Welkom op Thailandblog.nl
Thailandblog is met 275.000 bezoeken per maand de grootste Thailand-community in Nederland en België.
Schrijf je in voor onze gratis e-mail nieuwsbrief en blijf op de hoogte!
Nieuwsbrief
Taalinstelling
Koers Thai Baht
Sponsor
Laatste reacties
- Jos M: Mooi geschreven weer Rick Net als echte Nederlanders; klagen over de kou en de warmte in één zin, lang leve de inburgering. V
- Eric: Onzin is het niet in de armere provincies maar het zegt natuurlijk ook iets over de mensen die dat handhaven omdat dat schijnbaar
- Eric: Het is nog maar een idee maar het uitgangspunt is toe te juichen. Al vraag ik mij af welke belastingvoordelen er kunnen zijn voor
- henryN: Niet geheel correct wat U schrijft. Dat digitale systeem is op dit moment niet meer van toepassing. DE mensen krijgen het cash uit
- Ger-Korat: De verwachting is dat het een economische groei van 0,3 % zal opleveren vertelt het Ministerie van Financien. Nu dit jaar slechts
- Raymond: Beste Theo, fijne reaktie van jou.” Onzin hierboven van 300Tbt”. 800 Tbt voor een poetsvrouw, dat noem ik onzin. Daar
- Theo: Ik woon net buiten Bangkok. Een vakman kost je hier MINIMUM 1000 THB/dag en je zal al hard moeten zoeken voor die prijs. Een simpe
- Jan Beute: Ook ik heb het verhaal van Wim aandachtig gelezen. Ik herken het verhaal maar al te goed, alhier te verblijven in Lamphun provinc
- Chris2: We hebben af en toe wel eens iemand die hier een klusje komt doen in huis of in de tuin. Onze vaste prijs is 300 Baht voor 8 uur
- Jan Beute: Ik heb het twee maal gedaan. De procedure is niet zo moeilijk. Je gaat naar het landoffice met je Thaise partner. Je brengt mee
- Kurt: Ik woon alle vele jaren in Ban Samran. Heb ongeveer 8 jaar een dienstmeid gehad die 4 dagen in de week kwam helpen bij het huis
- Peter (redactie): Zelf pleit ik ook voor een meer holistische aanpak. Wat belangrijk is om te onthouden is dat beweging, slaap, weinig stress en goe
- Peter (redactie): Een goede vraag. Er zijn verschillende redenen waarom we tegenwoordig meer vitaminen en mineralen nodig hebben dan vroeger: Uitpu
- william-Korat: Dag Jan Heb nog eens even verder gekeken en er zijn mogelijkheden. Uiteraard gaat je dat in opbouw geld kosten zoals diverse s
- Eric: Scherpe reactie Erik, terwijl ik zoals velen, zoiets denken dat de uitdrukking betekent dat je daarna weer aan je lot wordt overge
Sponsor
Weer in Bangkok
Menu
Aankomsten Bangkok Airport
Dossiers
Onderwerpen
- Achtergrond
- Activiteiten
- Advertorial
- Agenda
- Belastingvraag
- Belgie vraag
- Bezienswaardigheden
- Bizar
- Boeddhisme
- Boekrecensies
- Column
- Coronacrisis
- Cultuur
- Dagboek
- Dating
- De week van
- Dossier
- Duiken
- Economie
- Een dag uit het leven van…..
- Eilanden
- Eten en drinken
- Evenementen en festivals
- Balloon Festival
- Bo Sang Umbrella Festival
- Buffalo-races
- Chiang Mai Flower Festival
- Chinees Nieuwjaar
- Full Moon Party
- Kerst
- Lotus festival – Rub Bua
- Loy Krathong
- Naga Fireballs Festival
- Oud & nieuw viering
- Phi Ta Khon
- Phuket Vegetarian Festival
- Rocket festival – Bun Bang Fai
- Songkran – Thais nieuwjaar
- Ubon Ratchathani Candle Festival
- Vuurwerk festival Pattaya
- Expats en pensionado
- AOW
- Autoverzekering
- Bankzaken
- Belasting Nederland
- Belasting Thailand
- Belgische ambassade
- Belgische belastingdienst
- Bewijs van leven
- DigiD
- Emigreren
- Huis huren
- Huis kopen
- In memoriam
- Inkomensverklaring
- Koningsdag
- Kosten van levensonderhoud
- Nederlandse ambassade
- Nederlandse overheid
- Nederlandse Vereniging
- Nieuws
- Overlijden
- Paspoort
- Pensioen
- Rijbewijs
- Uitkeringen
- Verkiezingen
- Verzekeringen algemeen
- Visa
- Werken
- Ziekenhuis
- Zorgverzekering
- Flora en fauna
- Foto van de week
- Gadgets
- Geld en financiën
- Geschiedenis
- Gezondheid
- Goede doelen
- Hotels
- Huizen kijken
- Isaan
- Khun Peter
- Koh Mook
- Koning Bhumibol
- Leven in Thailand
- Lezersinzending
- Lezersoproep
- Lezerstips
- Lezersvraag
- Maatschappij
- Martkplaats
- Medisch toerisme
- Milieu
- Nachtleven
- Nieuws uit Nederland en Belgie
- Nieuws uit Thailand
- Ondernemers en bedrijven
- Onderwijs
- Onderzoek
- Ontdek Thailand
- Opinie
- Opmerkelijk
- Oproepen
- Overstromingen 2011
- Overstromingen 2012
- Overstromingen 2013
- Overstromingen 2014
- Overwinteren
- Politiek
- Poll
- Reisverhalen
- Reizen
- Relaties
- Shoppen
- Social media
- Spa & wellness
- Sport
- Steden
- Stelling van de week
- Stranden
- Taal
- Te koop
- TEV-procedure
- Thailand algemeen
- Thailand met kinderen
- Thailand tips
- Thaise massage
- Toerisme
- Uitgaan
- Valuta – Thaise Baht
- Van de redactie
- Vastgoed
- Verkeer en vervoer
- Visum Kort Verblijf
- Visum lang verblijf
- Visumvraag
- Vliegtickets
- Vraag van de week
- Weer en klimaat
Sponsor
Disclaimer vertalingen
Thailandblog maakt gebruik van automatische vertalingen in meerdere talen. Gebruik van vertaalde informatie is op eigen risico. Wij zijn niet verantwoordelijk voor fouten in de vertalingen.
Lees hier onze volledige disclaimer.
Auteursrechten
© Copyright Thailandblog 2024. Alle rechten voorbehouden. Tenzij anders vermeld, berusten alle rechten op informatie (tekst, beeld, geluid, video, etc.) die u op deze site aantreft bij Thailandblog.nl en haar auteurs (bloggers).
Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, verveelvoudiging op welke andere manier dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Thailandblog.
Het linken en verwijzen naar de pagina’s op deze website is wel toegestaan.
Home » Lezersvraag » Hoe kan ik als buitenlander toch grond bezitten in Thailand?
Beste lezers,
Mijn Thaise vrouw heeft een kaal stuk grond, bij haar overlijden wil ze dit aan mij overlaten. Nu weet ik dat ik als buitenlander geen grond mag bezitten, is er toch een manier om dit in goede banen te leiden?
Groet,
Paul
Redactie: Heb je zelf een vraag aan de lezers van Thailandblog? Gebruik het contactformulier.
Over deze blogger
- Ingezonden Bericht
Lees hier de laatste artikelen
Oudere postings van deze blogger
Lezersinzending28 september 2024Ervaring met Hainan Air: waarom deze maatschappij beter te vermijden is! (lezersinzending)
Gezondheid28 september 2024Vraag aan huisarts Maarten: ik ben 3 kilo afgevallen moet ik mij zorgen maken?
Lezersvraag28 september 2024Zijn sigaretten in de winkel goedkoper of duurder dan bij Duty free vertrek Suvarnabhumi airport?
Lezersvraag28 september 2024Op zoek naar een condo te huur in Jomtien
Paul, lees eerst dit eens: https://www.thailandblog.nl/nieuws-uit-thailand/land-department-actualiseert-de-criteria-voor-buitenlanders-om-land-te-bezitten/
Maar dat ‘bezit’ mag maximaal een jaar duren; daarna moet het op naam komen van een Thais natuurlijk persoon, bijvoorbeeld door verkoop, en anders neemt de Thaise overheid het van je af. En tenslotte, wat heb je aan een kaal stuk grond als je straks zelf ook op hoge leeftijd bent?
Is het niet zo dat je er vruchtgebruik over kan hebben
Als Paul wettelijk echtgenoot is kan hij inderdaad erven. Hij zou van de grond (vrucht)gebruik kunnen maken als er een woonbestemming op zou zitten, maar hij meldt dat het een kaal stuk grond betreft. Vruchtgebruik dient vóór het overlijden van de Thaise echtgenote bij de Landoffice te zijn geregistreerd. Dat is te zien aan de achterkant van de chanote waarop naam en toenaam van de farang-echtgenoot staan vermeld. Zonder woonbestemming geen registratie.
Wat als je een kind hebt met je Thaise vrouw en de eigenares is van de grond?
In dat geval zal ook het kind tzt bij het overlijden van de Thaise moeder erven. Als de Thaise moeder ook wil dat haar farang-echtgenoot erft dan doet zij er goed aan een testament op te maken. In Thailand gelden erfenisklassen. Een kind behoort tot klasse 1. Een echtgenoot erft mee volgens een wettelijke verdeelsleutel, afhankelijk van meerdere erfgenamen in de diverse klassen.
In goede banen leiden, waartoe? Wat bedoel je met jouw vraag? Zoals je zelf al zegt: een buitenlander mag (vanwege diverse Thai wetgeving) geen grond in eigendom hebben. Wel bezitten, b.v. dmv van lease of via erfenis, maar nooit in eigendom hebben. Lease van grond betekent tegelijkertijd bezit van grond beperkt in de tijd. Erfenis van grond betekent dat binnen maximaal een jaar de grond van de hand gedaan moet zijn, b.v. door verkoop. Lukt dat niet, dan neemt Land Department (overheid) het initiatief.
Momenteel is het Thaise kabinet bezig met het zoeken van geldstromen ter realisering van allerlei beloften en men denkt dat uitbreiding van bezit (!) van ‘land and estate’ kan helpen die gewenste geldstromen op gang te brengen. Grondlease van 30 naar 50 jaar, koop van appartementen uitbreiden naar 75 % foreign ownership, en 1 rai grond toestaan voor particuliere bewoning bij een investering 40 miljoen baht, zijn zo van die ideeen die de laatste tijd de revue passeren. Maar al die processen zijn gebaseerd op de vraag: hoe zetten we foreigners aan tot meer investments, en niet de vraag wordt gesteld: staan we farang eigendom van een lapje grond toe? Voor zover de discussie gaande is, zal dit laatste komende decennia nooit het geval zijn.
https://www.bangkokpost.com/property/2815789/real-estate-execs-back-steps-to-boost-foreign-investment
Als jij het vruchtgebruik van de grond hebt geregeld, dan houd je dat ook naar haar overlijden.
Paul meldt dat het om een kaal stuk land gaat. Kennelijk zit er geen bestemming op, anders had hij dat wel gezegd. Hij mag dus op dat kaal stuk land niet wonen, geen land- of bosbouw beginnen, geen vee telen en geen viskweek uitoefenen of er mijnbouw plegen. Zonder bestemming geen vruchtgebruik, want er is zijn dienaangaande geen activiteiten. Behalve voor bewoning is voor alle opgesomde activiteiten stringente wet- en regelgeving van kracht. Als Paul op basis van een non-o-immigrant visum in Thailand verblijft is sowieso slechts bewoning mogelijk, mits vóór het overlijden van de Thaise echtgenote geregeld en geregistreerd.