Huisjes kijken van lezers (26)
Nu even de houten variant voor het huisjes kijken. Wij hebben begin 2009 dit huis, een zogenaamd ‘baan song thai’ laten bouwen in het Zuiden van Thailand (Nakhon Si Thammarat) op grond toen van mijn schoonvader. Perceel 1 rai = 1600 m².
Alles is gespijkerd, geen schroef aan te pas gekomen. We hebben daar wel geruime tijd gewoond maar vanwege de school voor onze jongens wonen we nu in Nederland. Wel jammer eigenlijk. Het huis staat er nog steeds, maar meestentijds leeg nu.
De bouwkosten, zonder grond, 1,6 miljoen baht + 0,3 miljoen voor de keuken en 2e badkamer beneden en tegelvloer, technische installaties en carport.
Ingezonden door: Willem
Beste lezer, heb jij ook een huis laten bouwen in Thailand? Stuur een foto met wat informatie en de kosten naar [email protected] en wij plaatsen het.
Over deze blogger
Lees hier de laatste artikelen
Immigratie infobrief22 november 2024TB Immigration Infobrief Nr 056/24: Airport Don Muang – Binnenkomst op Visa exemption
Belasting Nederland22 november 2024Thailand belasting vraag: Wanneer moet ik een TIN -nummer aanvragen?
Lezersvraag22 november 2024Developer gezocht voor een mobiele applicatie
Lezersvraag22 november 2024Wat kost een elektrisch doorvoerapparaat in Thailand?
Prachtig! Maar wat is het voordeel van spijkeren t.o.v. schrijven?
Het verschil is, los van de werkwijze, dat het spijkeren van het (hard)hout de tradionele manier van huisje bouwen schijnt te zijn. We hadden dit huis gezien nabij het ministerie van buitenlandse zaken aan Chaeng Wattana, Bangkok. Er zijn meer bedrijven die tradioneel Thais bouwen, deze heet Bannsongthai(.com). Het meeste zaag- en schaafwerk gebeurt ook op de bouwplaats en ik kan me de massa’s termieten nog herinneren. Behalve het vervangen van 1 grote paal is het met aanvallen van die hongerige diertjes in al die jaren goed gegaan. In NL hadden we eerder een zweeds huis: ik denk dat ze dat in een week compleet hadden opgevreten door de zachte houtsoort. We hebben wel een tijdje verhuurd, maar toen de locale pief met zijn gezin stopte met betalen, moesten ze er toch maar uit vond ik.
De omgeving is niet toeristisch, maar sinds een paar jaar is er wel een Tesco express en een 7-11 in het dorp, dus er is variatie op de rijstmaaltijden.
Willem, je kan ook groter denken dan een lokale pief.
Airbnb doet ook mee en als het mee zit dan is er in 2019 zeker een kans voor USA toeristen.
Beste Willem,
Ik heb dit ook geprobeerd maar spijkers in “hard houd”, nee gaat niet lukken,(555).
Wel met voorboren.
Ontzettend mooi huis. Heel veel werk en als het hard houd is, petje af en is vele malen
duurder dan een huis van twee mil. Bhath.
Weet niet of het nu een gewoon huis is of ingewijd door de Bhoeda.
Zou ik zeker ook willen en een leuk idee om hier wat dingen te gaan aanpassen.
Met vriendelijke groet,
Erwin
Beste met teakwood no go, het is beton maar dan natuurlijk.
Nu het vanwege verhuizing naar NL grotendeels per jaar leeg staat is het geen idee om zo’n huis te verhuren?
Kan mij nl. niet voorstellen dat mensen niet in zo’n homestay omgeving zouden willen verblijven.
Wat een prachtig huis en wat jammer dat het leeg staat.
Hopelijk wordt er wel goed voor het huis gezorgd en onderhouden want anders vrees ik het ergste
Van al de huizen tot nu toe gezien incl: die van ons
vind deze het mooiste , straalt warmste uit.
mogelijk niet het praktische huis ,
Maar zeker iets mij ,om na te denken volgende project. iets kleiner dan als een prieel.
Voor de toekomst voor jullie ,nog veel woon plezier
gr Piet
prachtig. hoeveel meter bruikbare oppervlakte ?
john, de palen staan 3,5 meter uitelkaar, dus boven een totaalvloer van 7 x 12,5 m1. naast de open ruimte 2 slaapkamers, een zit/tv kamer een pantry/keuken 2 x 4,5 en badkamer. Beneden hebben we een tegelvloer laten leggen en keuken, wasruimte en 2e badkamer. we beraden ons nog op de situatie, verhuur of evt verkoop. Oma halt nu en dan een doekje over het spul, maar ze wordt ook ouder. .. tja,. soms lopen dingen anders (en niet altijd beter voor iedereen… 🙂 )
Willem,
Je mag trots zijn op dit prachtige ‘baan Thai’.
Voor mij het mooiste huis in de serie!
Of het nu praktisch is of onderhoud vergt, laat ik buiten beschouwing, maar dit mooie bouwwerk te zien brengt me in Thaise vervoering.
Nog veel jaren plezier ervan!
Een prachtig huis dat zelfs ook nog voordelen kent t.o.v een stenen huis,alleen begrijp ik,net zoals in de reactie van Peter(voorheen Khun),niet helemaal waarom je de betoning zo op het spijkeren,en niet op het schroeven legt.
ja john, mijn vrouw geeft nog ff door dat schroeven in TH niet goed blijft. Gezien de hoge temparaturen, idem vochtigheidsgraad is sprake van veel uitzetting en krimp, waardoor spijkeren beter is dan schroeven (die los gaan zitten).
Sorry Willem maar ik vermoed dat jou vrouw hier toch iets door elkaar haalt met betrekking tot dit spijkeren.
Het mag traditioneel zijn,omdat men vroeger nog niet uitreikend over schroeven en het voordeel van dezen heeft nagedacht.
De schroef zo ik het zelf in de bouw geleerd heb,en dit zal in Thailand beslist niet veel anders zijn,heeft een veel grotere treksterkte die zelfs met het nawerken van hout nog een betere weerstand biedt tegen de vervorming van de hout constuctie.
Een spijker zal bij eventueel nawerken van het hout,veel makkelijker kunnen nageven dan een schroef.
Het voordeel van spijkeren is,en ik vrees dat dit in Thailand een erg belangrijke rol speelt, dat spijkers goedkoper en bovendien ook sneller te verwerken zijn.
Ik denk dat iedere goede timmerman die zijn vak goed geleert heeft, hier geen groot andere mening over zal hebben.
Zonde dat zo’n prachtig huis merendeel leeg staat.
Verhuren zou kwaliteit bevorderen (denk ik) ??
Hoi Willem, zeker een mooi huis.. Ik ben 1 keer bij je geweest en vond het toen ook al zeer mooi.
groeten van Edwin van Leeuwen
Wow…wat een prachtig huis….ziet er echt goed uit…een droomhuis.
Ben echt verliefd op deze typische Thaise woning. De vloer is de max! Zeker schoenen uit.
Wij hebben vroeger ook overwogen om een houtenhuis te bouwen .
Maar ik hield er niet van mijn ega echter wel .
Een houtenhuis is veel meer aan onderhoud gevoelig , warmer van binnen en minder stabiel wanneer hij gebouwt is op palen .
Daarkomt bij dat hout altijd werkt bij weersinvloeden en temperatuur wisselingen ramen en deuren sluiten moeilijk of soms helemaal niet , kieren ontstaan waar weer savonds muskieten naar binnen kunnen .
Regelmatig verven of lakken wat te denken van termieten , je ziet ze soms niet maar eten ondertussen wel je huis op .
Ik weet niet van welke houtsoort dit overigens wel mooie huis gemaakt is .
De beschermde Maesak houtsoort is nummer een , bestand tegen termieten , maar als ik de prijs lees waar dit huis voor gemaakt is denk ik niet dat het 100% maesak hout is .
Ook een houtenhuis is moelijker of soms helemaal niet te verzekeren voor brand in Thailand .
Ik weet dit daar mijn werkplaats annex garage gedeeltelijk uit teakhout is op getrokken en geen enkele verzekerings maatschappij wou dit verzekeren mijn stenen woonhuis was geen enkel probleem .
Wat schroeven betreft deze zijn beter en sterker dan spijkers aan bevestigings kracht .
Maar spijkkers worden veelal gebruikt daar dit sneller en goedkoper in montage is .
Overigens nog veel woonplezier toegewenst in je woning .
En denk aan termieten zeker als je er niet permanent woont , medicijn zoals Chaindrait om termieten te doden werkt maar voor een korte termijn .
Jan Beute .
Beste janbeute,je hebt mijn grotendeels overtuigd,hoewel ik op de 5 Mei s’avonds ca 18.00uur in 2014 in mijn huis in Chiang Rai hier anders overdacht.
Wij hadden toen een aardbeven 6.3 r.s,en toen ik ons huis beven en schudden zag,en wij de komende dagen ongeveer 300 nabevingen hadden,heb ik vaak aan hout gedacht.
Zo’n aardbeven veroorzaakt in een paar seconden meer schade als duizenden vreetzuchtige termieten dit bij een ontbrekend onderhoud veroorzaken kunnen.
Zelfs het gevreesde meer aan onderhoud,en het eventuele niet meer juist te kunnen sluiten van ramen en deuren, had ik toen graag in koop genomen.
De meeste oude Tiek huizen bij ons in het dorp,hadden in vergelijk tot de stenen huizen geen enkele schade te melden.
Het heeft zeker,anders als in het Zuiden,ook in het Noorden waar meer aardbeven risico bestaat, ook zijn voordeel.
Inderdaad een van de mooiste huizen tot nu toe bij “Huisjes kijken “.
Zou het graag willen huren .
Mooi huis hoor! Maar die carport…
Bouwkundig zou het écht mooi geweest zijn als er met verstek- en (houten) pen-en-gat verbindingen was gebouwd. Dus helemaal zonder spijkers of schroeven. Maar daar heb je wel echte vakmensen voor nodig.
Mits dit “optrekje” (nagenoeg) helemaal uit hout is opgetrokken, schat ik de bouwkosten nu op ongeveer het dubbele. Hetgeen niet wil zeggen dat je bij verkoop het dubbele krijgt, omdat daarbij ook ander factoren (o.a. locatie en onderhoudsstaat) een rol spelen.
Ik heb ze lang geleden ook zien staan tegenover Thaise Buitenlandse zaken bij Laksi Plaza in de buurt. Ik heb er later nog veel meer gezien. De meesten zijn in het hoge Noorden gebouwd en per vrachtwagen naar ideale showroom plaatsen gebracht naast snelwegen. Als je er 1 koopt, dan komt ’n team het op je grondstuk opbouwen. Je kunt het laten aanpassen en je kunt ook combineren. Tegenwoordig zie je ook steeds meer aanbod in aardige maar strakkere stijl huizen hoofdzakelijk opgebouwd met een ijzeren of stalen frame wat alleen beter kan zijn dan hout indien het juist behandeld wordt, vooral tegen zout regen water in het kust gebied. Verder worden wanden gemaakt van het z.g.n. nep-houten planken die op cementbasis zijn gemaakt. Vloering is meestal van dikke vloerplaten die ook op cement basis zijn maar je zou ook voor duurzaam hout kunnen kiezen. Indeling en afmetingen op bestelling. Dit zijn ideale systemen en betaalbaar als men een stuk grond op leasebasis kan bemachtigen. De houten variaties zijn demontabel en dus verplaatsbaar. Ik ken een Amerikaan wiens schoonvader een heel groot stijlvol houten huis op heel hoge palen wist te kopen en met enkele vrachtwagens en een groot team 250 km verderop het huis zorgvuldig is gaan demonteren. Alle delen werden gemerkt en op papier vastgelegd hoe het in elkaar moest worden gezet. Uiteindelijk is het na opnieuw opbouwen 10% kleiner geworden omdat ze alle plank-einden moesten inkorten door het splijten wat door spijkeren werd veroorzaakt. Veel werk maar het werd een heel prachtig huis en origineel. Ik vindt jou huis heel mooi om te zien. prachtig!
Hoi Willem,
een prachtig huis, al zeg ik het zelf. Ik wil een stuk land kopen in de Isaan om er een tehuis voor mijn familie te bouwen en er een ontmoetingsplaats voor de plaatselijke bevolking van maken. Er is daar namelijk niets,geen 7 Eleven of Familymart, geen ATM, alleen mensen die nu krom lopen van de reuma vanwege hun jarenlange werk in de rijstvelden. Maar wel een heerlijk sociale en verbonden gemeenschap. Armoede verbind, geld verblind, zullen we maar zeggen. Het ontwerp van jouw huis vind ik wel aantrekkelijk. Is het mogelijk dat ik er ontwerptekeningen van kan krijgen ?
De moderator heeft mijn email adres.
Bij voorbaat hartelijk dank.
Thallay
WOW. Prachtig.
Mooiste huisje wat ik bij ‘huisjes kijken’ tot nu toe gezien heb.
Allemaal bedankt voor de leuke reacties. Nu ga ik potverdorie TH nog meer missen.. Ik hoop tegen de tijd dat een langer verblijf weer mogelijk is, het huis er nog staat. Eigenlijk heb ik daar door de jaren heen wel vertrouwen in gekregen. De bouwer levert overigens na al die jaren nog steeds nazorg waar mogelijk. Anders dan de lokale aannemertjes, die het werk nooit afkrijgen en je uiteindelijk moet wegsturen. Zo ook het misverstand met de carport. Dit was niet wat ik besteld had… miscommunicatie… maar het ging mijn vrouw te ver om hem zijn spullen weer te laten meenemen…. ja… de rechten van een farang…drama in een notedop, maar dan wel een dikke kokosnoot soms.
Thallay, de tekeningen liggen in de kast in Nakhon s T, maar contact met de bouwer uit BKK (eerder genoemd) en hun site moet toch wel wat opleveren lijkt mij. Anders je contact maar doorgeven.
De termieten blijken toch wel een zware kluif aan het pand te hebben en blijven verder wel weg. Ook hebben we een abonnement op het inspuiten met bestrijdingsmiddel (en nu maar hopen dat die firma blijft komen opdagen…). Allemaal nog veel genoegen in TH … zie je daar.
Willem
Prachtig om te genieten hoor.
Vraag : in de kosten ook de kosten van het hout berekend?
Zelf hebben we veel teak van meer dan 50 jaar oud en denken er ook over om zoiets te bouwen.
De tuin met de vijverpartij is klaar ,Een klein guesthouse ook en bijgebouwen met Europese ,Thaise en buitenkeuken.
Ik vind de kosten wel meevallen zo te zien .
Dit geldt voor ons in omgeving Chiang Mai
Wat een prachtig huis, echt een droom zo’n houten huis.
Inderdaad het ziet er mooi uit maar ik vraag mij toch af :wat als je ouder wordt denkt men daar wel goed over na. Dan kan die trap naar boven wel een probleem worden. Ok iedereen hoopt zolang mogelijk goed gezond en mobiel te blijven maar dat hebben we niet geheel in de hand.
Zolang je nog jong bent is het natuurlijk fantastisch om zo te kunnen wonen maar ik ben toch blij dat ik alles gelijkvloers heb en ik ben nog heel gezond,
Helemaal mee eens, HenryN.
En; je hoeft niet niet eens oud te worden om die trap als een probleem te bechouwen. Een longaandoening of een hartkwaal is al voldoende. Ik had een Thaise collega die op zijn 60ste al massa’s pillen slikte tegen een hartkwaal en bij bezoeken aan temples met trappen bleef hij altijd beneden.
Hart- en longkwalen, versleten werk? Daar heeft men ook in Thailand een oplossing voor. https://stairlifts-thailand.com/stairlifts/?
Moet niet de stroom uitvallen…
Beste Willem,
Waar staat het huis juist?
Ben in Nakhon als het geen probleem is voor u zou ik eens willen langs gaan om het te bekijken.
Mvg.