt gebruik van automatische vertalingen in meerdere talen. Gebruik van vertaalde informatie is op eigen risico. Wij zijn niet verantwoordelijk voor fouten in de vertalingen.
Lees hier onze volledige disclaimer.
Auteursrechten
© Copyright Thailandblog 2024. Alle rechten voorbehouden. Tenzij anders vermeld, berusten alle rechten op informatie (tekst, beeld, geluid, video, etc.) die u op deze site aantreft bij Thailandblog.nl en haar auteurs (bloggers).
Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, verveelvoudiging op welke andere manier dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Thailandblog.
Het linken en verwijzen naar de pagina’s op deze website is wel toegestaan.
Home » Lezersvraag » Mijn Thaise vrouw heeft land van tante gekregen en wil dit verkopen, moet er belasting worden betaald?
Mijn Thaise vrouw heeft land van tante gekregen en wil dit verkopen, moet er belasting worden betaald?
Beste lezers,
Mijn Thaise vrouw heeft een groot stuk land van haar tante gekregen, ze wil dit land meteen verkopen. Moet er belasting over betaald worden in Thailand?
Alvast bedankt en vriendelijke groet,
Paul.
Redactie: Heb je zelf een vraag aan de lezers van Thailandblog? Gebruik het contactformulier.
Over deze blogger
- Ingezonden Bericht
Lees hier de laatste artikelen
Oudere postings van deze blogger
Immigratie infobrief22 november 2024TB Immigration Infobrief Nr 056/24: Airport Don Muang – Binnenkomst op Visa exemption
Belasting Nederland22 november 2024Thailand belasting vraag: Wanneer moet ik een TIN -nummer aanvragen?
Lezersvraag22 november 2024Developer gezocht voor een mobiele applicatie
Lezersvraag22 november 2024Wat kost een elektrisch doorvoerapparaat in Thailand?
Beste Paul,
Zoek in je browser op ‘property transfer fees Thailand’ en je krijgt een hele reeks websites waarin wordt uitgelegd welke de verschuldigde belastingen zijn.
Kort samengevat voor particulieren:
1. 2% overdrachtsbelasting over de getaxeerde waarde (koper en/of verkoper)
PLUS
2a. 3,3% bedrijfsbelasting over de hoogste van de getaxeerde of de verkoopwaarde (verkoper)
OF
2b. 0,5% leges over de verkoopwaarde indien het onroerend goed langer dan vijf jaar niet van eigenaar is gewisseld (verkoper)
PLUS
3. progressieve bronbelasting (https://usa.siam-legal.com/property-thailand/transfer-taxes.php) over de hoogste van de getaxeerde of de verkoopwaarde (verkoper)
PS: tenzij je met het geld van de verkoop nog veel meer geld kunt genereren of een ander/beter stuk grond gaat kopen zou ik adviseren het voorlopig niet te verkopen, want land is in Thailand over het algemeen een goede belegging/investering.
Het gaat dus over de belasting over een erfenis.
Even googelen met “Thailand, tax, inheritance”. Makkelijk toch?
Resultaat: geen belasting..
https://mahanakornpartners.com/overview-of-inheritance-tax-in-thailand/
In Thailand, the standard inheritance tax rate is 10% on the value of the inheritance that exceeds 100 million THB. However, a reduced rate of 5% applies to inheritances received by direct descendants or ascendants of the deceased. The value of the taxable inheritance is calculated by deducting any liabilities from the total value of the inherited assets.
Paul
Je vrouw of de tante van haar zal dat wel weten hoor!
Je schrijft dat je vrouw een stukland heeft gekregen, dan is de eigendomsoverdracht gebeurt op het District kadaster met de daarbij horende overdracht tax; Het juiste overdrachts percentage is verschillende van streek tot streek. Het kadaster kijkt voor de berekening naar gelijkaardige gronden die in de omgeving zijn verhandeld en zo komen ze tot een waarde bepaling. Let wel op, bij grond aankoopt/verkoopt, als dit binnen de termijn van 5jaar gebeurt na een eerdere eigendomsoverdracht van deze grond, kunnen ze de overdracht tax verdubbelen.
Zelf hebben we eind vorig jaar nog 7 rai aangekocht (Ubon Ratchathani), 100 000bath per rai, deze grond was meer dan 5 jaar van de eigenaar.
Op het kadaster stelde ze voor 650 000bath (niet de 700 000bath die we betaald hadden) tegen een tarief van 6%, dus vas het 39 000bath tax.
De 39 000bath is in 2 gesplits en betaald door de verkoper en koper.
Nu hoorde ik van een vriend die grond gekocht had in een andere provincie, daar betaalde hij 7% tax, 2% voor de verkoper en 5% voor de koper.
Gewoon even bellen naar het plaatselijk kadaster en je weet de juiste tarieven.
Van groot belang is dat als er “specific business tax van 3-3.5% betaald wordt (door de verkoper of door de verkoper en koper samen) dat dan het betalingsbewijs bij de verkoper belandt.
Volgens Royal Decree 376 is in dat geval verkoper vrijgesteld van eventuele inkomsten belasting over de winst van verkoop (ga er maar van uit dat de Land Office de aan- en verkoop gegevens doorgeeft aan het belastingkantoor).