Lezersvraag: Geld overschrijven vanuit België naar Thailand voor aankoop villa in leasehold?
7 januari 2018
Beste lezers,
Er is een andere lezersvraag over geld overmaken, maar die vraag betreft maandelijkse kleine betalingen. Mijn vraag gaat over een aankoop van 8.000.000 THB.
Welke BE bank rekent de beste wisselkoers aan en de minste transferkosten? En aan wie betaal ik best? Zolang ik er niet woon, kan ik geen rekening openen en dus betaal ik best rechtstreeks aan Century21 na check door mijn local lawyer?
Ik weet al dat je in mededeling de aankoop moet vermelden of je mag het bedrag niet gebruiken voor de aankoop.
Groet,
Koen (BE)
Over deze blogger
Lees hier de laatste artikelen
Immigratie infobrief1 februari 2025TB Immigration Infobrief Nr 010/25: 60 dagen verlenging via Thai Marriage
Visumvraag1 februari 2025Thailand Visa vraag Nr 019/25: Visa exemption – verlenging van 30 dagen- Visumvraag1 februari 2025Thailand Visa vraag Nr 018/25: Wat als ik mijn 60 dagen Visa exemption overschrijd? Kan ik dan alsnog 30 dagen verlenging bekomen?
Leven in Thailand1 februari 2025Je maakt van alles mee in Thailand (258)
Je hoeft helemaal niet te vermelden dat het voor aankoop is echter als je dat niet doet dan kun tzt bij verkoop het geld niet terug naar (in dit geval) België overmaken. Tenzij je dat natuurlijk in kleine porties telkens persoonlijk meeneemt. Heeft u niet een te vertrouwen kameraad die in Jomtien of omgeving woont en die al over een Thaise bankrekening beschikt? Laat die een euro rekening openen en stort uw geld op deze rekening. Neem zelf de ATM kaart en verander de pincode. Dan bent u zelf baas over de rekening. Ook kunt u dan zelf de wisselkoers bepalen. E.e.a. is zelfs via I-banking te regelen zodat u vanuit België uw rekening kunt besturen. Advies Bangkok Bank Trepessit Road Jomtien.
Overigens is Century 21 al geheel afgebouwd? Anders voorzichtig zijn. Er gaan nogal wat bouwers over de kop of leveren niet wat overeengekomen werd. Procederen is een kostbare en langdurige zaak in Thailand. Advies: koop een bestaande condo.
Dank voor je moeite. Ik vertrouw niemand met 800.000 THB dus zoek ik nog steeds een antwoord op mijn vraag. Geld is bested voor afgewerkte villa op leasehold.
Hoezo zou u geen bankrekening kunnen openen? wij hadden al 10 jaar vooraleer we hier kwamen een bankrekeing bij de kasikorn. we moesten alleen een adres hebben van iemand. Dit kan je later weer veranderen
“Ook kunt u dan zelf de wisselkoers bepalen.”
Als ik dat zou kunnen dan was ik in één dag rijk.
Praat eens met
een van de volgende organisaties. Allen werken ongeveer hetzelfde: U bestelt bij hen THB, wat overgemaakt wordt naar een THB-rekening in TH, en u ontvangt een factuur in €uro’s. per direct ovoer te boeken naar een Europese rekening. Alles staan onder controle van OF de Nederlandse OF de Britse centrale bank.
Ebury werkt meer automatisch, via hun online verbinding, NBWM is iets handmatiger, en zal per transactie totaal een € 5 a € 10 duurder uitvallen voor TH’s.
Zelf werk ik al sinds 2014 met deze twee, scheelt mij per THB 500.000,- transactie een € 200 tov ING en RABO. Met US$ is het verschil kleiner, doch nog altijd een € 40-60 per transactie.
NL +31 (0) 20 217 0810 | [email protected] | http://www.ebury.nl
BE +32 (0) 2 891 0342 | [email protected] | http://www.nl.ebury.be
Ebury
Amsterdam Teleport Towers
1043 GR Amsterdam
+31 (0)20 795 66 90
[email protected]
[email protected]
http://www.ebury.nl
Esther Snoeren
Client Service Executive
T +44 (0) 845 519 1009
D +44 (0) 203 468 7751
F +44 (0) 845 519 1005
[email protected]
( ex 2014: ) Onder de Directive on Payment Services (PSD) is Ebury Partners UK Ltd geautoriseerd om in Nederland op te treden als financieel dienstverlener.
Ebury Partners UK Ltd is geautoriseerd en wordt gereguleerd door de Financial Conduct Authority (FCA) als geautoriseerde betalingsinstelling. Registratienummer: 522933.
Ebury Partners UK Ltd is geautoriseerd en wordt gereguleerd door HMRC als Money Services Business (MSB) met licentienummer 12570621.
Of:
Nederlandsche Betaal & Wissel Maatschappij
Beursplein 5
1012 JW Amsterdam
tel: 020-578 2431 , [email protected] , http://www.nbwm.nl
John Maes
Marc de Vries
Ook in Londen zijn er diverse van dit soort organisaties, doch ik werk liever met in NL werkenden, gaat net iets gemakkelijker.
N.B.: wel goed op de hoogte met het eigendomsrecht mbt huizen maar vooral LAND in Thailand en de niet altijd 100% eerlijkheid van ‘lawyers” ?
Ik ben er in 2006 al voorgoed van genezen.
Nog vergeten: U bepaalt, wanneer en naar welke THB-rekening overgemaakt wordt. De facto kan het dus functioneren als UW THB-stallingsrekening, maar wel onder Europees recht.
Dank voor je moeite en de contacten. Ik zal hen contacteren.
Aan de eerlijkheid van lawyers twijfel ik niet, die is er meestal niet, niet bij Thaise en niet bij Belgische.
Ik koop geen condo, maar villa op leasehold, inderdaad niet zonder risico
als ik helpen kan… harryromijn at gmail punt com. Ik werk al sinds 1994 met Thais, incl bij justitie en OM.
Deze clubs boeken gratis over bij tegenwaarde boven € 10k, daaronder € 5 kosten bij € 1k overboeking. Mijn interesse gaat altijd uit naar de wisselkoers.
Visa of american express voor overmaken van het geld.
In Belgie even contact opnemen met Gent (belastingen) en melding maken wat je gaat doen.
Ook melden bij de ambassade in Brussel en vraag even om geschreven toestemming.
Als het gemeld is geen probleem.
Dank voor je moeite.
Met VISA? Hoe dan? wisselkoers?
Visa rekent aan de gemiddelde koers. Verder kun je vanaf eigen bankrekening in Europa over boeken en in Thailand opnemen. Ook kun je In je Visa account opdracht geven om bv iedere maand een bedrag over te maken.
Dan heb je meteen aangetoond dat het EIGEN geld is.
Trouwens en dat is verder ook vermeld CONTACT opnemen met de belastingen in GENT en de AMBASSADE.
“Visa rekent aan de gemiddelde koers”
Je bedoelt de middenkoers? Dan verdienen ze geen stuiver, ze zijn niet gek…
Maandelijkse overboekingen bewijzen dat het je eigen geld is? Hoezo?
Sinds wanneer bemoeit de ambassade zich met het dagelijkse betalingsverkeer?
Melden bij FOD Financiën, cash-transfers moeten bekend zijn bij de cel witwaspraktijken.
Voor Visa betaald de gemiddelde ontvanger een bedrag VAST. Verder krijgt VISA en ook Mastercards RENTE op negatieve saldo’s. Het heet niet voor niets CREDITCARD.
Alleen en dat weten veel mensen niet is dat Visacard, Dinerscard en ook Mastercard nog wel rente betalen over POSITIEF saldo.
Als je echter langer dan 14 dagen rood staat betaal je rente en veel ook.
Voor wat betreft de ambassade kijk even naar de berichtgeving 4 berichten verder
michel zegt op 7 januari 2018 om 12:53
Misschien weet je het niet maar als jij plotseling geld naar Thailand stuurt en het zijn grotere bedragen kan de douane of thaise belastingen het geld confisceren.
Ook mag je niet zomaar onbeperkt geldbedragen overboeken (zwart geld) of om”vreemde” groeperingen te sponsorren.
Als je niet in Thailand woont, kun je als buitenlander wel een rekening openen. Bijvoorbeeld Kasikorn Bank. Als je het geld voor aankoop van een condo wil gebruiken, dan moet je het trouwens van jouw rekening in het buitenland naar jouw rekening in Thailand storten. Hoe jij als buitenlander een villa gaat kopen is mij een raadsel. Een buitenlander kan geen eigenaar zijn van grond.
Bekijk ook even dit filmpje: https://www.youtube.com/watch?v=bXJ2UBwM8GU
Dank voor je reactie. Ik koop een villa op leasehold, geen condo op freehold.
Argenta..5€ kosten per verzending.
dank, maar kosten is niet belangrijk, wel de wisselkoers. Welke bank gebruikt welke wisselkoers, dat was eerder de vraag. Los daarvan denk ik niet dat Argenta slechts 5 eur aanrekent voor een overschrijving van 200.000 eur
mijn beste. om save te zijn MOET je dit geld overmaken via de thaise ambasade in antwerpen via hen postrekening.
want anders wegens geen bewijs van afkomst geld zal de thaise administratie je geld blokkeren bij aankomst Thaise bank.
nig een kleine noot. 8 milj is veels te veel. je bent bedot. je hebt hier al een ontzettend moderne villa met zwembad voor amper 3 of met heel veel luxe voor amper 4 milj bath. met vriendelijke groeten van een belg die al meer dan 10j in th. woont.
Alles is relatief. In de betere buurten van Bangkok heb je voor 4 milj baht een bezemhok.
Klopt een m2 grond in Silom (BKK) is ongeveer 1.6 miljoen bath.
Is de waarde van mijn vrouw haar grond (40 ha) in Uttaradit als iemand het daar koopt.
Dank, heel nuttig!
Ik ben niet bedot :-), heb trouwens nog niet getekend. Mijn thaise vriendin werkt in real estate in BKK en hebben samen naar C21 geweest in Hua Hin. Je kan idd kopen aan 4 M, maar niet de kwaliteit en opp die ik wil. Ik wil bij voorbeeld geen bovengrondse bekabeling, wil 3 slpk + 3 badk, minstens 600 m2, recent development, mountain view, etc.
Mag ik eventueel jouw privé contact? Jij lijkt me de ideale bron voor info! 🙂
[email protected]
Groeten,
Koen
Inderdaad een enorm bedrag. Echt de moeite waard eerst een paar weken naar Thailand te gaan om alles zorgvuldig te controleren.
Hangt er maar vanaf hoe groot je villa is en waar die staat. Als het bij een grote stad is zal je echt die 8 miljoen moet betalen. Er staat er hier in Chiang Mai eentje te koop van een Belg(met Thaise vrouw) in een Moo baan. 3 slk. villa voor 8,8 miljoen Baht, Dus zo gek is die 8 mlj. niet
Transferwise.
Zeer goedkoop,snel en betrouwbaar.
Kijk maar eens op de site. Heel gemakkelijk ook.
Groet,
Rob
Voor dergelijke grote bedragen moet je voorral rekening houden met de wisselkoers, en minder met de vaste transferkost.
Financiele tussenpersonen als Xendpay of Transferwise geven zonder twijfel een veel betere koers dan de banken. Op 8M THB win je al snel 2.000-3.000 euro ten opzichte van een klassieke transfer van bank tot bank.
Inderdaad.
Echter, die money institutions vertrouw ik niet, kwestie van supervision en solvabiliteit, ik ga liever van bank naar bank, wellicht best van dezelfde bank hier als daar, bijv. Deutsche of Citi.
Dank voor je reactie.
Koen
Ik schrik er een beetje van dat u aan de lezers van dit blog vraagt aan wie u het beste kunt betalen.
Als u mij kopieën van de contracten stuurt en het geld gewoon aan mij betaalt, dan zorg ik dat het eurofijn in orde komt, dan hebt u verder geen zorgen.
Een kleine fee van 0.5% stel ik wel op prijs.
Als je in Thailand bent zou ik zeker contact opnemen met Frans. Voor die halve procent speel je 100% safe.
Ja, da’s het lokkertje hè. Reken er maar niet op dat hij ooit nog een Satang van zijn Euro’s terug zou zien. 🙂
grapjas.
Een goed verstaander begrijpt: aan immo office? aan land office? aan lawyer? via ambassade? etc
Maar Koen, jij bent de grootste grapjas!
8M THB voor een villa in leasehold in Hua Hin en je vriendin werkt in de real-estate???
Daar stel ik me toch grote vragen bij.
Ofwel staat de grond van de leasehold volledig op naam van je vriendin?
4M THB voor de villa maar jij betaalt er lekker het dubbele voor.
Ik vind dat je voor de volle 8M THB moet gaan, dan draait de Thaise economie nog wat op sponsoring. 555…
Zal lachen worden als het geld opeens weg is en dat je teveel hebt betaald. Je bent bedot op voorhand.
Gewoon bankrekening openen in Thailand en overboeken.
Wisselkoersen moet je gewoon opvolgen via de beurs, en wachten totdat je een goede koers hebt.
En iedereen geeft tips maar je weerlegt ze meteen. Waarom dan een blog aanmaken als je het allemaal zelf beter weet?
Je wil daar een villa kopen maar hebt daar zelfs nog geen rekening?
“I don’t understand fools, maybe because I’m not one…”
Dries
Waarschijnlijk heeft u in ieder geval het Foreign Exchange Transaction Forms nodig.
https://photos.app.goo.gl/ImZTm2wWbngNFeIp1
Via Thaise Ambassade en belastingkantoor GENT.
Voor Nederland is Gent te vergelijken met HEERLEN.
Voor 1000 Baht kunt u dit kantoor een half uur consulteren.
http://thailawonline.com/en/business/banks/transferring-money-to-thailand.html
Mijn persoonlijke, niet ter zake doende mening is overigens : Ga toch lekker huren…
Transferwise gebruiken !! Met deze link kan ik je zelfs een gratis transfer aanbieden.
https://transferwise.com/nl/?utm_source=invite&utm_medium=url&utm_content=buffer52c48&utm_campaign=buffer