Welkom op Thailandblog.nl
Thailandblog is met 275.000 bezoeken per maand de grootste Thailand-community in Nederland en België.
Schrijf je in voor onze gratis e-mail nieuwsbrief en blijf op de hoogte!
Nieuwsbrief
Taalinstelling
Koers Thai Baht
Sponsor
Laatste reacties
- Hans Pronk: Mooie verhalen…
- fred: Kopt ook de roetfilters van nagel nieuwe Pick-Ups worden verwijderd om PK te winnen. Geen controle op.
- fred: Vergeet het maar. De gelatenheid van de Thai kennende zal er niks veranderen. Het interesseert eigenlijk niemand. Meer als de raad
- Jomtien Tammy: Dit zaakje stinkt! Wie zich wil inlaten met drugs, op welke (illegale) manier dan ook, moet de gevolgen ook maar dragen! Bedenk
- Rudy: Maar een kanttekening: het kan dan morgen ineens maar 20000 bath meer zijn . Men test graag hoe goedgelovig je bent en wat je fina
- Rudy: Dat ‘ trucje’ kent uiteraard iedere betrokken overheid en zoals Rob V verder uitlegt heeft het zelfs geen enkele zin.
- Rudy: Dat trucje kent iedere overheid en zoals Rob V verder uitlegt heeft het zelfs geen enkele zin.
- Rudy: Uiteraard klopt dat verhaal niet. Thai nemen hun waarden en normen (‘ik ben meer als jij want ik kan een vals paspoort hebbe
- Stefan: @ De Expat. Vroeger genoot je van de vrijheid, openheid en weinig inmenging van overheidswege. Leve de vrijheid in Thailand m
- Arno: komisch ja, kipfilet zouden ze bijna weggooien, weinig waard, maar de onderpootjes met nagels van de kip, waar totaal niets aanzit
- RonnyLatYa: In heb geen meter nodig om te weten hoe het zit…. ik zie naar heuvels rond mij in Kanchanaburi en weet direct hoe laat het
- RonnyLatYa: Maar dat kan je in Thailand ook overkomen. Mijn vrouw enkele weken terug ondervonden met Euro’s die ze uit Belgie had mee
- Ralph Burggraaff: Toen ik hier was zag ik opeens dat de toegang voor 60 plussers gratis was. Ik was net de 60 gepasseerd en dit was mijn eerste gra
- TonJ: Neem geld mee, dat “vers uit de oven” is gekomen. Knisperig nieuw. Geen vouwen, ezelsoren, krasjes of door vandalen
- RonnyLatYa: En ze is dus vertrokken in Thailand met een vals paspoort en vals Schengen visum en omdat ze niet wisten waarover praten verklaard
Sponsor
Weer in Bangkok
Menu
Aankomsten Bangkok Airport
Dossiers
Onderwerpen
- Achtergrond
- Activiteiten
- Advertorial
- Agenda
- Belastingvraag
- Belgie vraag
- Bezienswaardigheden
- Bizar
- Boeddhisme
- Boekrecensies
- Column
- Coronacrisis
- Cultuur
- Dagboek
- Dating
- De week van
- Dossier
- Duiken
- Economie
- Een dag uit het leven van…..
- Eilanden
- Koh Adang
- Koh Chang
- Koh Hong
- Koh Jum
- Koh Khao Yai
- Koh Kood
- Koh Landing
- Koh Lanta
- Koh Larn
- Koh Libong
- Koh Lipe
- Koh Madsum
- Koh Mor
- Koh Phangan
- Koh Phayam
- Koh Phi Phi
- Koh Phra Thong
- Koh Racha Noi
- Koh Samae San
- Koh Samet
- Koh Samui
- Koh Si Chang
- Koh Talu
- Koh Tao
- Koh Tarutao
- Koh Tup
- Koh Yao Noi
- Kok Mak
- Phuket
- Eten en drinken
- Evenementen en festivals
- Balloon Festival
- Bo Sang Umbrella Festival
- Buffalo-races
- Chiang Mai Flower Festival
- Chinees Nieuwjaar
- Full Moon Party
- Kerst
- Lotus festival – Rub Bua
- Loy Krathong
- Naga Fireballs Festival
- Oud & nieuw viering
- Phi Ta Khon
- Phuket Vegetarian Festival
- Rocket festival – Bun Bang Fai
- Songkran – Thais nieuwjaar
- Ubon Ratchathani Candle Festival
- Vuurwerk festival Pattaya
- Expats en pensionado
- AOW
- Autoverzekering
- Bankzaken
- Belasting Nederland
- Belasting Thailand
- Belgische ambassade
- Belgische belastingdienst
- Bewijs van leven
- DigiD
- Emigreren
- Geld overmaken
- Huis huren
- Huis kopen
- In memoriam
- Inkomensverklaring
- Koningsdag
- Kosten van levensonderhoud
- Nederlandse ambassade
- Nederlandse overheid
- Nederlandse Vereniging
- Nieuws
- Overlijden
- Paspoort
- Pensioen
- Rijbewijs
- Uitkeringen
- Verhuizingen
- Verkiezingen
- Verzekeringen algemeen
- Visa
- Werken
- Ziekenhuis
- Zorgverzekering
- Flora en fauna
- Foto van de week
- Gadgets
- Geld en financiën
- Geschiedenis
- Gezondheid
- Goede doelen
- Hotels
- Huizen kijken
- Isaan
- Khun Peter
- Koh Mook
- Koning Bhumibol
- Leven in Thailand
- Lezersinzending
- Lezersoproep
- Lezerstips
- Lezersvraag
- Maatschappij
- Martkplaats
- Medisch toerisme
- Milieu
- Nachtleven
- Nieuws uit Nederland en Belgie
- Nieuws uit Thailand
- Ondernemers en bedrijven
- Onderwijs
- Onderzoek
- Ontdek Thailand
- Opinie
- Opmerkelijk
- Oproepen
- Overstromingen 2011
- Overstromingen 2012
- Overstromingen 2013
- Overstromingen 2014
- Overwinteren
- Politiek
- Poll
- Reisverhalen
- Reizen
- Relaties
- Shoppen
- Social media
- Spa & wellness
- Sport
- Steden
- Stelling van de week
- Stranden
- Taal
- Te koop
- TEV-procedure
- Thailand algemeen
- Thailand met kinderen
- Thailand tips
- Thaise massage
- Toerisme
- Uitgaan
- Valuta – Thaise Baht
- Van de redactie
- Vastgoed
- Verkeer en vervoer
- Visum Kort Verblijf
- Visum lang verblijf
- Visumvraag
- Vliegtickets
- Vraag van de week
- Weer en klimaat
Sponsor
Disclaimer vertalingen
Thailandblog maakt gebruik van automatische vertalingen in meerdere talen. Gebruik van vertaalde informatie is op eigen risico. Wij zijn niet verantwoordelijk voor fouten in de vertalingen.
Lees hier onze volledige disclaimer.
Auteursrechten
© Copyright Thailandblog 2024. Alle rechten voorbehouden. Tenzij anders vermeld, berusten alle rechten op informatie (tekst, beeld, geluid, video, etc.) die u op deze site aantreft bij Thailandblog.nl en haar auteurs (bloggers).
Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, verveelvoudiging op welke andere manier dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Thailandblog.
Het linken en verwijzen naar de pagina’s op deze website is wel toegestaan.
Home » Lezersvraag » Hoe kan ik als buitenlander toch grond bezitten in Thailand?
Beste lezers,
Mijn Thaise vrouw heeft een kaal stuk grond, bij haar overlijden wil ze dit aan mij overlaten. Nu weet ik dat ik als buitenlander geen grond mag bezitten, is er toch een manier om dit in goede banen te leiden?
Groet,
Paul
Redactie: Heb je zelf een vraag aan de lezers van Thailandblog? Gebruik het contactformulier.
Over deze blogger
- Ingezonden Bericht
Lees hier de laatste artikelen
Oudere postings van deze blogger
Leven in Thailand21 januari 2025De Thaise slachter hakt er flink op los (lezersinzending)
Lezersinzending21 januari 2025Te koop van een lezer: Land in Chiang Mai midden in de natuur
Immigratie infobrief21 januari 2025TB Immigration Infobrief Nr 008/25: Immigration Chanthaburi – Jaarverlenging Retired
Visumvraag21 januari 2025Thailand Visa vraag Nr 008/25: Geldigheidsperiode van het Non-O visum
Paul, lees eerst dit eens: https://www.thailandblog.nl/nieuws-uit-thailand/land-department-actualiseert-de-criteria-voor-buitenlanders-om-land-te-bezitten/
Maar dat ‘bezit’ mag maximaal een jaar duren; daarna moet het op naam komen van een Thais natuurlijk persoon, bijvoorbeeld door verkoop, en anders neemt de Thaise overheid het van je af. En tenslotte, wat heb je aan een kaal stuk grond als je straks zelf ook op hoge leeftijd bent?
Is het niet zo dat je er vruchtgebruik over kan hebben
Als Paul wettelijk echtgenoot is kan hij inderdaad erven. Hij zou van de grond (vrucht)gebruik kunnen maken als er een woonbestemming op zou zitten, maar hij meldt dat het een kaal stuk grond betreft. Vruchtgebruik dient vóór het overlijden van de Thaise echtgenote bij de Landoffice te zijn geregistreerd. Dat is te zien aan de achterkant van de chanote waarop naam en toenaam van de farang-echtgenoot staan vermeld. Zonder woonbestemming geen registratie.
Wat als je een kind hebt met je Thaise vrouw en de eigenares is van de grond?
In dat geval zal ook het kind tzt bij het overlijden van de Thaise moeder erven. Als de Thaise moeder ook wil dat haar farang-echtgenoot erft dan doet zij er goed aan een testament op te maken. In Thailand gelden erfenisklassen. Een kind behoort tot klasse 1. Een echtgenoot erft mee volgens een wettelijke verdeelsleutel, afhankelijk van meerdere erfgenamen in de diverse klassen.
In goede banen leiden, waartoe? Wat bedoel je met jouw vraag? Zoals je zelf al zegt: een buitenlander mag (vanwege diverse Thai wetgeving) geen grond in eigendom hebben. Wel bezitten, b.v. dmv van lease of via erfenis, maar nooit in eigendom hebben. Lease van grond betekent tegelijkertijd bezit van grond beperkt in de tijd. Erfenis van grond betekent dat binnen maximaal een jaar de grond van de hand gedaan moet zijn, b.v. door verkoop. Lukt dat niet, dan neemt Land Department (overheid) het initiatief.
Momenteel is het Thaise kabinet bezig met het zoeken van geldstromen ter realisering van allerlei beloften en men denkt dat uitbreiding van bezit (!) van ‘land and estate’ kan helpen die gewenste geldstromen op gang te brengen. Grondlease van 30 naar 50 jaar, koop van appartementen uitbreiden naar 75 % foreign ownership, en 1 rai grond toestaan voor particuliere bewoning bij een investering 40 miljoen baht, zijn zo van die ideeen die de laatste tijd de revue passeren. Maar al die processen zijn gebaseerd op de vraag: hoe zetten we foreigners aan tot meer investments, en niet de vraag wordt gesteld: staan we farang eigendom van een lapje grond toe? Voor zover de discussie gaande is, zal dit laatste komende decennia nooit het geval zijn.
https://www.bangkokpost.com/property/2815789/real-estate-execs-back-steps-to-boost-foreign-investment
Als jij het vruchtgebruik van de grond hebt geregeld, dan houd je dat ook naar haar overlijden.
Paul meldt dat het om een kaal stuk land gaat. Kennelijk zit er geen bestemming op, anders had hij dat wel gezegd. Hij mag dus op dat kaal stuk land niet wonen, geen land- of bosbouw beginnen, geen vee telen en geen viskweek uitoefenen of er mijnbouw plegen. Zonder bestemming geen vruchtgebruik, want er is zijn dienaangaande geen activiteiten. Behalve voor bewoning is voor alle opgesomde activiteiten stringente wet- en regelgeving van kracht. Als Paul op basis van een non-o-immigrant visum in Thailand verblijft is sowieso slechts bewoning mogelijk, mits vóór het overlijden van de Thaise echtgenote geregeld en geregistreerd.