Welkom op Thailandblog.nl
Thailandblog is met 275.000 bezoeken per maand de grootste Thailand-community in Nederland en België.
Schrijf je in voor onze gratis e-mail nieuwsbrief en blijf op de hoogte!
Nieuwsbrief
Koers Thai Baht
Sponsor
Laatste reacties
- Rick: Dat zijn wijze woorden, Eric. Ooit zullen ze wellicht iemands leven redden ,-)
- Eric: Normaliter is Thailand een veilig land voor toeristen met een iets hoger risico als je bijdehand gaat doen. Hetzelfde als andere l
- Jos M: @ Peter in NL word daar vaak reclame mee gemaakt maar het is niet goed voor je ! Na het trekken van je tanden/kiezen moet je ta
- Eric: “Huisdiereigenaren worden aangespoord hun dieren goed voor te bereiden op de geplande vaccinaties en sterilisaties” I
- Rick: NB, het bespaart de wat meer gehaaste lezer natuurlijk veel tijd om mijn verhaal over te slaan en direct door te scrollen naar je
- Rick: Bedankt voor de verheldering, Chris. Hoewel het eigenlijk geen typische ‘Thaise’ gevaren zijn, somt je lijstje ze wel
- Chris: Volgens mij zijn de gevaren voor toeristen in Thailand onder te verdelen in 6 categorieen: 1. bedonderd worden: fake krijgen in
- Eli: Hallo Rob Met het vliegtuig natuurlijk en vanaf Schiphol meestal. Ik zet enkel wat kanttekeningen bij het kabinetsbesluit. Over
- RonnyLatYa: Het lijkt momenteel inderdaad enkel voor Visa exemption. Van reizigers die binnenkomen met een visum hebben ze al de gegevens e
- Erik Kuijpers: Peter, niks gezien. Gebruik mijn e-mail erik1946 at zoho.com. Je kunt mij ook vinden op whatsapp en via facebook en messenger.
- Cornelis: Een simplificatie, inderdaad, maar eentje die wel geld kost……
- timker: Haar naam is: Doctor Yada Chaiyabutr en je kan een Engelstalige email sturen aan de internationale desk van Bangkok Hospital Udon
- Mr.Bojangles: Je bent van alle rompslomp af als je je retourvlucht gewoon binnen die 60 dagen boekt, maar met recht van omboeking. Boek je late
- Mr.Bojangles: Visa card: wel degelijk. Wordt uitdrukelijk vermeld.
- Rob: En Eli hoe ga jij naar Thailand?
Sponsor
Weer in Bangkok
Menu
Dossiers
Onderwerpen
- Achtergrond
- Activiteiten
- Advertorial
- Agenda
- Belastingvraag
- Belgie vraag
- Bezienswaardigheden
- Bizar
- Boeddhisme
- Boekrecensies
- Column
- Coronacrisis
- Cultuur
- Dagboek
- Dating
- De week van
- Dossier
- Duiken
- Economie
- Een dag uit het leven van…..
- Eilanden
- Eten en drinken
- Evenementen en festivals
- Balloon Festival
- Bo Sang Umbrella Festival
- Buffalo-races
- Chiang Mai Flower Festival
- Chinees Nieuwjaar
- Full Moon Party
- Kerst
- Lotus festival – Rub Bua
- Loy Krathong
- Naga Fireballs Festival
- Oud & nieuw viering
- Phi Ta Khon
- Phuket Vegetarian Festival
- Rocket festival – Bun Bang Fai
- Songkran – Thais nieuwjaar
- Ubon Ratchathani Candle Festival
- Vuurwerk festival Pattaya
- Expats en pensionado
- AOW
- Autoverzekering
- Bankzaken
- Belasting Nederland
- Belasting Thailand
- Belgische ambassade
- Belgische belastingdienst
- Bewijs van leven
- DigiD
- Emigreren
- Huis huren
- Huis kopen
- In memoriam
- Inkomensverklaring
- Koningsdag
- Kosten van levensonderhoud
- Nederlandse ambassade
- Nederlandse overheid
- Nederlandse Vereniging
- Nieuws
- Overlijden
- Paspoort
- Pensioen
- Rijbewijs
- Uitkeringen
- Verkiezingen
- Verzekeringen algemeen
- Visa
- Werken
- Ziekenhuis
- Zorgverzekering
- Flora en fauna
- Foto van de week
- Gadgets
- Geld en financiën
- Geschiedenis
- Gezondheid
- Goede doelen
- Hotels
- Huizen kijken
- Isaan
- Khun Peter
- Koh Mook
- Koning Bhumibol
- Leven in Thailand
- Lezersinzending
- Lezersoproep
- Lezerstips
- Lezersvraag
- Maatschappij
- Martkplaats
- Medisch toerisme
- Milieu
- Nachtleven
- Nieuws uit Nederland en Belgie
- Nieuws uit Thailand
- Ondernemers en bedrijven
- Onderwijs
- Onderzoek
- Ontdek Thailand
- Opinie
- Opmerkelijk
- Oproepen
- Overstromingen 2011
- Overstromingen 2012
- Overstromingen 2013
- Overstromingen 2014
- Overwinteren
- Politiek
- Poll
- Reisverhalen
- Reizen
- Relaties
- Shoppen
- Social media
- Spa & wellness
- Sport
- Steden
- Stelling van de week
- Stranden
- Taal
- Te koop
- TEV-procedure
- Thailand algemeen
- Thailand met kinderen
- Thailand tips
- Thaise massage
- Toerisme
- Uitgaan
- Valuta – Thaise Baht
- Van de redactie
- Vastgoed
- Verkeer en vervoer
- Visum Kort Verblijf
- Visum lang verblijf
- Visumvraag
- Vliegtickets
- Vraag van de week
- Weer en klimaat
Sponsor
Disclaimer vertalingen
Thailandblog maakt gebruik van automatische vertalingen in meerdere talen. Gebruik van vertaalde informatie is op eigen risico. Wij zijn niet verantwoordelijk voor fouten in de vertalingen.
Lees hier onze volledige disclaimer.
Auteursrechten
© Copyright Thailandblog 2024. Alle rechten voorbehouden. Tenzij anders vermeld, berusten alle rechten op informatie (tekst, beeld, geluid, video, etc.) die u op deze site aantreft bij Thailandblog.nl en haar auteurs (bloggers).
Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, verveelvoudiging op welke andere manier dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Thailandblog.
Het linken en verwijzen naar de pagina’s op deze website is wel toegestaan.
Home » Lezersvraag » Lezersvraag: Zijn er nadelen als ik een huis ga huren in Thailand?
Lezersvraag: Zijn er nadelen als ik een huis ga huren in Thailand?
Beste lezers,
Over een aantal jaren wil ik van mijn pensioen genieten in Thailand. Ik ben alleenstaand en heb geen Thaise partner. Een huis kopen valt daarom voor mij af daar kleven te veel nadelen aan (je mag geen grond bezitten etc.). Een condo kopen wil ik ook niet want dan zit ik een flatje opgesloten.
Volgens mij heeft het huren van een huis in Thailand voor mijn situatie de meeste voordelen. Of zie ik wat over het hoofd? Zijn er ook lezers die negatieve ervaringen hebben met huren voor de lange termijn? Denk aan extreme huurverhogingen, slechte contracten, rechten als huurder, etc.
Dank voor jullie reacties.
Met vriendelijke groeten,
Arnie
ik kan niet uit ervaring spreken , maar heb wel al van een ervaring gelezen.
Iemand die een huis huurde……het volledig verbeterde zowel binnen als buiten.
Nadien kwam de verhuurder om de prijs op te trekken …zogezegd omdat het nu een meerwaarde had.
contracten in Thailand…???
Hij heeft het terug in oorspronkelijke staat ( terug afgebroken )achtergelaten en is verhuisd
@Ivo, alles wat je verbeterd of aanbrengt in een huurhuis in Thailand wordt eigendom van de verhuurder. Daarna afbreken gaat en mag niet meer. Is niet meer je eigendom.
Met of zonder Thaise partner lijkt huren me sowieso de verstandigste oplossing. Er kunnen tal van redenen zijn dat je op een bepaald moment wil verhuizen: luidruchtige buren, toch elders een partner, nog een pandemie, sukkelen met de gezondheid,… Als je huurt kan je dan zonder kopzorgen makkelijk weg.
Beste Arnie je kan overal een huis huren maar neem een Thai mee die jou goed begrijpt en dan een contract opstellen zelf woon ik in Bueng Kan geen toerisme aan de Mekong River NO Thailand je kan hier al voor ฿4000 per maand een vrijstaand huis huren of minder en zie maar en laat je niet gek maken,Dirk Couzy
Hallo Arnie
Huren lijkt mij verreweg de makkelijkste optie. Doe ikzelf al jaren. Je kan te kust en te keur. Tip: probeer een contract met een lange looptijd. Tijdens dr contractperiode kan de huur niet eenzijdig worden verhoogd.
Natuurlijk zijn altijd wel nadelen te verzinnen, maar het voordeel van huren is dat je nooit ergens aan vast zit. Als het je, na een tijdje niet meer bevalt, ga je gewoon weer verkassen. Hebben wij ook al vier maal gedaan in drie jaar tijd, dit om uiteenlopende redenen. Je kan, ondanks een contract, altijd vertrekken wanneer je maar wil, het kost je dan natuurlijk wel je borg, meestal twee maanden.
Beste Arnie,
Er zitten geen nadelen aan het huren v ‘n woning in Thailand. Het is zelfs de makkelijkste optie. Vaak huur je, uiteraard buiten Bangkok, ‘n vrijstaand huisje voor plm Th Bth 10.000,-!
Wil je kleiner/eenvoudiger betaal je minder, bv appartement , Th Bth 5.000,-
Voor ‘n luxere woning, bv 2 badkmrs en 3 slpkmrs, overal airco: reken op 15/20.000,-.
Bovendien is het voordeel dat je kunt verhuizen, wanneer je er bent uitgekeken.
Want door heel Thailand kun je woningen/app huren.
Welcome en veel genoegen
Arnie, ik heb gehuurd, maar na een aantal woningen toch maar gekozen voor koop.
Reden verhuisd : 1e woning na een maand uitgezet omdat vrouw van de eigenaar er een familie lid in wilde laten wonen ( is overigens nooit gebeurd huis staat nu al 3 jaar leeg.)
2e woning: We hadden net de spullen uitgepakt toen de eigenaar kwam met de mededeling dat hij zich vergist had in de huurprijs, deze zou nu het dubbele worden. Ondanks duidelijk en helder huurcontract Hem bedankt en na 1 mnd zoeken wederom verhuisd.
3e woning: Niet direct wat we wilden maar nood breekt wet anders stonden we met ons huisraad op straat
Half jaar gewoond tot dat we van de eigenaar te horen kregen dat ons huurcontract (2 jaar) werd herzien. Hij wilde het huis liever verkopen en bewoond wordt er niet verkocht. Met hem de afspraak gemaakt dat wij er mochten blijven wonen tot aan verkoop datum (3 mnd langer)
Inmiddels de buik zo vol van huren en het niet aan het contract houden dat we een koopwoning hebben gezocht, deze woning gekocht en verhuisd. Wilde de eigenaar van die laatste huurwoning nog een tegoed bedrag omdat we de woning geen 2 jaar hadden gehuurd zoals in het huurcontract stond. Hem toch wel even duidelijk gemaakt dat het zijn eigen schuld was dat we vertrokken.
Dus huren nee dank je wel met huiseigenaren die sch..t aan contracten hebben.
Hoe wordt een huurovereenkomst afgesloten ?
Zijn er standaard contracten bij immo kantoren ?
Hoe rechtsgeldig zijn deze?
In Nederland/Belgie is de huurder erg beschermd, hoe zit dat in Thailand ?
In Thailand kan je officieel niet langer huren dan 3 jaar. Tenminste dit is wettelijk. Als je een langer contract hebt is dit niet geldig voor de wet. Je kan gemeubileerd huren of ongemeubileerd. Contract word meestal opgemaakt in 2 talen. In blokvorm. Beste is voorzien van fotos . Zonder contract zou ik niet aanraden. Meesral word 1 of 2 maanden deposit gevraagd en 1 maand vooruit. Om te beginnen misschien best bij een makelaar. Daarna kan je altijd nog verder kijken.
Tja,
Aan huren zitten voor en natuurlijk nadelen,
Voordelen, je breek je nek over het aantal huizen dat te huur staat.
In Chiang Mai of Isaan zijn ze veeeel goedkoper dan op Phuket.
Nadelen, er bestaat geen huurbescherming, dus zoals Harm al zegt, de eigenaar kan de huur opzeggen.
Wij hebben 2 jaar gehuurd en voor ons ook de huur opgezegd, dan maar gekocht (althans mijn vrouw) met Hypotheek. (die ik betaal, iets meer dan de huur) maar….. tot op heden, wacht ik nog steeds op de borg.
Dus heel belangrijk, de laatste twee maanden geen huur betalen.
Wij hebben 11 jaar gehuurd, en tot redelijk genoegen. In ons geval was het een bijna leeg casco, dus we moesten zelf een keuken, geyser, airco plaatsen, alle elektra vernieuwd en geaard, maar dat werd goedgemaakt met de huurprijs (3000 b/maand). Waar je wel aan moet wennen is, dat als er iets kapot is (ook bouwkundig!), dus bv de voordeur wil niet goed sluiten, of een ruit breekt, je dat zelf moet vergoeden. Ook ben je over het algemeen je 2 maanden borg kwijt, want al heb je er een paleisje van gemaakt, “What is in mouth elephant he never gives back”. Ze vinden altijd wel iets, al is het een boorgaatje in de muur.
Kijk dus goed om je heen, en maak voor zover mogelijk, goede afspraken. Wat als de airco het begeeft, dat soort zaken. In principe is de klant wel koning, want in tegenstelling to Nedeland kun je te kust en te keur huren op veel plekken.
Als je een huis huurt, ben je een beetje overgeleverd aan het geluk (of pech) wie de verhuurder is die je treft. Ik heb huizen gehuurd van prima verhuurders die eerlijk waren, maar ook vervelende verhalen gehoord van anderen.
Ik zou de extra kosten nemen om, wanneer je besluit welk huis je wilt, het huurcontract bij een goede advocaat te laten passeren en dit vooraf met die advocaat goed door te spreken.
Heikel punt is vaak dat de verhuurder 2 maanden borg vraagt en die borg dan weigert terug te geven, ondanks dat je het huis prima achterlaat. Misschien dat de advocaat daarvoor een oplossing weet. Ook goed laten vastleggen wie voor welke reparaties opdraait.
Op tijd de huur opzeggen en de laatste 2 maanden niet betalen omdat dat hetzelfde bedrag is als de borg. Natuurlijk dat de eigenaar laten weten.
Je niet laten afschrikken door de diverse verhalen over 2 maanden borg wat je eventueel kwijt zou zijn. De meeste verhuurders zoeken iemand voor de langere termijn en stel je hebt een huur van 10,000 baht dan praat je over 300 Euro en dan is de borg Euro 600. Zag net 2 dagen terug hier in Nederland een kennis welke maar even 5000 Euro borg moest neertellen bij een huur van 1200 Euro bij een partikuliere verhuurder, en dat voor een bungalowtje met tuin wat je in Thailand voor 300 Euro huurt. Kortom de bedragen vallen in Thailand mee en je loopt geen echt groot risico.
Wat mij hier opvalt is dat niemand gewag maakt van het feit dat je een huurcontract kan laten registreren bij Land Office. De meeste Thais doen dat natuurlijk niet vanwege het feit dat ze dan belastingen moeten betalen op de huursom. Zo een geregistreerd contract kan idd maar voor max 3j. Op het huurcontract komen dan takszegels wat het totaal wettelijk maakt. De taks is, zoals gebruikelijk in Thailand, heel laag. In mijn geval bedraagt dit 200THB/j, wat ik met graagte zelf betaal. Je hebt dan wel een officieel rechtmatig huurcontract wat, in geval van betwisting, tenminste gebruikt kan worden. Geen gezeik…..
welkom in het land van de smiles. Ik zou als ik jou was een condo huren voor 3 maanden en vandaaruit goed rondkijken in de buurten rondom de stad. Kies een huis waar je niets aan hoeft te doen! Kost je geen geld en geen kopzorgen aks je vertrekt. Bepaal heel secuur waarom je in een bepaalde buurt wil winen. Speel je golf, heb je behoefte aan natuur, wat ga je doen? De buurt miet geschikt zijn om jouw keuzes gemakkelijk uit te kunnen voeren. Verder wat zal je transport zijn? Scooter, auto taxi enz. Zijn die daar? In de stad altijd gemakkelijk en goedkoop vervoer. Buiten de stad problematischer. Verder als je huis met tuin hebt, heb je daar zin in om met 40 graden hitte het gras te maaien?
Dus: ga eerst condo huren voor minimaal 3 maanden en ga onderzoek dien hoe alles werkt hier en vind enkele farang met ervaring die je bij kunnen staan! Alles is ook sterk afhankelijk van je financiële situatie! Als je persoonlijke vragen hebt mag je me een email sturen voor verder overleg. Ik woon hier 10 jaar en heb ervaring met huren en kopen. Email skippy999 @ gmail.com
Veel succes met je overwegingen. Gegroet skippy
Goede morgen,
Ik jaren lang een huis gehuurd.
Nooit problemen gehad.
laat wel Thaise vriend of vriendin onderhandelen,in een dorp waar zij of hij woont.
Iedereen is altijd behulpzaam en lief voor me.
Succes Karma Sonam