Beste lezers.
Bij een recent bezoek aan een advocaat vertelde deze dat 30 jarige lease contracten van een Thai aan een Farang niet meer zijn toegestaan. Een 30 jarige lease van een Thai aan een Thai zijn nog wel toegestaan. De oorzaak van de aanpassing zou zijn, dat er teveel juridische strijd is met betrekking tot dit soort 30 jarige contracten en daar wil men vanaf.
Bestaande lease contracten worden gerespecteerd. Wat wel mag is huren voor een periode van maximaal 3 jaar, daarna kan er vernieuwd worden.
Iemand daar al ervaringen mee opgedaan?
Groet,
NicoB
Over deze blogger
Lees hier de laatste artikelen
Lezersinzending25 november 2024Te koop van een lezer: Honda City Hatchback RS 2024 in uitstekende staat!
Belasting Nederland25 november 2024Thailand belasting vraag: Wat is mijn fiscaal woonland?
Visumvraag25 november 2024Thailand Visa vraag Nr 210/24: Heb ik een Non-immigrant visum nodig om een bankrekening te openen?
Leven in Thailand25 november 2024Je maakt van alles mee in Thailand (181)
Ik heb er nergens iets over gelezen. Ik ben geneigd het bericht niet te geloven.
Waarom zou je niet langer dan 3 jaar mogen leasen? Het is toch geen eigendomsrecht?
Contracten van 5 jaar en langer moeten worden geregistreerd bij de land office.
Zou dat ineens landelijk veranderd zijn?
Aan de andere kant doet de Thaise overheid wel meer dingen om buitenlanders te weren,
die voor langere tijd in Thailand willen verblijven.
Bijvoorbeeld de steeds lastigere voorwaarden voor een ”retirement visa” en inkomsten eisen.
Het wordt er allemaal niet leuker op.
Loe, misschien kun je ons even informeren welke voorwaarden er veranderd zijn voor het het bekomen van een extensie op basis van Retirement, Trouwens een Retirement visum heeft nooit bestaan .
Het is officieel natuurlijk een jaarverlenging van het non-immigrant O visum.
In de volksmond ”retirement” visum 🙂
Op het immigration kantoor van Koh Samui kreeg ik een flyer met 10 voorwaarden
waaraan ik moest doen.
Ik heb al 12 jaar zo’n visum en ieder jaar komt er iets bij.
Nu was het een doktersverklaring van een ziekenhuis. Een gewone dokter was niet
voldoende.
Verder google earth foto van je huis, getekende plattegrond, huisboekje, bankboekje
statement van de bank etc. Te veel om op te noemen.
En van alles natuurlijk ook fotokopieën.
Beste Loe,
je spreekt over Koh Samui en zou toch moeten weten dat Koh Samui een buitenbeentje is wat immigratie betreft. Je woont blijkbaar op Koh Samui, dus zou je het wel moeten weten.
Wat het 30j huurcontract betreft, heb ik daar nog niets over gehoord of elders gelezen. Een geldig contract, zelfs een driejarig,moet wel geregistreerd worden bij Land Office, hier toch in Chumphon. Maar TIT, en het zal overal wel anders zijn.
Gisteren de advocaat nog gesproken, een 3 jarig huurcontract zou niet bij het Landoffice hoeven te worden ingeschreven, TIT.
NicoB
Ook ik had er tot afgelopen maandag nog niets over gelezen, de advocaat is zeer bekwaam en geroutineerd.
Het waarom zei ik al iets over, het doet er dan niet toe of 30 jaar lease geen eigendomsrecht is, als de overheid dit af wil schaffen dan kunnen ze dat, dan geldt dat ook landelijk.
Bij het Landoffice zou je dat niet meer kunnen laten inschrijven.
NicoB
Ik denk, dat je beter een andere advocaat kunt nemen 🙂
Ik heb vorig jaar toch nog een kunnen maken.
Dat is heel goed mogelijk, ik vernam het bericht afgelopen maandag. De nieuwe regel zou al van kracht zijn, vandaar mijn vraag, iemand hier ervaring mee?
NicoB
Afgelopen maart nog inlichtingen gevraagd bij de land office en volgens hun geen probleem.
In juni dit jaar (2017) hebben wij nog een lease van 30 jaar afgesloten voor ons huis op Koh Samui.
Ik begreep uit verschillende bronnen dat de overheid juist naar lease van 50 jaar wil.
3 jaar huur is echt nutteloos. Dan gaat er geen farang investeren in een huis. Niet voor 3 jaar.
Ben het er helemaal mee eens, 3 jaar huren, geen investering meer in een huis. Zou het ook een heel ongelukkige maatregel vinden. Ik breng dit ” nieuws ” zodat als je zou willen leasen, je eerst gaat navragen bij het Landoffice of dat nog wel kan. Zelf zou ik niet snel leasen, maar dat is een andere zaak en ieders eigen beslissing.
NicoB