Mag ik zelf een huis bouwen in Thailand?

Het antwoord is nee. Maar het kan natuurlijk wel. Het ligt er een beetje aan of het in de stad is of erbuiten, of er mensen zijn die je mogelijk aan kunnen geven of dat je binnen of buiten werkt. Wij hebben land gekocht buiten de stad zonder buren en ver van de weg. Geen haan die ernaar kraait. Dus je kan je gang gaan. Maar als je in een drukke straat in de stad iets bouwt is er meer controle en zijn er meer mensen die opletten of er verkeerde dingen gebeuren. Zo kan iemand je aangeven dat je werkt bijvoorbeeld. In de regel moet je gulden middenweg zoeken en komt alles goed. Over de temperatuur moet je niet moeilijk doe want als je daar niet tegen kan pas je niet in Thailand. Echter ik zou als je hier in Thailand nog niet gewend bent eerst een jaartje huren om de kat uit de boom te kijken. Als je toevallig bij familie gaat bouwen die al land heeft en jij gaat huis bouwen en betalen weet je niet of dat als het klaar is allemaal nog stand kan houden! Ik heb er veel zien vertrekken na alles gefinancierd te hebben! Het feit dat je deze vragen stelt, is bewijs voor hetgeen je niet genoeg van en over thailand weet om te investeren! Wens je in ieder geval succes in je onderneming!
Gegroet
Stephan

Er is een lijst van beroepen die enkel voorbehouden zijn voor Thai, maar er is ook een lijst met beroepen die onder bepaalde voorwaarden ook door een buitenlander mogen uitgeoefend worden.

Voor het bekomen van een werkvergunning maakt het op zich niet uit of dat betaald werk is of niet. Denk maar aan vrijwilligerswerk. Moet je normaal een werkvergunning voor hebben.
(Al dacht ik dat er voor vrijwilligerswerk versoepelingen op komst zijn bij bepaalde visums of misschien al in voege zijn.)

Maar het hangt niet alleen van die lijst af. Ook het visum kan bepalen of er een werkvergunning mee kan bekomen worden, zelfs als dat beroep op de lijst staat waarvoor het wel zou kunnen.
Iemand die hier verblijft als toerist of Retired kan zo al geen werkvergunning bekomen.

Mag je dan je eigen huis bouwen?
Neen, dat denk ik niet.

Er is officieel wel een mogelijkheid, maar dan moet de aannemer meewerken zoals je in de link kan kezen.
https://thailand.acclime.com/guides/restricted-jobs/

List 3: Exceptions for skilled or semi-skilled workers
Prohibited occupations for foreigners with an exception that foreign workers are allowed to do skilled or semi-skilled work when working for an employer include:
…..
Bricklaying, carpentry or construction works
…
Je zou daar een werkvergunning voor kunnen bekomen en als die aannemer je wilt inhuren natuurlijk. En dat is weer wat anders want kost hem ook geld, maar misschien is er iets overeen te komen op dat gebied.

Ga je zelf beginnen zonder naar iets te kijken…. Je kan dat risico nemen , maar ik zou toch oppassen daarmee.
Als aannemers gaan zien dat je je eigen huis gaat bouwen kunnen ze dat aanzien als een mogelijke inkomstenderving en je wel eens gaan aangeven. Hun verdediging zal dan vooral zijn dat hun bedrijf mogelijk inkomsten misloopt en ook hun personeel.
Veel hangt ook af waar je dat gaat bouwen natuurlijk. Ken je daar wat belangrijke personen zal dat wel meevallen en kunnen die zulke aanklachten wel afhouden, maar misschien kost je dat ook wel wat dan.

Maar er is ook een misverstand dat je in het geheel niet zou mogen werken in Thailand.
Dat is ook niet zo. Gewoon onderhoud van je woning, tuinieren, etc valt daar niet onder. Je zal niet Thailand uitgezet worden omdat je aan het schilderen bent, het gras aan het afrijden, de haag aan het scheren of groenten aan het kweken, etc…

Meestal wordt dit door sommige ook gebruikt om zulke klusjes te ontlopen en daar is “je mag als buitenlander niet werken in Thailand” een perfect excuus voor natuurlijk 😉

Ik kan je wel een goed advies geven als je een huis wilt bouwen.
Ik laat op dit moment een huis bouwen en je “moet” er zoveel mogelijk bij aanwezig zijn, want het kan zomaar gebeuren dat de Thaise bouwvakker sneller en anders tevreden is met het resultaat dan jij.
Vraag aan de aannemer of hij jou een paar huizen kan laten zien die hij gebouwd heeft.
Vraag aan de pujai baan of hij een betrouwbare aannemer met goede werklui kent.
Is niet altijd een garantie, maar toch een vraag waard.
Betaal per opdracht, men werkt in fases.
Er zijn aannemers die al met een volgende fase beginnen terwijl de eerste fase nog niet is afgerond.
Daar wil men vaak al weer een aanbetaling voor.
Ik doe zelf het schilderwerk, want ik heb heel vaak gezien hoe het niet moet.
Ik ga in het buiten gebied wonen dus veel last van pottenkijkers zal ik niet hebben.
Ik kan mij zo voorstellen dat tegelwerk ook zelf te doen is, wat niet weet, wat niet deert.