Lezersvraag: Ik zoek een betrouwbare aannemer in of nabij Khon Kaen

Ik ken een zeer betrouwbare aannemer (heeft mijn huis gebouwd), zeer degelijk maar ik vrees niet zo goedkoop. Bouwt ook huizen in Khon Kaen.

Ik ben ook zo iemand die niet in het grootste, mooiste of duurste huis van het dorp hoeft te wonen.
Ik ga mij begin oktober voegen bij mijn vriendin die in Ban Phan Nam Jai (Nam Phong District) 25 km ten noorden van Khon Kean een klein en leuk huis heeft laten bouwen op de anderhalve Rai die ze heeft.
Ze heeft er 600 of 700.000 aan uitgegeven en is als alleenstaande vrouw volgens mij nog ’n beetje beetgenomen ook nog. Ze heet natuurlijk ‘Khun Noi’ en haar telefoon: 08 7126 4389 als je vriendin eens wil informeren. Ze zegt maar dat ‘Khun Rien from Holland’ haar heeft geadviseerd.
Wat hebben wij 65+ sers aan een huis wat duur en degelijk wordt gebouwd en er de komende 150 jaar nog zal staan?! Als het aan het nodige voldoet, praktisch en gezellig gemaakt kan worden en niet te veel investering vergt, dan is het toch goed? Ik ga me op die Rai onbewerkte grond bezig houden want ‘landscaping’ en tuinieren is mijn hobbie. ’n overdekte carparking voor 3 auto’s, bromfietsen en een werkplaatsje moet er ook wel komen. Ik heb foto’s als voorbeeld: [email protected]. Succes.

Edward en zijn vriendin vragen om een betrouwbare aannemer die goedkoop een klein huisje kan bouwen.
Ik heb er eens 2 gebouwd, zelfs eigenhandig en ik weet wat er bedoeld wordt en hoe het gebouwd wordt.
De Thai vindt het niet eens nodig om een fundering te leggen, ze gebruiken normaliter die kant en klare betonnen palen met voet die in vele lengtes worden gemaakt. Voordat die geplaatst worden, wordt er een diep en groter gat gegraven en met beton met veel stenen volgestort waar de palen opgezet worden. Ik zou wel een fundering storten maar hoeft niet overdreven, wel wat betonijzer er in, de palen plaatsen op 3,5 tot 4 meter uit elkaar, dan wordt er een betonnen vloer gestort met gevlochten betonijzeren matten er in. Men moet van te voren bepalen waar men de WC bot en afvoerputjes wil hebben zodat daar eerst de PVC leidingen gelegd worden. Dan kan men tussen de palen in met betonblokken of steentjes de muren optrekken maar ik zou een raamwerk maken, van hout of staal en de buitenkant bekleden met die ‘cementplaten die op nep hout lijken’ die in meerdere kleuren leverbaar zijn. Geen onderhoud of rotting. Dan aan de binnenkant glaswol er tegen en aftimmeren met gipsplaten. Dan moet men van te voren kiezen of men inbouw of opbouw stopkontakten gaat plaatsen want er is de gelegenheid om de kabels weg te werken. Dan de dakconstructie van hout of ijzer balken(tjes) die plaatselijk tot een dakconstructie met lassen verbonden worden. Een gipsplafond en daarop ook glaswol. De dakbedekking kan men kiezen, tegenwoordig hebben ze mooie metalen platen maar die worden erg heet en bij regen, heel luidruchtig, dan zijn er cement-golfplaten of men kiest voor beton pannen maar die zijn zwaar en dan is een zwaardere fundering en zwaardere dakconstructie nodig. Zorg dat er ventilatie roosters aan de kopsekant komen zodat de wind onder het dak door kan. Rondom een zinken regengootje en het dak flink laten oversteken voor regeninslag als de ramen open staan en tegen de hete zon op de ramen en muren. Men kan kiezen tussen aluminium ramen en deuren, PVC of hout…… in de meeste dorpen vindt je een ‘voorman’ die een aantal helpers heeft die precies weten hoe ze het aan moeten pakken. Men moet dan meestal wel zelf toezicht houden en regelmatig aanwezig zijn. Zorg dat er een X-bedrag achter de hand blijft wat als soort ‘garantie’ kan dienen voor onvolkomenheden die bij oplevering nog besproken moeten worden. Als je de bestellingen van bouwmaterialen aan hun wilt over laten, dan wel de rekening goed nakijken en even de prijzen checken. Het beste is om zelf te vragen wat de bouwvakkers nodig hebben en dan zelf gaan bestellen en afrekenen.