Lezersvraag: Condo verhuren in Thailand, in welke toeristenplaats krijg ik het meeste rendement?

Het meeste rendement mag je verwachten in Bangkok denk ik, maar dan moet je je wel richten tot expats vermits toeristen niet zo lang blijven in grote steden.
Zij verkiezen één van de vele goedkope hotelletjes.

Als je verhuurt aan expats (dus in Bangkok) dan moet je condo ook ruimer en luxueuzer zijn dan wanneer je hem verhuurt in een toeristische badplaats of een eiland.

Anderzijds is het mijn overtuiging dat de laatste 5 jaar het aanbod veel groter is geworden dan de vraag, zeker in Pattaya.

Belangrijk is ook dat je een management hebt dat jouw verhuringen in goede banen leidt, zeker als je veel kortverblijven hebt van toeristen.

Hallo Lucas,

Laat zich moeilijk raden. Er zijn kleine en grote, hoog en laag gelegen, bij zee of verder weg voor alles geld dat de toekomst zich niet laat voorspellen. B.v. In maart is de koers van de € nogal gedaald t.o.v. de baht. De huizen en condo’s zijn derhalve in een paar dagen tijd ca. 33 % duurder geworden als je het vanuit Europa bekijkt maar hier is niets veranderd.
Maar als u toch 2 condo’s naast elkaar wilt kopen In View Talay 5c aan de kust van Jomtien/Pattaya heb ik er 2 te koop tezamen voor Bht. 4.5 miljoen. email me maar voor foto’s: robert-e-c add Hotmail.com
groet

Lucas,

Lastige vraag. Kom al heel lang in Thailand. Je kan nu te kust en te keur in Thailand huren voor hele redelijke prijzen. Om een condo in Thailand te popen voor investering……………… Toerisme loopt erg terug.
Loop niet over 1 nacht ijs. Gr Rob

Je ziet Lucas dat veel mensen hun codo,s willen verkopen.
Zou het kunnen dat het rendement toch niet zo goed is?
Of dat het slecht te verkopen is.
Zelf ken ik een echtpaar dat al jaren hun huis willen verkopen.
Ze willen graag terug naar europa.
Maar iedere keer zie i dat ze nu hun huis geweldig vinden maar het wel willen verkopen.

Belangrijker nog dan de plaats is de locatie in die plaats. Over het algemeen geldt dat onroerende zaken die op een toplocatie liggen in goede tijden sterker in prijs stijgen dan de rest, en in slechte tijden minder in prijs dalen dan de rest. Jomtien bijvoorbeeld, daar wordt je werkelijk doodgegooid met condo’s, met alle gevolgen van dien.
Als ik zelf twee condo’s zou willen kopen dan ging ik zeker hier eens kijken

http://www.scasset.com/Condominium/EN_Centric-Sea-Pattaya

Toen ik jaren geleden met dit idee op de proppen kwam was mijn vrouw de 1e die mij tegen hield. Als buitenlanders condos verhuren is het werken in Thailand. En dat mag niet. Je kan natuurlijk afspreken met je huurders, dat ze familie van je zijn. Je kan het zelf ook nog melden, zo als dat hoort bij de emigratie. Allemaal netjes afgedekt. MA…….AR je zit wel met Thaise buren en hoe pakken die het op??

Een paar jaar geleden was een duitse kennis een restaurant gestart op Karon. Hij werkte zelf duidelijk zichtbaar, ondanks waarschuwingen van mij en anderen. Hij heeft het geen 2 maanden volgehouden!!!