Een condo kopen in Thailand?
28 augustus 2022
Beste lezers,
Graag had ik informatie gehad aangaande de aankoop van een condo. Ik heb nog nooit iets gekocht in het buitenland , laat staan in Thailand.
Ik ben alleenstaande en moet nog een paar jaar werken en dan zou ik graag alles verkopen hier in België en gaan wonen in Thailand en genieten van mijn pensioen.
The Riviera Monaco is een building in Na Jomtien Pattaya die mij er aanstaat en er zijn veel condo’s te koop.
Kan iemand mij info geven hoe ik te werk moet gaan om een goede en correcte aankoop te doen.
Groet,
Paul (BE)
Redactie: Heb je zelf een vraag aan de lezers van Thailandblog? Gebruik het contactformulier.
Over deze blogger
Lees hier de laatste artikelen
Belasting Thailand23 januari 2025Opiniestuk – Moet ik dit jaar aangifte doen bij de Thaise belastingdienst? (lezersinzending)
Leven in Thailand21 januari 2025De Thaise slachter hakt er flink op los (lezersinzending)
Lezersinzending21 januari 2025Te koop van een lezer: Land in Chiang Mai midden in de natuur
Immigratie infobrief21 januari 2025TB Immigration Infobrief Nr 008/25: Immigration Chanthaburi – Jaarverlenging Retired
Je hebt blijkbaar Thailand reeds bezocht
Als je geen ervaring hebt met aankoop van een condo dan zou ik zeker en vast het aankoop contract laten bekijken door een advocaat. De makelaars moet je niet geloven want die willen alleen maar zo snel mogelijk hun commissie opstrijken.
Daar komt nog wel e.e.a. bij kijken, en als je geen thaise vrouw hebt. is het wat lastiger. Ik zou het in dat geval sowieso via een Nederlands sprekende makelaar doen, wij hebben goede ervaringen met Ronald van der Meulen, hij woont ook dichtbij Jomtien,
Hi Frans
Heb je contactgegevens van Ronald van der Meulen?
Naam real estate, email, telefoonummer?
Dank U
Ik heb alleen via Facebook contact met hem, daar gewoon op zijn naam zoeken.
Veel is zelf te doen als je de tijd hebt. Ik ben het wel meer met Ferdinand eens, dan met Frans.
Makelaars zijn in principe degenen die de contacten leggen en 1 doel hebben: commissie verdienen.
De nationaliteit en taal die ze spreken maken niet uit.
In de scheepvaart zeggen we: Fix and forget.
Boek, vergeten en snel op naar de volgende zaak.
Zonder ervaring hier ter plaatse is de cominatie van makelaar en een advocaat een goede zet.
Overhaast vooral niets. Zorg dat je logische stappen neemt. Huur eerst eens iets op een bepaalde locatie, voordat je tot koop overgaat. Per slot van rekening: T.i.T. (This is Thailand) en het kan zomaar gebeuren dat je prachtige uitzicht vanuit je high-rise condo geblokkeerd gaat worden door een nieuwe. Of dat de soi een verzamelplaats blijkt te zijn voor de lokale zwerfhonden. Nou ja, noem maar op. Zie je koopappartement dan maar een kwijt te raken. Ga op Youtube bekende Thailand-vlog-kanalen langs om te zien wie zij aanbevelen en waarom. De opmerking dat makelaars alleen maar op commissie uit zijn is lekker makkelijk en natuurlijk te generaliserend. Besteed een vakantie aan het bekijken van appartementen en bezoeken van makelaars en evt. advocaat die je bijstaat in persona zodat je uit eigen ervaring weet met wie je van doen hebt. Per slot van rekening gaat het om zuurverdiende euro’s waar je nu nog hard voor werkt.
Succes en vooral ook veel plezier met rondkijken.;
Je geeft aan iets te willen kopen in een condominium wat grotendeels leeg staat. Dit zegt dus wat over de belangstelling naar de condo’s en de gevraagde prijzen. Als een condominium grotendeels leeg staat betekend dit mogelijk ook dat er (op termijn) geen geld voor onderhoud is.
Wat betreft kopen/huren zal ik geen ongevraagd advies geven maar wil je toch de info meegeven dat huren in Thailand vaak relatief niet zo duur is. Zeker voor condo’s waar vaak wel wat leeg staat is ook genoeg af te praten qua huur. Sommige expats houden overigens hun woning in hun thuisland aan en verhuren deze.
Ga er vooral voor! Ik kocht al een pool villa in een development in Hua Hin na mijn tweede bezoek aan Thailand. En een condo is zelfs veel veiliger (full property) dan een pool villa (leasehold). Heb de pool villa wel terug verkocht na 3 jaar wegens covid travel ban en een villa onbewoond achterlaten in tropisch gebied is geen goed idee (regen, overstromingen, pest control,…).
Ik werkte met advokaten Chavalit & Partners, met UK staff member juriste Jane Haddow. Ik was zeer tevreden. Er is bij aankoop en bij later verkoop niets misgelopen.