De Thaise overheid wil het huizenbezit stimuleren en heeft daarvoor een soort ‘staatshypotheek’ ontwikkeld. Het programma loopt naar verwachting, er is veel belangstelling voor.
De hypotheken worden door twee overheidsbanken verstrekt, de GH Bank en de Government Savings Bank. Per bank is er een hypotheekbudget van 20 miljard baht. Alleen kopers van een eerste huis komen in aanmerking voor de gesubsidieerde hypotheek en de huizen (zowel condo’s als vrijstaande huizen) mogen niet meer dan maximaal 1,5 miljoen baht kosten.
Het eerste jaar is de hypotheek rentevrij, het tweede en derde jaar wordt twee procent gerekend, het vierde tot zesde jaar vijf procent en daarna is de rente variabel. Voor een woning van 700.000 baht betekent dat een maandlast van respectievelijk 3000, 4000 en 4500 baht. De looptijd van de hypotheek is 30 jaar.
Er zijn speciaal geselecteerde gebieden waar de huizen gebouwd gaan worden die in aanmerking komen voor de speciale hypotheekregeling. Deze komen in Bangkok, Chiang Mai, Chiang Rai en Phetchaburi.
Bron: Bangkok Post
Over deze blogger
-
Bekend als Khun Peter (62), woont afwisselend in Apeldoorn en Pattaya. Al 14 jaar een relatie met Kanchana. Nog niet gepensioneerd, heb een eigen bedrijf, iets met verzekeringen. Gek op dieren, vooral honden en muziek.
Genoeg hobby's, maar helaas weinig tijd: schrijven voor Thailandblog, fitness, gezondheid en voeding, schietsport, ouwehoeren met vrienden en nog wat eigenaardigheden.
Lees hier de laatste artikelen
Thailand tips30 januari 2025Buriram: waar geschiedenis en sport samenkomen
Eten en drinken28 januari 2025Streetfood in Thailand: Kwarteleitjes – Khai Nok Krata (video)
Bezienswaardigheden28 januari 2025Wat Tham Sua in Kanchanaburi: De ene tempel is de andere niet
Nieuws uit Thailand26 januari 2025Amerikaanse marine bezoekt Pattaya: 5.400 personeelsleden in de stad van 27 tot en met 31 januari
Hallo, heeft er iemand wellicht meer informatie in het Engels hierover. Mijn vriendin in Chiang Mai is aan het rondkijken met een besteding van 2.5 m dankzij hypotheek bij Governement Saving. Dit is misschien aantrekkelijker voor haar met het verpleegsters salaris.
Bij voorbaat dank !
JP
Beste JP, de huizen mogen maximaal niet meer kosten als 1.5 m,dus met een besteding van 2.5 m ligt jou vriendin hier ver boven. Ze zou beter zelf bij een overheids instantie kunnen informeren,dan krijgt ze alles in Thai te lezen. Omdat deze regeling alleen dient om het huizenbezit te stimuleren voor de Thaise bevolking,lijkt mij verdere informatie in Engels eigenlijk overbodig.
Ter aanvulling, zoals in bovenstaand articel duidelijk beschreven staat,zou ze bij de GH bank,en de Goverment Savings alle informatie kunnen krijgen.
Nu we het dan toch over de huizenmarkt hebben even mijn visie hierop voor Chiangmai en directe omgeving. Als ik zie hoeveel projecten er worden opgestart en in de afgelopen zeg 4-5 jaar zijn opgestart dan verwacht ik binnen 5 jaar na nu een instorting van de markt. Als je ziet, dat het nu al gemiddeld 1-2 jaar duurt om een huis te verkopen dan zal dat (instorting) met de nu voorgestelde hypotheekregeling nog sneller gaan gebeuren.
Tel daarbij op het aantal al gebouwde woon-/winkel gebouwen die nog steeds niet verhuurd/verkocht zijn en je voelt de koude adem van de instorting van de OG-markt nu al.
In mijn “bio-vakantie oord” staat ca 10 % van de huizen te koop. De meeste daarvan al > 1 jaar. Tel daar nog eens bij het gegeven, dat de meeste Thais liever een nieuw huis kopen en je weet dat huizen ouder dan zeg een paar jaar minder gewild zijn. Ook wordt er nogal eens ondeskundig gebouwd zoals onlangs op de thaise TV te zien was (grote verzakkingen en scheuren in buitenmuren) en dat zou Thais ertoe moeten bewegen om eerder een huis van enkele jaren oud te kopen dan een nieuw huis. Niet voor niks luidt het gezegde in Nederland bij het bouwen van een nieuw huis: ” het eerste jaar laten bewonen door je vijand en het tweede jaar door een goede vriend”. Pas dan weet je zeker, dat alle kinderziektes en constructiefouten aan het licht zijn gekomen.