Thailandblog.nl

Welkom op Thailandblog.nl

Thailandblog is met 275.000 bezoeken per maand de grootste Thailand-community in Nederland en België.

Schrijf je in voor onze gratis e-mail nieuwsbrief en blijf op de hoogte!

Nieuwsbrief

Taalinstelling

Koers Thai Baht

Sponsor

Laatste reacties

  • Stefan: Het huidig schoolsysteem heeft ook zijn voordeel. Leraars raken niet gestresseerd en de studenten zijn relaxed maar gedisciplinee
  • Toine: Emirates vind ik fantastisch!!! Boek bijna nooit meer een andere maatschappij richting Thailand
  • Rudy: ‘Houd ze ontwetend en dom’. Inderdaad nog decennia lang heeft de overheid en de rijke elite er baat bij. Wat niet weet
  • Erik Kuijpers: GeertP, daar heeft ie terecht zijn excuus voor aangeboden. Voor “Duizend euro voor werkend Nederland, niet morrelen aan de hy
  • Martin: At Residence in Lat Krabang. Zeer schoon en rustig, uitermate vriendelijk personeel en shuttleservice naar de luchthaven.
  • Greet Hellemans: Ook wij kiezen steeds voor dit hotel
  • Cornelis: Dat daar een hoop mee wordt goedgemaakt is zwaar overdreven: slechts een enkeling van de vele honderdduizenden schoolverlaters kri
  • GeertP: Ondanks alle kritiek is het wel zo dat ze hun verkiezingsbelofte waarmaken, ik kan mij nog herinneren dat wij in Nederland een min
  • Patrick: In Hua-Hin is een grote varkensslager waar je alle soorten van het varken kunt verkrijgen. Regelmatig kopen we daar die varkensri
  • GeertP: Het onderwijs in Thailand kan dan niet helemaal top zijn maar een hoop wordt goedgemaakt door de internationale bedrijven die de t
  • Bram: Bloggers en Lezers bedankt voor jullie reacties. Hierbij het vervolg van vrijdag. Aangekomen bij het DLT cha-Am werd ik conf
  • William: Voor ons die al vele jaren in Thailand wonen is het gebrekkige Thaise onderwijs geen verborgen probleem. Misschien niet dagelijks
  • Fredje: Grootvader met “een”stok achter haar aan, of met “zijn” stok achter haar aan.
  • Ron: Conserverende aanslag is wel van toepassing neem ik aan ? Box 3 VRH dan niet (meer)
  • Ron: Ook belangrijk is te vermelden dat de ziektenkosten door NL worden ingehouden voor Spanje en andere EU landen

Sponsor

Weer in Bangkok

Menu

Aankomsten Bangkok Airport

Aankomsten Bangkok Airport

Dossiers

• Ziektekosten in Thailand

• Visum Thailand

• Overlijden in Thailand

• Schengenvisum

• Immigratie Thaise partner

• Dossier uitschrijven Belgie

Onderwerpen

Sponsor

Disclaimer vertalingen

Thailandblog maakt gebruik van automatische vertalingen in meerdere talen. Gebruik van vertaalde informatie is op eigen risico. Wij zijn niet verantwoordelijk voor fouten in de vertalingen.

Lees hier onze volledige disclaimer.

Auteursrechten

© Copyright Thailandblog 2024. Alle rechten voorbehouden. Tenzij anders vermeld, berusten alle rechten op informatie (tekst, beeld, geluid, video, etc.) die u op deze site aantreft bij Thailandblog.nl en haar auteurs (bloggers).

Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, verveelvoudiging op welke andere manier dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Thailandblog.

Het linken en verwijzen naar de pagina’s op deze website is wel toegestaan.

Lezersvraag: Wat gebeurt er met ons huis als mijn Thaise echtgenote komt te overlijden?

Door Ingezonden Bericht
Geplaatst in Lezersvraag
Tags:
31 oktober 2014

Beste lezers,

Wij zijn van plan om een huis te kopen in Jomtien dat komt op naam te staan van mijn vrouw. Ik ben in Nederland 7 jaar geleden getrouwd, maar nu komt het. Als mijn vrouw komt te overlijden, hetzij door ziekte of door een ongeluk, wat gebeurd er dan met ons huis? Is dat van mij of wordt dat voor de familie van mijn vrouw?

Ik weet dat dit geen leuke vraag is maar het komt voor.

Alvast bedankt voor uw antwoord.

Vriendelijke groet,

Pieter

Over deze blogger

Ingezonden Bericht
Aantal keren gelezen: 265

24 reacties op “Lezersvraag: Wat gebeurt er met ons huis als mijn Thaise echtgenote komt te overlijden?”

  1. erik zegt op
    31 oktober 2014 om 00:45

    Raadpleeg een advocaat of advocaat-notaris voor de vele mogelijkheden en doe dat best voordat je aankoopt.

    Je schrijft dat je een huis koopt. Maar kopen jullie ook de ondergrond? Of koop je een bestaand huis op grond van een ander en worden gebruiksrechten vastgelegd en zo ja op wiens naam/namen?? Is er vrije (eigen) toegang tot de openbare weg en nutsvoorzieningen?

    Grond kan niet op naam van een buitenlander maar wel rechten op die grond; opstal, vruchtgebruik, langlopende huur. Daarmee kun je een garantie inbouwen voor de langstlevende. Tenslotte is er ook nog het testament als mogelijkheid.

    Haal tijdig goed advies en beslis navenant.

  2. theoS zegt op
    31 oktober 2014 om 01:29

    Heb je het over het huis of huis met grond? De grond moet in naam van je vrouw maar het huis kan in jouw naam. Het beste is een testament opmaken want de Thaise familie kan het volgende aanvechten. Voor de Thaise wet ben je als echtgenoot de erfgenaam en erft ook de grond. Maar !! Je moet dit binnen 1 jaar verkopen, lukt dit niet dan wordt het door de Staat in beslag genomen. Heeft zij kinderen dan erven deze alles en grijp je er naast of zoals eerder gezegd, maak een testament hier in Thailand maar ben ik niet mee op de hoogte hoe dat werkt. Zullen wel betere reacties komen dan die van mij.

  3. jasper zegt op
    31 oktober 2014 om 02:27

    Beste Pieter,

    Het belangrijkste vermeldt je niet: de grond, die per definitie niet van jou is. Beter i.i.g. het huis zelf op je eigen naam laten zetten, desnoods met een usufruct constructie op het geheel (land en huis). Als je komt te overlijden, vervalt eea sowieso aan je vrouw!
    Komt zij evenwel eerder te overlijden, en het land is van haar familie is de kans dat je er als buitenlander kunt blijven wonen sowieso klein in de praktijk. De familie mag dan graag alles zelf, en wel zo snel mogelijk in bezit willen nemen.

    • tinus zegt op
      31 oktober 2014 om 12:05

      Juist hier ben ik het mee eens, huis op jouw naam en de grond op je vrouw haar naam en dan usufruct of een lease contract aangaan met je vrouw dat je de grond waar het huis op staat voor een x aantal jaren leased en dat dit contract komt te vervallen na die x aantal jaren( jij zult dan ook wel zijn “vervallen”) en dan evt de grond naar haar kinderen of andere familie doorgaat. Probeer deze constructie in overleg met een advocaat op papier te krijgen sowieso even een advocaat in de hand nemen is voor jou en je vrouw een prettig gevoel dat alles keurig op papier staat.

  4. lung addie zegt op
    31 oktober 2014 om 06:15

    Beste Pieter,

    één goede raad : alvoor je ook maar iets koopt : raadpleeg een advocaat die gespecialiseerd is in dit soort zaken. Ga niet voort op : een doe dit of doe dat … Indien je toch een zekere som wil investeren, doe dan de kleine meerkost en investeer eerst in een goede advocaat om later alle problemen in de toekomst te vermijden. De gierigheid bedriegt de wijsheid. We hebben hier op het blog al genoeg verhalen betreffende dit soort zaken gelezen.

    groeten, lung addie

  5. Sika zegt op
    31 oktober 2014 om 06:35

    als je kinderen hebt dan is het beter alles in Thailand op hun naam te zetten dan kan je in het huis blijven wonen omdat je de biologische vader bent …allee da denk in toch maar lig er niet wakker van omdat moest het mis gaan ik gemakkelijk iets kan huren voor zeer weinig geld …toch

    • Frans Nico zegt op
      1 november 2014 om 01:40

      Op naam van je kinderen kan alleen als de kinderen meerderjarig zijn.

      • Tino Kuis zegt op
        1 november 2014 om 04:29

        Dat is niet waar, Frans. Na mijn scheiding van mijn Thaise vrouw 3 jaar geleden kreeg ik een contant bedrag uit de huwelijksgoederen en daarnaast werden percelen land op naam gezet van onze 12-jarige zoon. Ik kan je de chanoot’s laten zien. Dat kan alleen door de vader of moeder worden gedaan. Tot zijn 20e kan mijn zoon er overigens verder niets mee doen.

        • Frans Nico zegt op
          1 november 2014 om 18:29

          Beste Tino Kuis,

          Dankjewel voor deze informatie. Ik wil aan te kopen grond direct op naam van onze minderjarige (2) dochter zetten, maar mijn advocaat vertelde mij dat het niet kon. Ik zal hem jouw correctie melden.

          • Tino Kuis zegt op
            1 november 2014 om 23:23

            Het kan niet direct. De moeder koopt de grond en zet het dan meteen op naam van de minderjarige zoon/dochter.

            • Frans Nico zegt op
              2 november 2014 om 12:29

              Dankjewel Tino. De vraag van Pieter heeft dus ook mij geholpen.

  6. Harold zegt op
    31 oktober 2014 om 07:47

    Huis kopen op naam van je vrouw is de goden verzoeken. ondanks 7 geweldige jaren met haar. Velen zijn U voor gegaan naar nachtje jomtienbeach met hun koffertje.

    Regel dit met een ECHTE advocaat en doe het via een echte company en daarnaast een testament,

  7. Cees zegt op
    31 oktober 2014 om 10:46

    Belangrijk : Je bent in Nederland getrouwd, dat is niet geldig in Thailand tot het moment dat je het huwelijk in Thailand laat registreren. Als het huwelijk is geregistreerd en daarna (!) vind de aankoop plaats dan zijn jullie beiden voor 50% eigenaar. Als dan ook nog het vruchtgebruik van het huis op jouw naam staat dan kun je er met een gerust hart blijven wonen.
    Het is wel afhankelijk hoe de verstandhouding met de familie is. Als ze jouw het leven zuur proberen te maken om zo het huis in bezit te krijgen dan woon je niet echt prettig.
    Een ruim condo zou gemakkelijker zijn, dat kun je wel volledig op eigen naam krijgen,.
    Groet, Cees

    • l.lagemaat zegt op
      31 oktober 2014 om 11:27

      In het gunstigste geval ben je voor 50% eigenaar van het huis.
      Van de grond word je dat nooit met alle konsekwenties vandien!

      groet,
      Lodewijk

  8. B.Elg zegt op
    31 oktober 2014 om 10:50

    Hallo Pieter,
    Eergisteren heb ik een vraag gesteld op dit blog en nuttige antwoorden gekregen. Vul “testament” in als zoekterm boven links in het vakje van dit blog en je kan het nalezen.
    Wat er gebeurt met je huis? De thaise familie van je vrouw zal het inpikken en als buitenlander trek je gegarandeerd aan het kortste eindje. Tenzij je een testament heb laten opmaken in Thailand.
    Ik wens jullie veel geluk in je huis!
    B.Elg

  9. Louvada zegt op
    31 oktober 2014 om 11:04

    Ik heb een Thaise vrouw en zijn al 10 jaren officieel getrouwd. Twee jaar geleden kocht een huis op grond in een project. Na het afleveren van het blauwe boek is dit beschreven op het landregister en staat op ons beider naam. Dus in principe bezit ik de wettelijke helft van het geheel. Dien ik nog verder veiligheid maatregelingen te treffen, moest mijn vrouw eerder overlijden dan ik ???

  10. Ton zegt op
    31 oktober 2014 om 11:30

    U bent in NL getrouwd, ook nog mogelijk in NL ingeschreven.
    Ik wens u een lang en gelukkig leven, maar wellicht bent u de eerste die overlijdt.
    Heeft u ook in dat geval iets geregeld?, Want de arm van de Nederlandse belastingdienst reikt tot heel ver in het buitenland wat betreft eigendom, erfrecht en successierechten. Het huis in TH staat op naam van uw vrouw, in NL getrouwd in gemeenschap van goederen of niet?, nog ander eigendom in NL en TH?
    Een NL notaris kan u in een eerste vrijblijvend gesprek hierover meer vertellen.
    Mocht uw vrouw overlijden, dan kunt u m.i. huis EN land erven, maar land dient men m.i. binnen 1 jaar te verkopen. Vruchtgebruik (usufruct), lease of company (+ machtiging voor overname aandelen bij overlijden) wellicht ook een mogelijkheid. Beter in TH een goede advocaat raadplegen.

    Of leg de vraag eens voor: “Ask the lawyer” van http://www.thaivisa.com.
    http://www.thaivisa.com/forum/topic/748687-inheritance-by-foreigner/?utm_source=newsletter-20140806-0800&utm_medium=email&utm_campaign=news
    If your wife passed without a will, then her heirs will be entitle to her estate, by Thai law legal heirs includes living parents, her children and her husband. 50% of the marital property (even if it is in her name) will automatically go to you because you and her are legally married, so any property that was obtained during the marriage will be split 50/50 between the husband and the wife. The other 50% then will be considered as her estate, this will then be split in equal parts among her heirs. As a note, if your inheritance included property (land) then you are required by law to sell the property within one year from the date the inheritance were received.

    SIAM LAW
    Bangkok: 10/1, 10th Floor. Piya Place Building, 29/1 Soi Langsuan, Ploenchit Road, Lumpini, Patumwan, Bangkok. 10330
    Hua Hin: 13/59 Soi Huahin 47/1, Petkasem Rd, Hua hin District, Prachuabkirikhan Province, 77110
    Pattaya: 413/33 Moo 12 Nongprue, Banglamung, Chonburi 20150

    Tel: Bangkok 02 2569150
    Tel: Hua Hin 032 531508
    Tel: Pattaya 038 251085 or Mobile 09 12393495
    Website: http://www.siamfirm.co.th
    Would you like to “Ask the Lawyer” another question? Please click here

  11. Vinny zegt op
    31 oktober 2014 om 14:54

    Heel lang geleden heb ik voor hetzelfde vraagstuk gestaan, het een en ander geïnformeerd en afgewogen en toen naderhand besloten dat het me allemaal worst zou wezen.
    Even uitleggen:
    Nadat ik ruim 10 jaar met een Thaise samen was in Nederland, wilde we een huis laten bouwen in haar geboortestreek.
    Dat was immers haar grote droom.
    De grond had ze al, moest alleen een huis op.
    En dan kan je twee dingen doen;

    1. De typische Nederlander uithangen en alles proberen in te dekken vanwege het geïnvesteerde geld,
    Of 2. er gewoon voor gaan en haar dat geluk wensen, zonder moeilijk gedoe met advocaten, contracten en ander kneuterig geneuzel.
    Alles op haar naam dus ja.

    Je weet na 7 jaar toch wel of ze deugt of niet, wat een ander daar over te zeggen heeft, heb je natuurlijk weinig mee te maken.
    Hetzelfde geldt voor de verhalen van degene die je voor gegaan zijn en waar het fout mee afliep en bla bla.
    En misschien ga je zelf wel als eerste dood.

    Inmiddels zijn we nu weer ruim 10 jaar verder en ben nog steeds zeer tevreden.
    Als mijn vriendin ooit eerder dan ik overlijd, heb ik allang besloten dat ik alles weggeef aan haar familie.
    Huis, zwembad , gewoon alles.
    Want wat heb ik aan al die heisa, als je alles dan al eigenlijk verloren heb ?
    En dan maak je er nog iemand een beetje gelukkig mee ook.
    Wat verlies je nou eigenlijk qua geld aan een huis in Thailand ?
    Als het nou in Nederland was, begrijp ik je wel, maar hier …. ach…daar kom je wel weer overheen..

    Ik hoor het heel vaak van farangs dat ze alles in willen dekken en zo,
    Maar in de praktijk wordt dat uiteindelijk toch niks.
    Als je het geld kan missen, doe het dan gewoon en geniet van het leven .

    • theoS zegt op
      1 november 2014 om 01:36

      @ Vinny, zo denk ik er precies ook over. Ik ben al 30 jr met een Thaise getrouwd en alles staat op haar naam. Nooit geen problemen mee gehad. Als mijn vrouw overlijd dan kan de familie alles krijgen want dan wil ik toch hier niet meer blijven, ben mijn vrouw kwijt dan ben ik alles kwijt.

      • Frans Nico zegt op
        2 november 2014 om 12:34

        Ik begrijp de standpunten van Vinny en Theo. Maar wat als je nog andere kinderen hebt uit eerdere relatie? Hoe zou je er dan over denken?

    • ruud zegt op
      2 november 2014 om 15:05

      Uw laatste regel ALS u het geld kunt missen is natuurlijk wel erg belangrijk.
      Veel expats zullen dat geld NIET kunnen missen.
      Die zullen zich dus wel degelijk goed in moeten dekken.

  12. Philip zegt op
    31 oktober 2014 om 17:47

    Best eerst eens dit artikel lezen, zelf al ben je zeker van je vrouw, van de familie ben je dat nooit.
    https://www.thailandblog.nl/lezersvraag/erfgenaam-overleden-thaise-vrouw-familie-ligt-dwars/
    Grt Philip

  13. Renévan zegt op
    1 november 2014 om 05:42

    Indien u vooraf niets regelt en uw vrouw komt te overlijden dan heeft u één jaar om het bezit te verkopen, daar u geen land in eigendom kan hebben. Land leasen van uw vrouw is niet toegestaan, u kunt echter een usufruct (vruchtgebruik) nemen die levenslang geldig is zelfs bij verkoop. Dit wordt vermeld op de deed. Neem over de procedure contact op met een advocaat. Verzamel eerst zelf Informatie hierover zodat u weet waarover u praat. Tik bij Google in buy house Thailand, buy land Thailand of usufruct Thailand en u krijgt een hele lijst site’s te zien die duidelijk informatie hierover verschaffen.

  14. Frans Nico zegt op
    2 november 2014 om 12:37

    Ik heb al eerder in een soortgelijk item opgemerkt dat je op de grond een hypotheek kan vestigen zodat niemand met de grond aan de haal kan gaan zonder jouw toestemming. Die toestemming geef je alleen als het geld wordt terugbetaald.


Laat een reactie achter

Thailandblog.nl gebruikt cookies

Dankzij cookies werkt onze website het beste. Zo kunnen we je instellingen onthouden, jou een persoonlijk aanbod doen en help je ons de kwaliteit van de website te verbeteren. Lees meer

Ja, ik wil een goede website