Condo kopen in Thailand: aan welke voorwaarden moet je voldoen?

Ik vraag mij af of je wel eens bij Majestic bent wezen kijken.
Daar wil je nog niet dood gevonden worden, een eigenaar die niets aan onderhoud doet maar wel elke maand de service kosten in ontvangst neemt.
Een zwembad waar om begrijpelijke redenen niemand in gaat,kortom een sterfhuis constructie.

TP neem van mij een gratis goede raad aan,ga lekker huren.
Als je een beetje om je heen kijkt dan kun je in Jomtien voor THB 15.000 per maand huren in een echt schone en mooie omgeving.
Praat eens met mensen die al een tijdje daar wonen,doe geen overhaaste aankoop die je met geen mogelijkheid meer kan verkopen.

@janbeute: Ik zeg niet dat je in euro’s moet betalen. De aankoop van een condo betaal je met geld uit NL, aan te tonen via een FET: Foreign Exchange Transfer. Krijg je van je TH bank. De FET toont dat je euro’s uit NL hebt omgezet in ThB en daarmee de condo betaalt. Voldoende zo?
@Loe: zie https://www.samuiforsale.com/real-estate/condo-inheritance.html Volgende keer zelf opzoeken.

Zie mijn eerdere link in mijn reactie op janbeute om 18u49:

“Foreign ownership of a condo in Thailand is under condominium laws an individual right of the foreigner who qualified under condominium laws for ownership. Once foreign ownership is obtained it is not freely transferable between foreigners (not even by inheritance) and the Thailand Land Registry only allows registration of ownership to another foreigner if he is eligible for ownership pursuant to section 19 of the Condominium Act.”

Het artikel gaat verder, als volgt:
“Basically the right of foreign freehold ownership ends at death of the foreigner who qualified for ownership under the Condominium Act. Foreign freehold ownership of a condominium is not automatically transferable by inheritance to another foreigner.”

Hetgeen betekent dat je prima een condo mag bezitten, dat je een testament kunt maken, in dat testamen bv jouw zoon/doochter aan kunt wijzen als erfgenaam, maar -let op: hier komt het!!- dat niet wil zeggen dat die erfenis ook plaatsvindt. Pas als die zoon/dochter voldoet aan sectie 19 van de Condominium Law. En die sectie luidt:

Section 19 Aliens (foreigners) and juristic persons regarded by law as aliens (foreign) may hold ownership of an apartment if the are the following:

1- Aliens permitted to have residence in the Kingdom under the Immigration law;
2- Aliens permitted to enter into the Kingdom under the investment promotion law;
3- Juristic persons as provided in Section 97 and 98 of the Land Code and registered as juristic persons under Thai law;
4- Juristic persons which are aliens under the Announcement of the National Executive Council No.281 dated November 24 (current section 4 Foreign Business Act), B.E. 2515 and have obtained promotion certificate under investment promotion law;
5- Aliens or juristic persons regarded by law as aliens who have brought in foreign currency into the Kingdom or withdraw money from Thai baht account of the person who have residence outside the Kingdom or withdraw money from a foreign currency account.

Ook ik zou nu niet overhaast meer kopen. Ik heb 15 jaren geleden gekocht en er nooit spijt van gehad. Maar tijden veranderen. De baht is nu veel te duur om te kopen. Kopen is snel gedaan, verkopen is een zeer lange weg waar je behoorlijk geluk mee moet hebben.
Dus als je voor lange tijd veel naar Thailand wilt gaan en er rekening mee houdt dat je het geld niet meer (volledig) terug krijgt is kopen nog een optie. Je kunt altijd het condo schenken aan een lieve Thai, is die ook weer gelukkig.