Welkom op Thailandblog.nl
Thailandblog is met 275.000 bezoeken per maand de grootste Thailand-community in Nederland en België.
Schrijf je in voor onze gratis e-mail nieuwsbrief en blijf op de hoogte!
Nieuwsbrief
Koers Thai Baht
Sponsor
Laatste reacties
- Eric: “Huisdiereigenaren worden aangespoord hun dieren goed voor te bereiden op de geplande vaccinaties en sterilisaties” I
- Rick: NB, het bespaart de wat meer gehaaste lezer natuurlijk veel tijd om mijn verhaal over te slaan en direct door te scrollen naar je
- Rick: Bedankt voor de verheldering, Chris. Hoewel het eigenlijk geen typische ‘Thaise’ gevaren zijn, somt je lijstje ze wel
- Chris: Volgens mij zijn de gevaren voor toeristen in Thailand onder te verdelen in 6 categorieen: 1. bedonderd worden: fake krijgen in
- Eli: Hallo Rob Met het vliegtuig natuurlijk en vanaf Schiphol meestal. Ik zet enkel wat kanttekeningen bij het kabinetsbesluit. Over
- RonnyLatYa: Het lijkt momenteel inderdaad enkel voor Visa exemption. Van reizigers die binnenkomen met een visum hebben ze al de gegevens e
- Erik Kuijpers: Peter, niks gezien. Gebruik mijn e-mail erik1946 at zoho.com. Je kunt mij ook vinden op whatsapp en via facebook en messenger.
- Cornelis: Een simplificatie, inderdaad, maar eentje die wel geld kost……
- timker: Haar naam is: Doctor Yada Chaiyabutr en je kan een Engelstalige email sturen aan de internationale desk van Bangkok Hospital Udon
- Mr.Bojangles: Je bent van alle rompslomp af als je je retourvlucht gewoon binnen die 60 dagen boekt, maar met recht van omboeking. Boek je late
- Mr.Bojangles: Visa card: wel degelijk. Wordt uitdrukelijk vermeld.
- Rob: En Eli hoe ga jij naar Thailand?
- peter: Bedankt voor je goede info Timker.
- peter: Bedankt voor je reactie Dirk Couzy.
- peter: hallo Erik Kuypers Ik heb een lange email verzonden naar u maar weet niet of de email is aangekomen. groetjes peter
Sponsor
Weer in Bangkok
Menu
Dossiers
Onderwerpen
- Achtergrond
- Activiteiten
- Advertorial
- Agenda
- Belastingvraag
- Belgie vraag
- Bezienswaardigheden
- Bizar
- Boeddhisme
- Boekrecensies
- Column
- Coronacrisis
- Cultuur
- Dagboek
- Dating
- De week van
- Dossier
- Duiken
- Economie
- Een dag uit het leven van…..
- Eilanden
- Eten en drinken
- Evenementen en festivals
- Balloon Festival
- Bo Sang Umbrella Festival
- Buffalo-races
- Chiang Mai Flower Festival
- Chinees Nieuwjaar
- Full Moon Party
- Kerst
- Lotus festival – Rub Bua
- Loy Krathong
- Naga Fireballs Festival
- Oud & nieuw viering
- Phi Ta Khon
- Phuket Vegetarian Festival
- Rocket festival – Bun Bang Fai
- Songkran – Thais nieuwjaar
- Ubon Ratchathani Candle Festival
- Vuurwerk festival Pattaya
- Expats en pensionado
- AOW
- Autoverzekering
- Bankzaken
- Belasting Nederland
- Belasting Thailand
- Belgische ambassade
- Belgische belastingdienst
- Bewijs van leven
- DigiD
- Emigreren
- Huis huren
- Huis kopen
- In memoriam
- Inkomensverklaring
- Koningsdag
- Kosten van levensonderhoud
- Nederlandse ambassade
- Nederlandse overheid
- Nederlandse Vereniging
- Nieuws
- Overlijden
- Paspoort
- Pensioen
- Rijbewijs
- Uitkeringen
- Verkiezingen
- Verzekeringen algemeen
- Visa
- Werken
- Ziekenhuis
- Zorgverzekering
- Flora en fauna
- Foto van de week
- Gadgets
- Geld en financiën
- Geschiedenis
- Gezondheid
- Goede doelen
- Hotels
- Huizen kijken
- Isaan
- Khun Peter
- Koh Mook
- Koning Bhumibol
- Leven in Thailand
- Lezersinzending
- Lezersoproep
- Lezerstips
- Lezersvraag
- Maatschappij
- Martkplaats
- Medisch toerisme
- Milieu
- Nachtleven
- Nieuws uit Nederland en Belgie
- Nieuws uit Thailand
- Ondernemers en bedrijven
- Onderwijs
- Onderzoek
- Ontdek Thailand
- Opinie
- Opmerkelijk
- Oproepen
- Overstromingen 2011
- Overstromingen 2012
- Overstromingen 2013
- Overstromingen 2014
- Overwinteren
- Politiek
- Poll
- Reisverhalen
- Reizen
- Relaties
- Shoppen
- Social media
- Spa & wellness
- Sport
- Steden
- Stelling van de week
- Stranden
- Taal
- Te koop
- TEV-procedure
- Thailand algemeen
- Thailand met kinderen
- Thailand tips
- Thaise massage
- Toerisme
- Uitgaan
- Valuta – Thaise Baht
- Van de redactie
- Vastgoed
- Verkeer en vervoer
- Visum Kort Verblijf
- Visum lang verblijf
- Visumvraag
- Vliegtickets
- Vraag van de week
- Weer en klimaat
Sponsor
Disclaimer vertalingen
Thailandblog maakt gebruik van automatische vertalingen in meerdere talen. Gebruik van vertaalde informatie is op eigen risico. Wij zijn niet verantwoordelijk voor fouten in de vertalingen.
Lees hier onze volledige disclaimer.
Auteursrechten
© Copyright Thailandblog 2024. Alle rechten voorbehouden. Tenzij anders vermeld, berusten alle rechten op informatie (tekst, beeld, geluid, video, etc.) die u op deze site aantreft bij Thailandblog.nl en haar auteurs (bloggers).
Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, verveelvoudiging op welke andere manier dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Thailandblog.
Het linken en verwijzen naar de pagina’s op deze website is wel toegestaan.
Home » Lezersvraag » Lezersvraag: Servicekosten bij project-woningen
Lezersvraag: Servicekosten bij project-woningen
Beste lezers,
Uit antwoorden op eerdere vragen -waarvoor nog dank- is het duidelijk dat er bij woningen in een project (condo’s of Moo Baan) begrijpelijkerwijs servicekosten worden aangerekend voor faciliteiten zoals: security, zwembad, fitness, groenvoorziening, klusjesman e.d.
Hoe hoog zijn deze kosten grofweg? Natuurlijk hangt dat af van de geboden diensten, maar we willen graag een globale indruk krijgen voor die kosten bij een “project house” met een gemiddeld luxe-niveau.
En ook, vliegen deze kosten wel eens de pan uit? Of zijn die beheersbaar door zoiets als we in NL/BE een VVE zouden noemen?
Groet,
Hans
Service kosten of maintenance fee zijn gebruikelijk in Thailand. Ik betaal in mijn moo baan in Pattaya voor een woning, duizend bath ( 26 euro) per maand. Dit is in al de jaren, thans 10 jaar al woonachtig, niet verhoogd geworden. Het ligt wel aan de bewonerscommissie als die met het verzamelde geld er hun zaken mee kunnen doen, dan hoeft er niet verhoogd te worden. Alles valt en staat bij de medewerking van de bewoners. Er zijn er nog al wat die het niet kunnen, willen of onzin vinden om te betalen en het over laten aan de gegoede bewoners. Bij onvoldoende inleg zou er dus verhoogd moeten worden. De woningprijzen bij ons dorp variëren tussen de 3.5 miljoen en 7 miljoen baht.
Bij condo’s, met een waarde van ongeveer 1 tot 2 miljoen baht ligt de maintenance fee op een bedrag van 10.000 baht per jaar. Ook zullen daar niet gauw verhogingen plaatsvinden, maar veel hangt nogmaals af van het committee dat de scepter zwaait.
Is niet alleen in Thailand, maar in NL net zo.
Alleen niet kunnen of willen betalen is hier niet aan de orde>> betalen zal je, en terecht.
Hier word bv ook geld gereserveerd voor buiten schilderwerk.
Ramen worden 2 keer per jaar gewassen.
Onderhoud lift en schoonmaken openbare ruimte en algemene stroomverbruik om maar eens wat te noemen.
Dat verschilt nog al per Moo baan of condominium.
De prijs is per M2 of TalangWah2, dus goed opletten.
Wij betalen per TalangWah2 en wel Thb 28 per maand
Dat is in ons geval dus 28×80 talangwah x 12 maanden = ± Thb 26.500 per jaar.
In het begin was het 30 Thb /talangwah, maar dat is iets verlaagt.
Hier wordt het gezamelijk bereik, zwembad, fitness en groen onderhouden en de bewaking betaald.
Ook onderhoud aan de wegen en groen wordt hier uit betaald.
De vuilnis wordt 2x per week opgehaald
Op belangrijke Boeddhadagen word een tent opgezet en monniken uitgenodigd.
1x per jaar een ledenvergadering met eten en drinken.
Ter aanvulling van Bert en Jacques, het is sterk afhankelijk van de locatie.
In Phuket kan ik me prijzen herinneren van 60thb/m2
Inderdaad, dit vergeten ook veel mensen na te vragen alvorens ze een huis kopen.
Dan komt de verrassing achteraf.
Bij ons zat de eerste 3 jaar in de prijs van het huis inbegrepen.
Zijn een kleine 10% die niet willen betalen. Zijn meestal ook leegstaande huizen.
Ik betaal Baht 22000 per jaar.
Inbegrepen : 2 x zwembad, sauna, dagelijkse schoonmaak gezamenlijke ruimtes condo, fitness, groen onderhoud en 24 uur bewaking.
Vuilnis kun je elke dag storten en wordt 2 of 3 x per week opgehaald.
Om in onze “units of measure” te spreken, in Pattaya en omstreken wordt er tussen de 30 en 50 THB per m2 per maand gerekend. Het houdt verband met hoeveel personeel er is, of er moderne centrale internet systemen zijn, security/camera’s en opname systemen, kleine projecten, electra en water verbruik, zwembad onderhoud (groot of klein en type zout of chloor), gym, sauna, etc, etc.
Ik zou zeggen dat 30 THB/m2/maand of minder meestal voorkomt bij wat gedateerde appartementen met minder voorzieningen en aan de lage kant is, terwijl 50 THB/m2/maand aan de (zeer) hoge kant is. Van redelijk groot belang is uiteraard ook hoe het financieel management ontwikkeld is met o.a. een realistische budgettering en een beleid van zuinigheid, zelfwerkzamheid, etc.
Wij hanteren momenteel 35 THB/m2/maand, dus voor een kleine studio (40 m20 is het 35 x 12 x 40 = THB 16800/jaar en voor een 2-slaapkamer/2 badkamer appartement van 100 m2 is het dus THB 42000/jaar.