Beste lezers,
Ik ben woonachtig in Thailand en val dus vanaf 2024 onder het nieuwe Thaise belastingstelsel. Om de belastingdruk in Thailand te verlagen heb ik de buitenlandse investeerder van wie ik het appartement in Thailand huur, gevraagd of ik in het vervolg de maandelijkse huur kan overmaken van mijn Nederlandse rekening naar zijn buitenlandse rekening. Hij heeft een bankaccount in een van de Sepa landen dus dat kan van euro naar euro.
Kan dat een probleem opleveren bij de jaarlijkse Thaise aangifte, met ander woorden, zie ik iets over het hoofd?
Alvast dank voor de reactie.
Groet,
Frans
Redactie: Heb je zelf een vraag aan de lezers van Thailandblog? Gebruik het contactformulier.
Over deze blogger
Lees hier de laatste artikelen
Lezersinzending17 december 2024Te koop van een lezer: twee unieke percelen bouwgrond (Don Sae-Phimai-)
Golf17 december 2024Golfclub fitting (lezersinzending)
Visumvraag17 december 2024Thailand Visa vraag Nr 225/24: TM86 formulier bij omzetten van Tourist naar Non-immigrant O- Visumvraag17 december 2024Thailand Visa vraag Nr 224/24: Kan ik meerdere malen per jaar naar Thailand op Visa exemption?
Frans, er is geen nieuw Thais belastingstelsel. Het enige ‘nieuwe’ dat er mogelijk komt (het belasten van het jaarinkomen, overgemaakt of niet) is nog geen wet. Daarnaast is de uitvoering van de wet gewijzigd in najaar 2023 en ik neem aan dat je dat bedoelt.
In een toelichting op de gewijzigde uitvoeringsregeltjes, welke regeling ik thans aan het vertalen ben voor de lezers van dit blog, wordt over de methode van betaling het volgende geschreven (nu nog in het Engels)
METHOD OF FUNDS TRANSFER
41) The way in which overseas Funds are received in Thailand does not change their definition. Bank transfers, cheques, cash or overseas ATM withdrawals can also be income, the latter because overseas funds were imported to pay for goods or services in Thailand.
CREDIT CARD SPENDING USING FOREIGN CARDS
42) A series of interesting and useful debates have tried to determine if overseas credit card spending in Thailand by Thai tax residents, constitutes assessable income but they have been unable to decisively conclude. It is far from certain that such spending is not assessable and several factors lead us to believe it may be. The salient points in the debate include:
43) It is irrelevant that the spending is done on credit, the taxable event occurs in Thailand when the buyer receives the goods or services they purchased and the seller is remunerated.
44) The Thai Revenue Department (TRD) is very unlikely to be interested in minor or small scale purchases made using foreign credit cards but is likely to be attracted by large expenses that are repeated every month.
45) The core issue is likely to be the source of the funds used in the home country to settle the credit card bill and whether those funds are exempt or assessable.
46) The TRD doesn’t care about credit agreements or debt in the card holders home country, only about the events that took place in Thailand and the funds used to facilitate them.
47) Debt forgiveness may well be construed as receiving assessable income.
48) Revenue authorities in several countries, including the UK, regard Credit Card spending as assessable income.
49) As more becomes clear on this point, we will update the guide accordingly.
50) Most recent news – In a recent interview with one of the Embassies, the TRD representatives confirmed that credit card transactions in Thailand, using overseas cards, is tax assessable income in Thailand, for Thai tax residents. This is the only TRD statement we have on this subject.
Punt 46 lezend lijkt mij dat de boeking van de huur helemaal buiten Thailand omgaat en dus niet valt onder een transactie die inkomen vormt. Punt 50 zegt weer iets anders.
Een oplettende ambtenaar zou kunnen zien dat jouw ‘inkomen’ ineens daalt ten opzichte van vorig jaar en daar kunnen vragen over komen. Daar moet je dan op voorbereid zijn. Voorts kan deze wijze van betaling afwijken van wat in jouw huurcontract staat; het lijkt me verstandig deze wijziging schriftelijk vast te leggen.
Mocht de wetswijziging er komen dan heeft jouw plan geen zin want dan is jouw jaarinkomen belast.
(Redactie, mag de tag pit24 er bij?)
Beste ,
Zoals vanaf 2023 de saldo van de bankrekening doorgegeven worden in het CRS systeem , zal vanaf 2025 ook de lijst van vastgoed doorgegeven worden , op vraag van de OESO .
Daaruit zal blijken dat uw eigenaar meerdere condo s bezit , en bestaat de kans dat hij de inkomsten hiervan zal moeten aangeven in zijn aangifte .
Ik heb verschillende condo s gekocht de laatste 15 jaar , en voorheen kreeg ik voor elke condo afzonderlijk een aangifte,voor de jaarlijks tax .
Verleden jaar , tot mijn grootste verbazing , werden deze allemaal gegroupeerd op 1 formulier .
Ik was redelijk verwonderd , gezien deze condo s gekocht werden op 3 verschillende paspoortnummers ,en bij enkele mijn naam in het Thai zelfs licht anders geschreven is .
Dus het zal misschien lukken tot er vragen over komen .
Het probleem zal volgens mij groter zijn voor de eigenaar , maar dat hoef je hem niet te vertellen .
Zomaar wat gedachten die opkomen:
Als de verhuurder, eigenaar van je woonruimte, dit niet aangeeft bij zijn belastingaangifte in Thailand, is het belastingontduiking. Als Immigration in Thailand gekoppeld wordt aan de belastingdienst, kunnen er vragen gesteld worden: de eigenaar moet namelijk jou melden als bewoner bij Immigrration. Vervolgens kan de belastingdienst bij de eigenaar aankloppen: geef je de huur wel op als inkomen?
In het Europese land waar de eigenaar woont, kan de belastinginsecteur jouw huurbetalingen zien als inkomen, dus daar belastingheffing. En er worden misschien vragen gesteld.
Maar goed, dit is wellicht vergezocht… Er zijn hier vast mensen die een betere mening hebben.
Dag Kees, theoretisch heb je gelijk maar ik denk dat immigration het wel uit zijn hoofd laat hun database te koppelen aan de belastingdienst. En ik denk dat de belastingdienst het ook wel uit zijn hoofd laat.
T30 meldingen komen van hotels, van particulieren en van korte en lange huurders van condos..Vele miljoenen per jaar en slechts een heel klein deel van de meldingen zal zijn van mensen die hier 180 dagen te leven residents zijn. Het gezegde mug en olifant is hier van toepassing
Kees, als ik de baas van de Thaise fiscus was had ik die koppeling al lang gemaakt. En dan alleen voor de visums waar een inkomensopgave aan ten grondslag ligt. Maar dan had ik veel meer opgeleid personeel gevraagd aan ‘Bangkok’ want Thailand heeft 61 belastingverdragen lopen met veel verschillende methodes om te heffen of om juist niet te heffen. En voor dat doel opgeleid personeel is lastig te vinden en moet je echt zelf opleiden; ik vrees dat volgend jaar veel emigranten tegen de raarste visies gaan aanlopen…
Terug naar de vraag van Frans. Of Frans dat geld buiten Thailand om kan betalen en niet op gaat geven als inkomen ligt mogelijk op de grens van fraude. Als de verhuurder dat niet opgeeft dan pleegt die fraude met een grote kans die hij/zij wordt gepakt en op de blaren komt te zitten.
Het laten binnenkomen van huurpenningen op een buitenlandse bankrekening is niet zo snel daar belast; in verdragen wordt huur vrijwel altijd toegewezen aan het land waarin de onroerende zaak ligt. Dat zie je ook in het verdrag NL-TH.