Welkom op Thailandblog.nl
Thailandblog is met 275.000 bezoeken per maand de grootste Thailand-community in Nederland en België.
Schrijf je in voor onze gratis e-mail nieuwsbrief en blijf op de hoogte!
Nieuwsbrief
Taalinstelling
Koers Thai Baht
Sponsor
Laatste reacties
- Luit van der Linde: Ik krijg langzamerhand ook steeds meer het idee dat het lang zo voorspelbaar niet is als in dit verhaal wordt aangegeven. Ik zit
- Frans Falang: En dan bovendien op de meeste plaatsen nog van die kinderachtige, ik noem het maar “Afrika music”. Heb al meerdere ke
- Luit van der Linde: Volgens mij hebben de auto’s hier ook gewoon verwarming hoor, de stand zit tenminste gewoon op de knoppen. Maar aangezien h
- Luit van der Linde: Dit is ook zo’n voorbeeld van dat alles in Thailand afhankelijk is van waar je iets regelt en dat de wetgeving heel verschil
- Luit van der Linde: Of het zesde jaar DTV nog werkt schijnt nog niet helemaal zeker te zijn. Het is nog maar de vraag of je die laatste 180 dagen nog
- Peter (redactie): Ja, in whiskey, bier en rum zit ook alcohol, maar het onderzoek geeft niet aan dat je dat moet drinken. Alcohol is ongezond, met u
- Jos M: Dat klopt Haki, ik heb hetzelfde gedaan bij Yarden, je krijgt ongeveer de helft van je betaalde premie terug
- Jos M: William erwtensoep ed, zijn online te bestellen bij Tops- toko in BKK end Hds in Changmai, wel vlug zijn anders komt jouw bestel
- Hugo: Wat zeg je Rob, over 2 maanden? Hier in Chiang Mai hangt al een nevel/smog of wat dan ook sinds het gestopt is met regenen. En tro
- Hugo: Het compsteren van eigen afval en boombladeren is in Thailand nog steeds niet ingeburgerd. Het gaat hier vliegensvlug door de hog
- Kees: Toen ik de laatste keer checkte, zat er toch ook alcohol in mijn wijn. Een ander probleem is: als je een half tot een heel glas pe
- Atlas van Puffelen: Als een bedrijfsvoering dusdanig weinig inkomsten oplevert dat men daar geen apparatuur voor kan inhuren om het land te bewerken k
- koos: het mooiste zou wezen als de overheid en temples het goede voorbeeld geven. iedere dag hetzelfde ritueel bladeren bij elkaar vege
- Peter2: Wat wil men eigenlijk? Een hogere rente is inderdaad niet leuk voor wie moet lenen maar is dan weer goed voor de ondersteuning
- RonnyLatYa: Misschien gewoon het dan maar bij de druif zelf houden? Echt…
Sponsor
Weer in Bangkok
Menu
Dossiers
Onderwerpen
- Achtergrond
- Activiteiten
- Advertorial
- Agenda
- Belastingvraag
- Belgie vraag
- Bezienswaardigheden
- Bizar
- Boeddhisme
- Boekrecensies
- Column
- Coronacrisis
- Cultuur
- Dagboek
- Dating
- De week van
- Dossier
- Duiken
- Economie
- Een dag uit het leven van…..
- Eilanden
- Koh Adang
- Koh Chang
- Koh Hong
- Koh Jum
- Koh Khao Yai
- Koh Kood
- Koh Landing
- Koh Lanta
- Koh Larn
- Koh Libong
- Koh Lipe
- Koh Madsum
- Koh Mor
- Koh Phangan
- Koh Phayam
- Koh Phi Phi
- Koh Phra Thong
- Koh Racha Noi
- Koh Samae San
- Koh Samet
- Koh Samui
- Koh Si Chang
- Koh Talu
- Koh Tao
- Koh Tarutao
- Koh Tup
- Koh Yao Noi
- Kok Mak
- Phuket
- Eten en drinken
- Evenementen en festivals
- Balloon Festival
- Bo Sang Umbrella Festival
- Buffalo-races
- Chiang Mai Flower Festival
- Chinees Nieuwjaar
- Full Moon Party
- Kerst
- Lotus festival – Rub Bua
- Loy Krathong
- Naga Fireballs Festival
- Oud & nieuw viering
- Phi Ta Khon
- Phuket Vegetarian Festival
- Rocket festival – Bun Bang Fai
- Songkran – Thais nieuwjaar
- Ubon Ratchathani Candle Festival
- Vuurwerk festival Pattaya
- Expats en pensionado
- AOW
- Autoverzekering
- Bankzaken
- Belasting Nederland
- Belasting Thailand
- Belgische ambassade
- Belgische belastingdienst
- Bewijs van leven
- DigiD
- Emigreren
- Geld overmaken
- Huis huren
- Huis kopen
- In memoriam
- Inkomensverklaring
- Koningsdag
- Kosten van levensonderhoud
- Nederlandse ambassade
- Nederlandse overheid
- Nederlandse Vereniging
- Nieuws
- Overlijden
- Paspoort
- Pensioen
- Rijbewijs
- Uitkeringen
- Verhuizingen
- Verkiezingen
- Verzekeringen algemeen
- Visa
- Werken
- Ziekenhuis
- Zorgverzekering
- Flora en fauna
- Foto van de week
- Gadgets
- Geld en financiën
- Geschiedenis
- Gezondheid
- Goede doelen
- Hotels
- Huizen kijken
- Isaan
- Khun Peter
- Koh Mook
- Koning Bhumibol
- Leven in Thailand
- Lezersinzending
- Lezersoproep
- Lezerstips
- Lezersvraag
- Maatschappij
- Martkplaats
- Medisch toerisme
- Milieu
- Nachtleven
- Nieuws uit Nederland en Belgie
- Nieuws uit Thailand
- Ondernemers en bedrijven
- Onderwijs
- Onderzoek
- Ontdek Thailand
- Opinie
- Opmerkelijk
- Oproepen
- Overstromingen 2011
- Overstromingen 2012
- Overstromingen 2013
- Overstromingen 2014
- Overwinteren
- Politiek
- Poll
- Reisverhalen
- Reizen
- Relaties
- Shoppen
- Social media
- Spa & wellness
- Sport
- Steden
- Stelling van de week
- Stranden
- Taal
- Te koop
- TEV-procedure
- Thailand algemeen
- Thailand met kinderen
- Thailand tips
- Thaise massage
- Toerisme
- Uitgaan
- Valuta – Thaise Baht
- Van de redactie
- Vastgoed
- Verkeer en vervoer
- Visum Kort Verblijf
- Visum lang verblijf
- Visumvraag
- Vliegtickets
- Vraag van de week
- Weer en klimaat
Sponsor
Disclaimer vertalingen
Thailandblog maakt gebruik van automatische vertalingen in meerdere talen. Gebruik van vertaalde informatie is op eigen risico. Wij zijn niet verantwoordelijk voor fouten in de vertalingen.
Lees hier onze volledige disclaimer.
Auteursrechten
© Copyright Thailandblog 2024. Alle rechten voorbehouden. Tenzij anders vermeld, berusten alle rechten op informatie (tekst, beeld, geluid, video, etc.) die u op deze site aantreft bij Thailandblog.nl en haar auteurs (bloggers).
Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, verveelvoudiging op welke andere manier dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Thailandblog.
Het linken en verwijzen naar de pagina’s op deze website is wel toegestaan.
Home » Lezersvraag » Hoe kan ik als buitenlander toch grond bezitten in Thailand?
Beste lezers,
Mijn Thaise vrouw heeft een kaal stuk grond, bij haar overlijden wil ze dit aan mij overlaten. Nu weet ik dat ik als buitenlander geen grond mag bezitten, is er toch een manier om dit in goede banen te leiden?
Groet,
Paul
Redactie: Heb je zelf een vraag aan de lezers van Thailandblog? Gebruik het contactformulier.
Over deze blogger
- Ingezonden Bericht
Lees hier de laatste artikelen
Oudere postings van deze blogger
- Lezersinzending21 december 2024Controleer de voorwaarden van je Nederlandse levensverzekering bij emigratie naar Thailand (lezersinzending)
- Leven in Thailand21 december 2024Nog meer buren (lezersinzending)
- Visumvraag21 december 2024Thailand Visa vraag Nr 228/24: Visum en huwelijk
- Gezondheid21 december 2024Vraag aan huisarts Maarten: Hoofdpijn na krachttraining
Paul, lees eerst dit eens: https://www.thailandblog.nl/nieuws-uit-thailand/land-department-actualiseert-de-criteria-voor-buitenlanders-om-land-te-bezitten/
Maar dat ‘bezit’ mag maximaal een jaar duren; daarna moet het op naam komen van een Thais natuurlijk persoon, bijvoorbeeld door verkoop, en anders neemt de Thaise overheid het van je af. En tenslotte, wat heb je aan een kaal stuk grond als je straks zelf ook op hoge leeftijd bent?
Is het niet zo dat je er vruchtgebruik over kan hebben
Als Paul wettelijk echtgenoot is kan hij inderdaad erven. Hij zou van de grond (vrucht)gebruik kunnen maken als er een woonbestemming op zou zitten, maar hij meldt dat het een kaal stuk grond betreft. Vruchtgebruik dient vóór het overlijden van de Thaise echtgenote bij de Landoffice te zijn geregistreerd. Dat is te zien aan de achterkant van de chanote waarop naam en toenaam van de farang-echtgenoot staan vermeld. Zonder woonbestemming geen registratie.
Wat als je een kind hebt met je Thaise vrouw en de eigenares is van de grond?
In dat geval zal ook het kind tzt bij het overlijden van de Thaise moeder erven. Als de Thaise moeder ook wil dat haar farang-echtgenoot erft dan doet zij er goed aan een testament op te maken. In Thailand gelden erfenisklassen. Een kind behoort tot klasse 1. Een echtgenoot erft mee volgens een wettelijke verdeelsleutel, afhankelijk van meerdere erfgenamen in de diverse klassen.
In goede banen leiden, waartoe? Wat bedoel je met jouw vraag? Zoals je zelf al zegt: een buitenlander mag (vanwege diverse Thai wetgeving) geen grond in eigendom hebben. Wel bezitten, b.v. dmv van lease of via erfenis, maar nooit in eigendom hebben. Lease van grond betekent tegelijkertijd bezit van grond beperkt in de tijd. Erfenis van grond betekent dat binnen maximaal een jaar de grond van de hand gedaan moet zijn, b.v. door verkoop. Lukt dat niet, dan neemt Land Department (overheid) het initiatief.
Momenteel is het Thaise kabinet bezig met het zoeken van geldstromen ter realisering van allerlei beloften en men denkt dat uitbreiding van bezit (!) van ‘land and estate’ kan helpen die gewenste geldstromen op gang te brengen. Grondlease van 30 naar 50 jaar, koop van appartementen uitbreiden naar 75 % foreign ownership, en 1 rai grond toestaan voor particuliere bewoning bij een investering 40 miljoen baht, zijn zo van die ideeen die de laatste tijd de revue passeren. Maar al die processen zijn gebaseerd op de vraag: hoe zetten we foreigners aan tot meer investments, en niet de vraag wordt gesteld: staan we farang eigendom van een lapje grond toe? Voor zover de discussie gaande is, zal dit laatste komende decennia nooit het geval zijn.
https://www.bangkokpost.com/property/2815789/real-estate-execs-back-steps-to-boost-foreign-investment
Als jij het vruchtgebruik van de grond hebt geregeld, dan houd je dat ook naar haar overlijden.
Paul meldt dat het om een kaal stuk land gaat. Kennelijk zit er geen bestemming op, anders had hij dat wel gezegd. Hij mag dus op dat kaal stuk land niet wonen, geen land- of bosbouw beginnen, geen vee telen en geen viskweek uitoefenen of er mijnbouw plegen. Zonder bestemming geen vruchtgebruik, want er is zijn dienaangaande geen activiteiten. Behalve voor bewoning is voor alle opgesomde activiteiten stringente wet- en regelgeving van kracht. Als Paul op basis van een non-o-immigrant visum in Thailand verblijft is sowieso slechts bewoning mogelijk, mits vóór het overlijden van de Thaise echtgenote geregeld en geregistreerd.