Lezersvraag: Wij willen een guesthouse in Thailand beginnen
11 december 2014
Hallo beste redactie,
Ik weet dat ik jullie hier niet moet lastig vallen maar ik heb een paar vragen en kom er op de blog niet echt aan uit.
Ik en mijn vriendin willen graag een guesthouse/restaurant starten in Thailand. Na er al vele malen en maanden geweest te zijn voelt dit voor ons erg goed.
Het probleem is het volgende:
- We zijn verplicht een business partner aan te gaan. Vele malen lezen we dat dat vaak mis gaat.
- Is het dan totaal niet in te dekken (contractueel) dat dit niet mis kan gaan.
- Vaak lees ik dat het gaat om mannen die verliefd worden in Thailand. Maar dat is ons geval niet zo. we willen alleen een business partner en zijn daar bereid een “fee”voor te betalen.
Zouden jullie ons kunnen helpen aan evt contacten die hier het fijne van weten?
Alvast bedankt voor uw moeite,
Jeroen
Over deze blogger
Lees hier de laatste artikelen
Thailand algemeen19 november 2024Liefde in Thailand of een dure illusie? (lezersinzending)
Thailand algemeen19 november 2024Vreemde beroepen (lezersinzending)
Visumvraag19 november 2024Thailand Visa vraag Nr 209/24: Is een Electronic Travel Authorisation (ETA) vanaf 1 december verplicht?
Belasting Nederland19 november 2024Thailand belasting vraag: Kun je belasting terugvragen na emigratie naar Thailand?
Hoewel mijn aard van nature niet extreem pessimistisch is, doemen in mijn gedachten bij dit soort vragen meestal meer potentiële problemen op dan dat zich hapklare antwoorden aandienen.
Verblijfsvergunningen, werkvergunningen, partnerships, contracten, juridische constructies, verzekeringen, zo kan ik nog wel even doorgaan.
Alles dicht timmeren lukt niet. Dicht vouwen is al heel mooi. In theorie. En dan de praktijk nog. Die zaken lopen vaak niet helemaal parallel.
Moet dat je tegenhouden? Dat hoeft niet.
Ondernemen zonder risico bestaat niet.
Ik kan maar één zinnig, vrijblijvend advies geven: Investeer niet meer geld dan je zou kunnen missen zonder verder financieel geradbraakt door het leven te moeten gaan.
Hallo Jeroen .ik ben 8 jaar getrouwd met een thaise vrouw uit khon kaen en misschien kan zij iets betekenen voor jullie? We zijn nu in nederland en overmorgen in thailand.
Ik hoor het wel .
gr Dick
Misschien een open deur, maar ga vooral ook praten met landgenoten die dit al gedaan hebben. Ervaringen zijn vaak nuttiger dan kennis van de regels.
Ik mis een item in de posting van fransamsterdam. Steekgeld politie en andere hotemetoten. Je bent beiden buitenlander en meer plukrijp dan Thaise mensen.
Waar begin je aan? Dit land barst van guesthouses en restaurants, je zit vast aan de lokale prijzen anders komt er geen kip maar je bent wel buitenlander met een duurder leefpatroon, denk maar aan de zorgpolis en het sparen voor de oudedag. Het zou zo maar diepe armoe kunnen worden.
Spreek je beiden de taal al? Zonder de taal ben je hulpeloos.
Denk eerst goed na, maak een gedegen businessplan en als er geen dikke boterham uit komt vergeet het dan en bouw de toekomst in NL op.
Hoeveel wil je investeren? Wil je er een kopen of huren?
Ik weet 2 guesthouses die in Jomtien Beach te koop staan, die goed draaien, eentje is van een Nederlander die hier al heel lang woont en je ook goed op weg kan helpen. Maar we praten wel over bedragen van 15-20 miljoen baht. (ongeveer 12-15 kamers.) Je dient dan een company op te richten die eigenaar van het gebouw wordt.
Dan is er nog eentje die gesloten is, maar wel te koop staat. Deze is ongetwijfeld goedkoper, heeft 8-10 kamers, is mijn inschatting.
Het lijkt mij het verstandigste om te huren, je betaalt dan overname/goodwill van een paar miljoen + maandelijkse huur.
Ik ken een betrouwbare makelaar die het gehele proces kan regelen/bewaken.
Heb het even opgezocht: deze is te koop voor 21 miljoen (vraagprijs). Is van een Nederlander.
http://welcomeinthailand.com/index.php?option=com_content&view=article&id=51%3Ahotel-jona-is-te-koop&catid=34%3Ahotel-jona&Itemid=55
2400 Baht voor een taxi vanaf het vliegveld…
Het zal wel storm lopen.
Beste Jeroen. Waar in Thailand, begrijp ik uit je verhaal dat je vriendin niet Thai is? Als ze dat wel is mag zij de meerderheid van de aandelen hebben en kan je de overige aandelen verdelen over jezelf en minimaal 3 andere personen van 12 jaar of ouder.
het uitgeven van blanke proxies en de tekenbevoegdheid mag niet meer alleen bij de buitenlander liggen en moet of verdeelt worden of aan een persoon met de Thaise nationaliteit worden toegekend. Ook is er aangegeven dat de alle partijen moeten kunnen aantonen dat zij over genoeg EIGEN middelen bezaten voor het inschrijven van de onderneming. Bovenstaande geldt voor een Co., Ltd. Voor meer info kan je mij bereiken via de redactie. Succes in het ondernemen maar zoals eerder gezegd Door anderen Denk goed na voor je maar ook iets doet.
Geachte,
Ik ben een belg en gehuwd met een thaise.We hebben 2 blokken met kamers te huur.We zouden graag een gedeelte van de hand willen doen.Mocht U belangstelling hebben graag tot jullie dienst.
Beste groeten,
Marino goossens
Marino,
Waar zijn die kamers gelegen?
Ik kan mijn nieuwsgierigheid niet bedwingen.
Waarom wil je er van af?
Erik heeft het over “steekgeld voor de politie”. Daar is alleen sprake van als je een bar met dames runt.
Ik ken 3 Nederlanders die een zaak runnen en die betalen geen “steekgeld”.
Bekijk http://www.welcomeinthailand.com, daar kun je een hotel zien dat te koop is.
Beste,
Wilde beleefd vragen me op de hoogte te houden van u ervaring en de te nemen stappen bij je plannig welke u heb tot het openen van en geusthous,zelf heb ik ook dergelijke plannen maar gebrek aan info stelt mezelf in afwachtende houding.
Hoe dan ook wil ik heel graag weg uit Belgie en en neiuwe start maken,waar ik bereid voor ben in te investeren.
Vandaar dat dan ook alle informatie welkom is ook van diegene welke me een voorstel willen doen om in dienst te treden tegen kleine vergoeding en verblijf.
Heb en horeca opleiding genoten en kan en keuken leiden.
mvg Gits jl
Hoi Jeroen
ik run nu bijna 5 jaar een guesthouse/restaurant op koh samui. ik kan je wel verder helpen.
groet vanuit zonnig Samui.
martin
Beste Jeroen,
Daar hou ik van: mannen die hun kop uitsteken en wat van hun toekomst willen maken!
Zie het opzetten van ’n guesthouse/breadandbreakfast in Thailand als ’n bezoek aan het Casino. Je neemt dan bv paar miljoen Th Bth mee, met het idee “dat mag dit avontuurtje kosten”
Maarrrrr je kunt óók huiswaarts keren met het dubbele of slechts ’n tientje winst, maar wél met angstzweet nog in je handen. Maar ook met lege zakken.
Let wel, net als in ’t Casino zijn er kapers op de kust.
Maar je zult al wel ’n businessplan en financiëel onderbouwd plan op tafel hebben.
Ik wens je veel succes en vooral geluk.
Peer
Kom eens kijken in het mooie Kanchanaburi,hier zijn nog mooie plakken te koop aan de rivier de Kwai, niet al te duur en niet te vergelijken met b.v. Pataya.
Er zit hier ook een Nederlandse Thai,getrouwd met een Nederlandse vrouw en zij hebben ook een Resort,dus misschien kun je daar je licht eens bij op steken.
Je kunt mij bereiken via [email protected] of via 0909496478,voor meer inlichtingen.
groet, J.Vlaanderen
Wij runnen met groot succes een hotel met restaurant op de mooiste plek in Thailand en kunnen wel wat hulp/partners gebruiken. Uiteraard kunnen we waterdichte afspraken maken.
Indien jullie interesse hebben kun je mij contacten.
Beste Marcel
Waar is het hotel restaurant gelegen ? Heb wel intresse .
Grt
Beste marcel.
Ik had graag van u vernomen in welk opzicht u die hulp/partner ziet en zoekt,en aangezien ut schrijft de zaken er niet slecht zijn is dat voor mezelf enkel maar en pluspunt om dergelijks goed te overwegen.
Heb slager-treateur-kok opleiding dus mischien pas ik wel in geheel….ik hoor het graag.
mvg Jealuc
anjema@live,be
Ik kan uit je vraag niet direct opmaken of je ervaring hebt in de horeca? Dat is een eerste vereiste . Ik woon en werk in Pattaya -daar zijn guesthouses te koop of te leasen. Op Pratakhill 28 kamers – guesthouse 28 million Bath . Wil je meer weten mail me via thailandblog.
Ik zit me kapot te lachen…..of toch meer te ergeren? Hotels aanbieden voor gemiddeld 7 ton aan Euros! Neem aan Jeroen dat je zo dom niet zal zijn?
Ik zag n posting van Martin Koh Samui. Heb in 2011 toevallig 5 nachten in zijn guesthouse geslapen en dagelijks een praatje gemaakt. Een advies: Maak contact met hem, hij kan je op een eerlijke manier goed advies geven, daar ben ik van overtuigd!!!
Ben zelf horecaman en zelfstandig in 3 landen, maar investeren in Thailand of mijn geval Filipijnen(horca gelegenheden) never nooit niet!
Een vriend van mij en ik wilden ook wat beginnen in thailand dat was ongeveer een jaar of 15 terug,we kwamen toen toevallig in een hotel met een heel eerlijke eigenaar.Jaja die zijn er zeker weten het was een goed gefortuneerde thai deze zei toen tegen ons begin er niet aan want er valt voor een buitenlander niets aan te verdienen.Hij zei toen ook ga eens naar de buurlanden die zijn in opkomst,hebben we dus niet gedaan gewoon alles aan de kant geschoven en we gaan er gewoon lekker op vakantie en meer niet.
groet marcel
Beste Jeroen,
Als je in Thailand een guesthouse wil beginnen (of welke business dan ook) dan spelen er 2 zaken.
1. De business structuur. Een guesthouse valt niet onder de categorie die openstaat voor buitenlanders. Dat betekent dat er een Thaise company ltd nodig is met minimaal 51 procent van de aandelen op naam van een Thais juridisch persoon. Dat kan een Thaise individueel zijn, maar mag ook een Thaise firma zijn. Er zijn minimaal 3 aandeelhouders nodig. Als jullie beiden geen Thai zijn, dan kunnen jullie samen dus maximaal 49% van de aandelen in bezit hebben. Een advocaat kan constructies maken, waardoor je als minderheidsaandeelhouder een meerderheidsstemrecht kunt behouden, waardoor het risico minder wordt.
2. Werk en verblijfsvergunning. (Mede) eigenaar zijn van een business in Thailand geeft niet automatisch recht op een werk en verblijfsvergunning. Dat is voor een guesthouse niet anders. Er is op dit punt veel informatie te vinden op internet. voor het runnen van een guesthouse wordt niet vaak een werk en verblijfsvergunning verstrekt.
In het kort. (Mede) eigenaar zjn is reletief eenvoudig te regelen. Werken op basis van een werkvergunning is aanmerkelijk lastiger.
Ik heb ruim 30 jaar ervaring in Thailand en kan je nader professioneel adviseren. Stuur me in dat geval een e- mail. Het adres is bekend bij de redactie van dit blog.
Moderator: De redactie van Thailandblog stuurt geen e-mails door en geeft ook geen e-mailadressen door. Dus contact zal je op een andere manier moeten regelen.
Beste Jeroen, nog even een aanvulling op wat ik gezegd heb. Een “fee” betalen is zowel geen goed idee het is bovendien illegaal en er wordt steeds vaker en strenger onderzoek naar gedaan.
Ik run al 12 jaar een advies bureau gespecialiseerd in Hospitality /Horeca in Thailand en geef je indien gewenst vrijblijvend advies.
Beste Jeroen,
Als je al deze mail leest, begin je toch wel nattigheid te voelen hier in Thailand.
Sommige is het gelukt, andere (vele) buitenlanders zijn met lege zakken en schuld weer vertrokken.
Siam is het land van de Thai (dat heeft de koning besloten) en daarom benoemde hij het Thailand.
Als buitenlander ben je welkom, mits je voldoende geld binnen brengt. Werk wat een Thai kan doen, daar hebben ze hier in Thailand geen buitenlander voor nodig. Er geld hier dus een gesloten structuur.
Maar waarom ga je ook niet eens kijken in Malaysia, daar is een hele open structuur, je mag eigenaar zijn van grond, daar krijg je makkelijk een werkvergunning en de overheid helpt je met investeringen.
Malaysia is booming business, heeft prachtige stranden aan de Amanda zee en ook de eilanden.
Nico
Hallo wij hebben al jaren een gasthuis in phuket gans privé. Ik en mijn vrouw zijn beiden ziek en zouden het willen verkopen en op rust gaan. Alles is van ons de 4 appartementen zwembad grond landstittel. Rustig gelegen midden phuket overal kort bij. U kan altijd contact met ons opnemen
beste groeten freddy en ritteke
Mijn guesthous heeft 15 apartamenten(2 kamers) en 10 rooms.Alles verhuurd en in het laagseizoen 80 %. 100 meter van de zee. Alleen longstay-klanten dus weinig staf nodig.Geen restauranr wel ruimte voor een. Brengt 2.000.000 bath met heel weinig werk per jaar. Is te koop voor 25.000.000 bath inclusief het onroerend goed.Eigenlijk wil ik het niet kwjit en mijn vrouw al helemaal niet maar ja, de gezondheid niet meer zo best.Geen staf nodig en ik doe de boodschappen.In Jomtien.0898044703. groetjes: G.J.
Moderator: Commerciële advertenties in reacties is niet toegestaan.