Lezersvraag: Hoe kan ik mijn appartement in Jomtien verkopen?

Beste Emiel,

Zet hem maar op http://www.marktcenter.nl

Dat is gratis en heeft veel bezoekers.

op tappraya. rechtover restaurant pan-pan is er de mini-markt. daar kunt ge adverteren denk ik 150 b voor 1 maand. maak u eigen advertentie . duidelijke taal. met foto binnen, en eventueel met het zicht vanuit u balkon. maak een redelijke prijs. laat ze reageren op u telefoon nr en u email .

veel mensen van jomtien , kijken en kopen daar.
can ook in big c – pattaya central . maar elke week afgeven. soms wachttijd van 1 maand. wel gratis.

dit werkt. geloof me .

vergeet die 5 % of 3 % bureaus. ge kunt ze natuurlijk ook contacteren . kost toch niks. elke optie = goede opties.

succes.

will

Toen ik nog in Jomtien woonde huurde ik van een agency, maar het appartement was van een Noor. Heel veel appartementen in die regio welke op buitenlandse naam staan zijn in handen van Noren of Russen. En dat zijn nou juist net de 2 landen die een mega klap gehad hebben qua valuta. Maw op die kopers hoef je niet snel meer te rekenen. Euro koers zit ook al in de slop dus de rest van Europa helpt ook niet erg.

Daarnaast word er in het gebied van Jomtien gewoon te veel bij gebouwd.

Persoonlijk, als je nu niet om wat voor reden ook hoeft te verkopen, zou ik het lekker vast houden. Kan je het nog beter verhuren als verkopen voor een lage prijs.

Maar ook verhuren. Er word op sites als Bahtsold verteld dat condo’s een rate of return hebben van 7-10% maar een simpel sommetje op een bierviltje met de vraagprijs leert mij al snel dat je rate of return nooit een keer in de buurt komt van 7%, en 10% is zo ongeveer onmogelijk tenzij je het 450 dagen per jaar verhuurt….. 3 tot 5% zal eerder in de buurt komen en dan moet je geen kosten hebben.

Dat betekend in mijn ogen ook dat die prijzen echt geen stand gaan houden. Stel even dat er 4 of 5 miljoen baht in je zak brand. Dan zou je wel gek zijn om een condo te kopen waarvan je niet weet of of je er in de toekomst wel of niet van af komt, wat er met de valuta gebeurd enz. Dan kan je beter gewoon een condo huren, dat geld ergens in investeren waar genoeg liquiditeit voorhanden is, die 3-5% kan je op die manier ook wel maken en waarschijnlijk kan je ook wel genoeg rendement maken om daarnaast je huur ook te betalen.