Welkom op Thailandblog.nl
Thailandblog is met 275.000 bezoeken per maand de grootste Thailand-community in Nederland en België.
Schrijf je in voor onze gratis e-mail nieuwsbrief en blijf op de hoogte!
Nieuwsbrief
Taalinstelling
Koers Thai Baht
Sponsor
Laatste reacties
- Jos M.: De tasjes mag ze van mij ook hebben want dat is echt vrouwelijk, hoewel het aantal wel hoog is. Maar 23 auto’s en 75 ho
- Luit van der Linde: Of bagage wordt doorgelabeld hangt vooral af van hoe jij de vlucht hebt ingekocht. als je het als één boeking bij Etihad hebt g
- Luit van der Linde: Bij meer dan 8 maanden in een kalenderjaar niet in Nederland, ben je verplicht je uit te schrijven, daar kom je met 240 dagen akel
- Luit van der Linde: Visa exemption is bedoeld voor toeristisch gebruik, en niet om zo lang mogelijk in Thailand te wonen zonder het juiste visum te ko
- Cornelis: Mijn partner heeft jarenlang gewerkt voor één van de grootste Thaise verzekeraars. Bij een eerste claim dook de maatschappij onm
- Erik Kuijpers: Henk vergeet de zorgtoeslag; die is afhankelijk van inkomen en vermogen.
- jozef: Neem een vlucht vroeg in de morgen . In Thailand kom je dan aan in de ochtend . Door het daglicht heb je geen slaap meer .D
- Cornelis: Sterker nog: van 7000 naar 11000 is zelfs 57%……. Maar het kan nog gekker: mijn reisverzekeraar (voor evt. extra medische kost
- letookopanders: Wil je niet verontrusten en hopelijk heb je dat goed nagekeken al: MAAR ben jouw reispatroon ben je voor veel van de normaal in NL
- Peter Denis: Ik woon al 7 jaar in KhunHan, SiSaKet provincie. Voor zover ik weet is de toegang tot de Preah Vihear tempel vanuit Thailand nog
- Arno: Helaas waar. De buitenlander is bij voorbaat steen rijk word gezien als flappentap en krijgt het geld zomaar aangewaaid. Mijn vr
- RonnyLatYa: Klaas, Inderdaad… En dikwijls is dan ook de vraag hoe eerlijk de aanvrager geweest is bij de aanvraag.
- Leen: Kipsate in Thailand is iets van de laatste jaren (op verzoek van de toeristen), voorheen deden de thai dit niet (muv de kippeharte
- Henk: Dit noem ik geen snelle afhandeling. Hadden ze voet bij stuk gehouden was er niets betaald. B700K betalen bij een premie van B145K
- Henk: Tel daar nog jouw bijdrage ZVW bij. Plus de te betalen eigenrisico. Kom je gauw uit op €2500. In ThB hedentendage B87500. In TH
Sponsor
Weer in Bangkok
Menu
Aankomsten Bangkok Airport
Dossiers
Onderwerpen
- Achtergrond
- Activiteiten
- Advertorial
- Agenda
- Belastingvraag
- Belgie vraag
- Bezienswaardigheden
- Bizar
- Boeddhisme
- Boekrecensies
- Column
- Coronacrisis
- Cultuur
- Dagboek
- Dating
- De week van
- Dossier
- Duiken
- Economie
- Een dag uit het leven van…..
- Eilanden
- Koh Adang
- Koh Chang
- Koh Hong
- Koh Jum
- Koh Khao Yai
- Koh Kood
- Koh Landing
- Koh Lanta
- Koh Larn
- Koh Libong
- Koh Lipe
- Koh Madsum
- Koh Mor
- Koh Phangan
- Koh Phayam
- Koh Phi Phi
- Koh Phra Thong
- Koh Racha Noi
- Koh Samae San
- Koh Samet
- Koh Samui
- Koh Si Chang
- Koh Talu
- Koh Tao
- Koh Tarutao
- Koh Tup
- Koh Yao Noi
- Kok Mak
- Phuket
- Eten en drinken
- Evenementen en festivals
- Balloon Festival
- Bo Sang Umbrella Festival
- Buffalo-races
- Chiang Mai Flower Festival
- Chinees Nieuwjaar
- Full Moon Party
- Kerst
- Lotus festival – Rub Bua
- Loy Krathong
- Naga Fireballs Festival
- Oud & nieuw viering
- Phi Ta Khon
- Phuket Vegetarian Festival
- Rocket festival – Bun Bang Fai
- Songkran – Thais nieuwjaar
- Ubon Ratchathani Candle Festival
- Vuurwerk festival Pattaya
- Expats en pensionado
- AOW
- Autoverzekering
- Bankzaken
- Belasting Nederland
- Belasting Thailand
- Belgische ambassade
- Belgische belastingdienst
- Bewijs van leven
- DigiD
- Emigreren
- Geld overmaken
- Huis huren
- Huis kopen
- In memoriam
- Inkomensverklaring
- Koningsdag
- Kosten van levensonderhoud
- Nederlandse ambassade
- Nederlandse overheid
- Nederlandse Vereniging
- Nieuws
- Overlijden
- Paspoort
- Pensioen
- Rijbewijs
- Uitkeringen
- Verhuizingen
- Verkiezingen
- Verzekeringen algemeen
- Visa
- Werken
- Ziekenhuis
- Zorgverzekering
- Flora en fauna
- Foto van de week
- Gadgets
- Geld en financiën
- Geschiedenis
- Gezondheid
- Goede doelen
- Hotels
- Huizen kijken
- Isaan
- Khun Peter
- Koh Mook
- Koning Bhumibol
- Leven in Thailand
- Lezersinzending
- Lezersoproep
- Lezerstips
- Lezersvraag
- Maatschappij
- Martkplaats
- Medisch toerisme
- Milieu
- Nachtleven
- Nieuws uit Nederland en Belgie
- Nieuws uit Thailand
- Ondernemers en bedrijven
- Onderwijs
- Onderzoek
- Ontdek Thailand
- Opinie
- Opmerkelijk
- Oproepen
- Overstromingen 2011
- Overstromingen 2012
- Overstromingen 2013
- Overstromingen 2014
- Overwinteren
- Politiek
- Poll
- Reisverhalen
- Reizen
- Relaties
- Shoppen
- Social media
- Spa & wellness
- Sport
- Steden
- Stelling van de week
- Stranden
- Taal
- Te koop
- TEV-procedure
- Thailand algemeen
- Thailand met kinderen
- Thailand tips
- Thaise massage
- Toerisme
- Uitgaan
- Valuta – Thaise Baht
- Van de redactie
- Vastgoed
- Verkeer en vervoer
- Visum Kort Verblijf
- Visum lang verblijf
- Visumvraag
- Vliegtickets
- Vraag van de week
- Weer en klimaat
Sponsor
Disclaimer vertalingen
Thailandblog maakt gebruik van automatische vertalingen in meerdere talen. Gebruik van vertaalde informatie is op eigen risico. Wij zijn niet verantwoordelijk voor fouten in de vertalingen.
Lees hier onze volledige disclaimer.
Auteursrechten
© Copyright Thailandblog 2024. Alle rechten voorbehouden. Tenzij anders vermeld, berusten alle rechten op informatie (tekst, beeld, geluid, video, etc.) die u op deze site aantreft bij Thailandblog.nl en haar auteurs (bloggers).
Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, verveelvoudiging op welke andere manier dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Thailandblog.
Het linken en verwijzen naar de pagina’s op deze website is wel toegestaan.
Home » Lezersvraag » Kan een buitenlander geld bij een Thaise bank lenen voor de aankoop van een condo?
Beste lezers,
Is er een mogelijkheid om als buitenlander geld te lenen bij een Thaise bank? Het is voor de aankoop van een condo. Als inkomen heb ik alleen een pensioen van ongeveer 70.000 Baht per maand.
Groet,
Johan (BE)
Redactie: Heb je zelf een vraag aan de lezers van Thailandblog? Gebruik het contactformulier.
Mijn ervaring is nee en de uitleg bij de bank was dat ik zo op een vliegtuig kan stappen en dat zij met een pand zitten. Of dat betekent dat de condo markt eigenlijk een bubbel is weet ik niet maar dat de banken niet zitten te wachten op lege condo’s op hun naam weet ik dan weer wel.
Eric, een Thai kan ook op het vliegtuig stappen…
Ik denk dat een condo lastiger uit te winnen is, lastiger te verkopen ook gezien de mede-eigenaren en vanwege de rechten op de ondergrond. Dan kan de bank verlies lijden en dat doen banken niet graag.
Bij volle eigendom van een perceel grond ligt dat anders maar dat kan een farang in beginsel niet kopen.
Op deze website van het Legal Execution Dept. kan je nagaan hoeveel eigendommen aangeslagen zijn en na het verloop van het rechtsgeding per auction verkocht worden:
https://www.led.go.th/en/
De banken hebben sinds tientallen jaren het besluit genomen om zelf hun achterstalige leners aan te pakken en met een voorstel hen aan te paaien een eigendom, waarvoor de lening al 3 maanden niet betaald werd, onderhands te verkopen. De reden: door allerlei trukjes, van mensen die rond rechters hangen, zijn aangeslagen eigendommen wel eens 10 jaar of meer niet verkocht geraakt. Er is een hervorming van de wet geweest maar ik ken de details niet.
Liever geen illusies: van het moment een farang, na het bekijken van de website van de bank met te koop aangeboden eigendommen, zich aanbied in het kantoor dat het dossier beheerd zijn het allemaal “oude” prijzen die de bankbediende je laat zien…
De condomarkt is al enkele jaren op sterven na dood voor zover ik daar zicht op heb; als er in een groot gebouw enkele kleine units verkocht worden over een period van zeg 5 jaar dan is dat gerechtvaardigd ?
In plaatsen zoals Pattaya staan 7-8,000 nieuwe units onverkocht. Nu zijn er gigantische werven langs Jomtien beach en 2nd road…
Nog iets: de banken geven toe dat ze rond 3% leningen hebben die nu bij hun legal department zitten. Daarnaast zijn ze creatieg bezig geweest: een nieuwe categorie van “in moeilijkheden verkerende eigendommen” in het leven te geroepen. Dus: zeg 10% onder water zoals dat in USA heet.
Beste Eric,
Ben van mening dat deze verdwijnmethode daar niet aan ten grondslag ligt, maar het snijdt wél hout.
Probeer in Ned/Be maar es als AOW-er met enkel inkomen van zo’n € 1800= ‘n hypotheek te krijgen.
Dát lukt ook niet. Of je moet 60% uit eigen middelen op tafel kunnen leggen.
Alleen bij Bangkok Bank. Deze gebruikt dan hun locatie in Singapore hiervoor. Dat Is het enige wat ik weet. Hou er wel rekening mee dat je moet uitzoeken hoeveel procent van het gebouw waar jij je condo wilt kopen al in bezit is van buitenlanders. Dit mag namelijk nooit boven de 45% zijn.
Sandor
op het ogenblik 49 %, maar de huidige regering is aan het bekijken om dit op te trekken, wait and see.
bij de meeste banken, dienen buitenlanders van 30 tot 50% eigen middelen te voorzien (voor Thai is dit 20 tot 30%), looptijd lening tot maximaal de leeftijd van 65 jaar, maandelijkse aflossingen maximaal 50% van beschikbaar inkomen, goede credit history (kan je enkel opbouwen met bijvoorbeeld maandelijkse stortingen op een Thai bankrekening over een langere periode (24 maanden), bedrag van de lening gebaseerd op estimated value (in vele gevallen lager dan de (opgedreven) koopprijs, die jij als buitenlander betaald.
Succes ermee zou ik zeggen.